近日
關於東莞「二手房限購」的信息
在微信群和朋友圈流傳,並引發熱議
市場:
部分區域價格漲幅明顯
不少二手業主返價惜售
記者了解到,從去年年底開始,松山湖多個小區業主群率先出現疑似談論控盤控價的現象,甚至有多個房源掛出了超10萬的天價。
去年松山湖驚現多個房源掛出了超10萬的天價(資料圖)
進入2020年後,隨著疫情防控的好轉,在東莞主城區商住地開局火爆、城市吸引力不斷提升、東莞CBD開發建設大幕即將全面拉開的背景下,小區業主聯合「操盤」現象也蔓延到了主城區,有的房源2個月內掛盤價格上調70萬元,更有一天上漲62萬元的現象。
部分房源報價短時間內上漲明顯
掛牌價的上漲,讓二手業主反價惜售的現象增多。網友「xys」表示,自己在疫情前看中了莞城一套二手房,原本已經談好了價格,因為疫情原因擱置,疫情好轉後再去商談,價格卻漲了幾十萬。
小區業主聯合「操盤」現象增加
實際成交方面,據東莞中原戰略研究中心監控數據顯示,今年上半年東莞二手住宅成交均價為16368元/㎡,同比大幅上漲33%。
官方:
要堅決重拳整治該亂象
針對東莞二手樓市投資出現抬頭現象,東莞市住房和城鄉建設局回應表示要堅決重拳整治該亂象,並於6月16日發布《市住房城鄉建設局關於開展房產地產市場亂象專項整治行動的通知》,對整治重點進行明確說明,其中包括房地產經紀機構串通投機炒房團伙,哄抬房價,發布虛假房源和價格信息;小區業主聯合「操盤」,集體提高掛牌價等擾亂房地產市場秩序的行為。
隨後,松山湖城市建設局發布《關於開展松山湖園區二手房地產市場亂象專項整治的通知》,啟動二手房專項整治,明確對業主違規抱團漲價等行為將進行重罰。
其中,承諾內容包括:
業內預測:
政策加碼可能性大
不少市民在陽光問政平台發帖請求東莞將二手房列入限購對象
有業內人士對此分析認為,東莞近期是否將出台二手房限購政策尚不能確定,不過政策加碼的可能性很大,例如延長限售時間、增加限價要求等。當然也不排除出台二手房限購政策的可能,畢竟,佛山、成都等城市也是在新房限購後,再加碼將二手房列入限購對象的先例。不過全市統一執行二手房限購政策可能性不大,更多的是針對主城區、松山湖等熱門區域出台二手房限購政策。
目前東莞購房限制相關政策一覽:
@東莞的小夥伴們
對於二手房限購, 你們怎麼看?
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來源 | 東莞陽光網
編輯| 章和