2019年房價到底會不會下跌？很多人都想知道，也包括我。

樓市在經歷調控之後將出現強烈的分化，也就是一線和強二線城市（省會及以上）將迎來發展機遇，而絕大部分三四線城市因為自身資源稟賦不足、產業沒競爭優勢、人口凈流出等多方面的因素，樓市持續發展的動力越來越少，進入到一個惡性循環的狀態，因此說未來的房子仍然值錢，尤其是大城市的房子。

如果現在購房還想投資房產，首先要考慮的是向優質中心城市集中，例如一線城市以及一線城市群中那些價位不是太高的城市，至於那些手頭還有投資在三四線城市的房產，建議儘快出手，否則被政策限制住的話將面臨租房收益低，賣房賣不掉的尷尬境遇。

現在樓市雖然經歷調控，但是不代表房價就會下降來迎合低收入人群，畢竟房地產仍然是主要的經濟支柱，房價不會低到離譜的程度，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵專家表示："在實際操作層面上，既不可能讓中低收入人群買高價住房，也不可能降低目前的房價去迎合他們。"大家都知道樓市從不會降低房價迎合窮人，房子是有錢人的遊戲而不是全民參與的遊戲，所以剛需族買房還是要從實際情況觸發不要整天盼著房價下跌了。另外房價大範圍波動會對市場和經濟發展帶來極大的不穩定因素，政府必須要先穩定房價，不允許大漲大跌，作為投資客都明白這個道理因此把錢重新壓回了一二線等中心城市。

超高的房價和多重的附屬功能本身就讓房子不再是居住工具，類似於房產稅、空置稅等政策的推出也不是為了"劫富濟貧"，而是平衡社會資源、調整政府財政重心，因此說未來房價下跌的可能性比較小。

樓市有風險，購房需謹慎。

運營人員：茉莉