限競房已經成為目前北京房地產市場的主流產品。總的來說北京的限競房市場，可以分為兩階段。第一個可以把他稱之為試運營階段，就是頭一批的限競房項目，基本都是保障房的質量，雖然有的位置不錯。但在戶型方面，大部分都比較「奇特」。
因為限競房自身的特殊性，限定了銷售價格，對於廣大購房者來說，看各大開發商是否用心的關鍵，就在於戶型的設計上。而第二階段也就是目前的限競房市場， 90平以內的小戶型，都設計的可圈可點。下面給大家分享幾個89平米擁有三面寬朝南這一大優勢的項目。
在分享前，先給大家列舉一些比較 「奇特」的戶型，讓我們一起養養眼，沒有對比就沒有傷害！
手槍戶型對於廣大購房人來說相信已經不陌生了，過道狹長，空間有很大的浪費。整體採光也會受到影響。這種戶型住在對門天天被一把槍指著，得多大壓力！
這個戶型可厲害了，請給我一輛自行車，我好從臥室騎過來做飯！世界上最悲催的事兒，可能就是買了套房，但是我每次去睡覺感覺像是在長征。不過好處也有，飯後都不用下樓遛彎了，溜達到臥室就足夠健身的目的了。
這個。。。。。就不過多評論了，反正小編應該不會住在裡面（怕哪天一不留神被沖走了。。。）
這些戶型可真是相當「辣眼睛」。其實，在過去的限競房市場中，如果一個項目的戶型做到了南北通透，南向擁有一個臥室一個客廳的面寬就已經相當不錯了。但目前市場中還出現了少量三面寬的戶型，擁有這些戶型的項目能搶到你就偷著樂吧！咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
禹洲朗廷灣
項目位於通順路與朝陽北路交匯路口以東400米處路北，西臨遠洋悅山水，東臨小中河，南側便是朝陽北路。屬於通州區的核心區域。均價52000元/㎡，含裝修，社區住宅建築共14棟。
戶型點評：90平米三室兩廳兩衛，這個戶型給人的第一感覺就是兩個字—舒服！戶型方正，南北通透，全明格局，南向三面寬，而且客廳還自帶陽台，主臥擁有獨立衛生間。另外，戶型中餐廳、廚房、客廳在一條動線上，這種戶型通透性最好。這戶型可以在現如今的限競房你市場中排到前幾了！
卓越萬科翡翠山曉
項目位於石景山區石門路東側500米處，屬於五里坨板塊。五里坨位於石景山西部，屬於淺山地帶，東側就是香山八大處後山。自然環境很不錯。群山就在眼前，藍天白雲，讓人心情舒暢。該區域還規劃有一座24萬平米商業綜合體，融合精品影院、精品超市、餐飲、家居生活、休閒娛樂等，將彌補這裡大型商業的空白。
戶型點評：近10米的南向三面寬！主臥將近13平米！這居住體驗感肯定不錯。而且做到了南北通透、全明格局。同樣，與上個項目一樣，廚房、餐廳和客廳在同一動線上，通透性更強。但是北側次臥沒有洗浴功能，這點差點意思。
其實除了限競房，有的純商品房在拿地時因為7090政策的原因，也在小戶型的設計上下足了功夫。這不位於門頭溝的中駿天峰項目，其89平的三居也做的很不錯。諮詢購房專家買房問題請添加小助理微信號：goufang02 有問必答
項目位於門頭溝區S1號線線橋戶營站旁，是一個不折不扣的鄰鐵盤。而且項目為不限價的純商品房，而不是限競房，所以並不用等待7、8年以後才上市交易。雖然最終價格未定，但是根據現場銷售反饋，目前周邊新房均價約5.5萬/平米，項目的價格最終也將相差不多。
戶型點評：89平的三居，整體南北通透還做到了全民格局，採光和通風性有保證。南向做到了三面寬，總面寬9.4米，足足夠用了。雖然整體通透上沒有上面兩個項目好，但是這個項目的主臥可是配備了獨立衣帽間，這在90平戶型中可真是非常少見的了。估計女主人看了絕對會走不動道的。
總結
總的來說，目前的房產市場，不論是限競房還是純商品房。價格對比位置，在差不多的情況下。衡量性價比的最大因素其實就是戶型的差異。好的戶型在未來出手也會更為保值。所以大家在挑選項目時，在考慮價格和區位的基礎上，可不能忽略戶型的重要性！