隨著北京市級行政中心的正式遷入，大量優質的教育、醫療、商業資源向通州彙集。 2014年開始，通州各項基礎設施規劃開始逐漸建設完善。雖然目前只有八通線、6號線和亦莊線三條地鐵在通州運行，但據最新的地鐵規劃顯示，未來通州將會新增10條地鐵！
買房跟著城市規划走，利好當前，不少買房人開始尋求在通州置業的機會。但是通州的土地供應向來比較稀少。2015年至2018年，僅有7宗住宅用地成交。
然而進入2019年，通州的商品住宅供應大幅增加，僅一年的時間，便推出了7宗住宅用地，其中限競房占3宗，共產房占4宗。樓市產品結構逐漸完善豐富起來，無論您是剛需還是高端改善，都能找到適合您的房源。今天，焦點君就帶領著大家，好好介紹一下通州的各個板塊。
運河商務區
運河商務區，可謂通州區的核心，也是作為繼國貿CBD、金融街及中關村之後著力發展的第四個核心商務圈。目前板塊產業、生態、教育等配套較好，房價相對比較貴。
目前區域內多為商務公寓產品和高端改善住宅在售。住宅均價多在7萬以上，戶型也多為三居以上的大平層，上車門檻較高。70年產權住宅項目以珠江闕為代表，妥妥的豪宅水平。
北苑&梨園
北苑和梨園位於靠近市區的通州西部，距離運河核心區較近。兩個板塊配套都比較完善，地鐵6號線和八通線在此穿行。由於近幾年兩個板塊住宅土地出讓極少，目前有一些在售的新房，早在十年前開發商就已經拍下地塊，因此未來房本的土地年限只有50多年。
北苑和梨園在售的新房相比，軌道交通會更方便一些。並且北苑緊鄰萬達商圈，未來將規劃成為商業文化中心。梨園相對來說，生活氛圍更加濃厚，未來環球影城建成，梨園也是首當其衝的受益區。兩個板塊內在售的新房，單價基本在5-7萬之間，分別以北京東灣和萬國城MOMA為代表。
台湖
台湖地處北京東南，位於通州與亦莊開發區的交界處。板塊倚靠亦莊線、17號線、S6號線以及完善的區域規劃，發展潛力非常不錯。未來，台湖北部將著力發展成為文化演藝中心區，南部則成為台湖鎮的綜合交通樞紐。
新房這邊，目前主要以台湖金茂悅、萬科城市之光東望兩個限競房為代表，單價5萬出頭。未來還有共有產權房將要入市，適合有自住需求的剛需上車。
其他
另外，還有自然環境相對更好的宋莊板塊，不少別墅、洋房項目在此聚集。既有千萬級別的高端別墅，如格拉斯小鎮；也有高性價比的剛需住宅，如首開香溪郡，首付160萬可以買三居室。如果您預算實在有限，還可以考慮在於家務、西集、永樂店這三個板塊置業，板塊內新房單價基本維持在2-3萬之間。
沒有十全十美的產品，無論您是出於什麼需求，買房都需要認真做功課。以上，焦點君簡單為大家介紹了通州的幾個熱門板塊，如果您有意向的區域，建議去板塊實地了解。以自身需求出發，適合您的才是真正的好房！
咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」