2022年的煙台樓市結束了，這一年裡面，煙台房價依舊還是雙跌。
不管是煙台的新房，還是二手房，煙台房價都處於下跌狀態。只是說，煙台的新房成交量，對比其他的三四五線城市來說， 還是可以的。
煙台樓市現在已經進入到了改善房為主的市場，2022年煙台樓市裡面賣的最好的房子，面積普遍都是在110平到130平之間，小戶型和超大戶型都不是很好，尤其是煙台樓市的老破小，房價跌幅比較明顯。
現在煙台的新房備案價已經跌至了11000元左右，對比2018年的煙台樓市，房價還是明顯下跌了。
煙台樓市跌的最慘的，依舊是二手房。因為煙台新房供應量太充足了，而新房樓盤普遍願意降價。在新房和二手房房價差距不大的情況下，煙台的購房者明顯更喜歡新房。這裡面也有煙台靠海邊的房子，常年被海風吹，導致老化速度更快，和新房的差距就更大了。
煙台房價在整個山東，性價比算是比較高了。只是因為煙台的就業渠道比較窄，導致沒有多少外來年輕人在煙台買房。
在這種情況下，煙台房價雖然跌到底了，但有可能還會下跌。