濟南樓市最新政策：
記者9月15日從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。
這意思是除了二環內的歷下、市中區限購，別的區域都不限購了？而大家看二環內的房子，絕大多數都是二手房啊，新房沒幾個樓盤，這真的是高！
我們再看，這幾天各地樓市政策頻發：
1、青島取消部分區域限購政策，且全部二手房不再限購。
2、蘇州：購買首套房，無需提供各種證明——意思首套房不再限購。
3、多家國有大行自9月15日起再度調整個人存款利率，包括活期存款和定期存款在內的多個品種利率有不同幅度的微調。其中，三年期定期存款和大額存單利率下調15個基點。
4、廣州：新房價格最高可下調20%。
近期政策各地開花，從限購，到價格鬆動，到利率趨勢，都是大家比較關注的方面。這幾天房地產股票也時異動，看來還需要讓政策飛一會兒，且政策還沒有出完。
個人解讀：
1、首套房取消各種限制條件是大趨勢，除了幾個一線城市之外，大部分二線以下城市會全面放開限購政策。
2、房貸利率還有下行空間。如果想讓老百姓買房，促進內需，那必須讓百姓算帳的時候明顯意識的買房不賠錢：現如今濟南住宅的房租回報率大約1.5%左右，如果房子每年能有2%的漲幅，那麼交房之後每年就有3.5%的相對收益，而房貸利率一旦接近與3.5%，那麼百姓就有買房意願，因為自己的房子，自己住比較踏實，關鍵買了房子並不會賠錢。
3、存款利率下降，貸款利率下降，一旦市場有微利空間，就能撬動那些存錢的人去購買資產或者股票，這樣資金就能相對循環一下。
4、我記得前段時間寫了一篇關於政策的 ，意思是所有政策都是蓄勢階段，並不會短期就立馬改變經濟趨勢，但是這些政策積累到一定程度，再結合某個關鍵節點，就能促成市場情緒、信心轉向。
5、很多人會說現在跟原來不一樣了，別急政策還會有很多修正、補充，不僅僅是樓市，整體經濟政策還會有相應的調整。
6、接下來要看濟南樓市政策的細則解讀，先別慌。你只要準備好錢就行，別到時候真有變化，你再去湊錢，那有晚了一步，買房保值的臨界點快要來了。
7、我不是讓大家一定要去買房，沒有炒房空間，自住、保值的機會還是有的。另外， 我覺得股市也差不多快有機會了。
個人觀點， 僅供參考。
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