限購鬆綁後的首個周末，濟南有不少樓盤到訪量和成交量都有明顯的增長，銀豐玖璽城、璟園、雪山萬科城、綠城春來曉園、遠洋潮起東方、天鴻公園大道二期等等，大部分都是剛需剛改盤，改善盤數量減少。
另外，備受期待的中建和保利項目也有了新進展，改善購房者有了新的選擇。
盛福」中建星光城市「/高新「保利臻譽」
案名發布
上周末，備受關注的中建雲境售樓處開放，預計不久之後就會迎來首開，戶型面積為128平—245平，有精裝也有毛坯。
（小高層戶型）
（洋房戶型）
除了中建雲境之外，中建盛福項目也迎來了新進展，案名定名為」中建星光城市「，該地塊是2022年5月7日由中建城發摘得，樓麵價9627元/平。 項目容積率2.7，規劃12棟17層—18層毛坯小高層，共735戶，包含有27套居住公寓。據悉，最小戶型面積為125平，最大在160平左右。
（ 中建星光城市鳥瞰圖）
而保利高新核心區項目定名「保利臻譽」，產品為高端譽系產品。
在今年首次集中拍地中，保利摘得高新核心區3宗地塊。其中盛福姜家莊TOD項目為保利公園上城，規劃有12棟11層—23層的毛坯住宅，戶型為105平——143平，預計於今年12月份首開；其餘兩宗地塊緊鄰仁恆奧體公園世紀和龍湖天奕， 為保利臻譽。
得到最新消息：高新核心區保利臻譽戶型面積，奧體西地塊最小168平米起步，168-188-215-240㎡，仁恆北地塊最小188平米起步，188-245㎡，還有三套337㎡的豪宅。如果全部都是精裝，那幾本判斷起步就是500萬的豪宅，普通改善，別等了……
據悉，保利臻譽奧體西路臨時展示區也即將開放，CBD周邊有改善置業需求可以關注一下。
（保利臻譽鳥瞰圖）
銀豐玖璽城四期
銀豐玖璽城賣的相當好，四期 融和府僅9月17日一天就去化了34套房源。 高層101平戶型均價23000元/平，部分樓層一般的房源單價在22000元/平以下，總價約215萬—240萬左右。
雪山萬科城/綠城春來曉園
作為一直以來的熱盤，上周末的 雪山萬科城更為火爆，兩天的時間就去化了80多套房源，分別為A9地塊的130平戶型、A8地塊和A11地塊114平戶型，均價15300元/平—15800元/平。
另外，上周五晚上，A13地塊還去化了30多套洋房，戶型面積為143平，均價18300元/平左右，目前僅剩頂底等少量房源。
同區域的綠城春來曉園 |風華在3天時間內認購了80多套房源。 A14地塊在售高層2#樓、3#樓、7#樓，戶型為93平、99平、112平，均價13900元/平—14600元/平；在售小高層19#樓，戶型為110平、120平，均價為14500元/平—15500 元/平；部分頂底房源均價在12900元/平—14000元/平。
A12地塊在售小高層8#樓、14#樓、18#樓，戶型為118平，均價14700元/平—15600元/平；小高層6#樓，戶型為130平（南向四面寬），均價15000 元/平—15800元/平； 洋房22#樓，戶型為114平，均價為15000 元/平—15600元/平； 洋房12#樓，戶型為136平，均價為16000 元/平—16600元/平； 洋房16#樓，戶型為131平、142平，均價16300 元/平—17000元/平。
璟園
歷下最便宜的新房——璟園也迎來了去化小高潮，目前主要在售5#樓134平戶型、2#樓146平戶型，均價20000元/平—22000元/平。另外，還有一些價格相當合適的特價房源，有意向的可以添加小編的微信進行諮詢。
璟園分為璟仕府和璟悅府，由路勁跟雅居樂合作開發。 項目最大的優勢就是歷下區准現房，靠近漢峪金谷，北側的歷下區文體檔案中心已經開業，配套底商也逐漸成型，距離地鐵4號線的林家莊站約800米；另外， 璟悅府東側就是璟園代建的崇璟小學，簽約了燕柳小學，今年第一年開學。
當然，項目的缺點也同樣明顯，容積率3.0，包含不少居住公寓，園林和品質都一般。不過，這個價格買歷下區准現房，可以說相當合適了。
中電建國譽府
盛福片區的中電建國譽府和越秀麓端府也有不俗的表現。
越秀麓端府可以說是盛福的流量擔當，在近期加推了135平的戶型，吸引了不少意向客戶。135平戶型位於5#樓，為18層小高層，一梯兩戶，3個單元，戶型面積137平（雙陽台三室兩廳兩衛），公攤17.88％， 預計均價21000元/平米，預計2024年11月30日交付。 周末到訪客戶210組左右，成交18套左右。
另外，同片區中電建國譽府周末銷售20套左右，在售洋房150平和180平四室戶型，均價23000元/平—23500元/平，
小高在售135平戶型和146平戶型， 均價21200元/平—21500元/平。
融創未來壹號135平洋房
融創未來壹號在售B2地塊4#樓、B3地塊5#樓、B3地塊7#樓，戶型107平、119平，均價14500元/平—14800元/平，另外還有142平戶型，均價16500元/平左右。
融創未來壹號B2地塊——未來拾光即將首推7#號樓，是地塊中唯一一棟可售的8層花園洋房，戶型為135平，僅有32套房源。
135平戶型是一個靈活多變的3+1室，可以根據自身需求在三室和四室間切換，還有南北雙陽台。
海信觀瀾
海信觀瀾特價房源：4樓103平戶型一口價136萬；4樓113平一口價153萬。
銀豐國泰江悅
銀豐國泰江悅目前在售4#樓、10#樓。其中，10#樓房源較多，133平戶型，均價16300元/平；4#樓 臨路、瞰河，為143平戶型，均價15300元/平起。
十一期間， 銀豐國泰江悅預計將推出特價房源，感興趣的可以添加一下小編的微信。
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