想提高房屋的價格，你知道有哪些合法的方法嗎？
導讀：如果哪一片區域遇到拆遷，那一片區域的居民總是希望拿到的補償款越多越好，但是不少居民能想到的提高補償款的方法可能是不合法的，比如說偷偷加蓋房屋，增加房屋的樓層或面積，或者採用「假結婚」的方式，試圖增加被安置人口的數量，這其中可能存在的風險是巨大的。那麼，大家可能要問了，什麼樣的方式才是合法的方法呢？怎麼才能沒有風險地提高房屋的價格呢？下面，小編就給大家分析一下，為什麼上述兩種方式蘊含的風險比較大，同時給大家提供一些比較合法的提高房屋價格的方法，希望對大家有所幫助。
首先，我們先來分析上述兩種提高拆遷補償款的方式存在的風險。
1、偷蓋的房屋能否拿到補償款？
偷蓋的房屋能否拿到補償款，這需要依具體情況來分析。一般情況下，如果在蓋房子的時候，沒有獲得相應的審批手續，且已經超過了戶主前期所申報文件的面積數，則其加蓋的房屋很可能被認定是違法建築，將很難拿到補償款，這樣的話，前期為了加蓋房屋所花費的各種原材料的費用也就等於白投入了。
2、為拿到高額補償費「假結婚」的行為可取嗎？
在一些農村地區，有些人為了拿到高額的拆遷補償款採取了「假結婚」的方式。比如，前期男方跟女方簽好協議，規定若拿到錢後，男方支付女方一定費用並離婚，但是未考慮到一旦結婚，雙方就是合法夫妻，那麼一些婚內的半強迫式性行為能否受到保護在理論上是有爭議的。況且，其為了拿到補償款而簽訂的「婚前協議」在法律上也是難以認可的，因而這可能帶來不必要的麻煩和風險，甚至涉嫌違法犯罪。
那麼，我們有哪些合法的途徑來提高房屋的價格呢？下面提供了一些簡單的思路，僅供大家參考，如果有什麼不懂的地方，歡迎與我們聯繫。
1、判斷房屋所在地是否屬於城市規劃區域的範圍。根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條規定，如果房屋所在地已被劃入了城市規劃區範圍內，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支持，但是應當扣除已經取得的土地補償費。也就是說，如果房屋在城市規劃區範圍內，是有權按照周邊相同地段房屋的市場價格進行補償的。
2、判斷房屋是否在城中村。因為城中村房屋地理位置的特殊性，其既具有集體土地的性質，又位於房價較高的區域內，如果只按照集體土地房屋價格進行補償的話，對被拆遷人來說是不公平的。因此，被拆遷人可以爭取以不低於周邊同地段的類似房屋的市場價格進行補償。
3、利用法律程序、找到征拆過程中的違法行為，要求徵收方或者拆遷方進行賠償，進而重新協商補償費用，提高補償金額，因為征拆是需要履行嚴格的手續的，征拆人未履行或者違法履行的都可能涉嫌違法；又或者通過一系列的法律手段，如申請聽證、複議、提起訴訟等，拖延征拆進程，以此維護自身權利，因為征拆方在項目開始後就希望能夠儘快完成，所以這些法律程序在一定程度上影響了他們的原定計劃，征拆方可能就會妥協，提高房屋的補償價格。