近日，金山掛牌出讓了一幅純宅地——金山區楓涇鎮JSFJ010104單元10A-02A地塊。這是楓涇鎮今年以來擬出讓的第二幅純宅地。
地塊基本信息：
四至範圍：東至涇荷路，南至東小河，西至白牛塘，北至楓蘭路
出讓方式：招掛復合
所屬區縣：金山區
土地用途：普通商品房
出讓面積(㎡)：75152.4
容積率： 1.4
出讓年限： 70年
起始價（萬元）：83119.0
起始樓板價：7900元/㎡
掛牌截止及現場競價時間：2019-09-26
地塊出讓條件：
地上建築限高 35米
保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5.0 %
全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 60.00 ％以上（不包含保障性住房等）
中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 60.0 %
綠地率為35%
最低套數下限：950套
無自持要求！
地塊樓板價比兩年前下降近2000元/㎡
在該地塊西側，即是金山區楓涇鎮JSFJ010104單元10A-01A地塊，由華發於今年5月份競得，10A-01A地塊同為純宅地，容積率1.6。
在這兩幅地塊北側，是楓涇鎮JSFJ0101單元04-05、04-07地塊，該地塊容積率1.6，成交於2017年2月，由上海建工競得，樓板價為9800元/㎡。兩年多時間以來，這一區域內樓板價下跌了近2000元/㎡。
由於距離市區較遠且沒有地鐵規劃，楓涇鎮算是當前金山乃至整個上海房價最低的板塊之一。
金山區楓涇鎮JSFJ010104單元10A-02A地塊周邊當前沒有新房在售，臨近上海非遺文化小鎮及楓涇古鎮，周邊新盤小區長城逸府在售建面約90-125㎡3-4房，房源單價15815元/㎡起。