近期，受能耗雙控、原燃煤炭價格上漲及部分地區執行限電錯峰生產等多重因素影響，水泥、鋼材、混凝土等建材價格持續上漲，全國多地發布建築材料價格波動風險預警。
值得一提的是，鎮江某水泥大廠9月17日對浙江沿海區域PO42.5R/PII52.5R散裝水泥車運、船運價格上調205元/噸，創造了近年來單次漲價最高紀錄。
建材價格的上漲與否，與施工企業利益息息相關。造價通將持續監測建築市場價格行情，定期發布全國主要城市主要材料市場價格情況，幫助大家掌握最新價格動態。
8-9月廣州市水泥行情
散裝水泥P.C42.5價格走勢如下：
單位（元）
散裝水泥P.042.5價格走勢如下：
袋裝水泥P.C42.5價格走勢如下：
袋裝水泥P.042.5價格走勢如下：
數據來源：造價通
全國主要城市水泥價格一覽
9月27日全國主要城市散裝水泥 P.C42.5
單位（元）
華東、華南地區：
華中、東北地區：
華北、西北地區：
9月27日全國主要城市散裝水泥 P.042.5
華東、東北地區：
華中、西南地區：
華北、西北以及華南地區：
9月27日全國主要城市袋裝水泥 P.C42.5
華東、東北地區：
華中、西南地區：
華北、西北以及華南地區：
9月27日全國主要城市袋裝水泥 P.042.5
華東、東北地區：
華中、西北以及華南地區：
華北、西南地區：
數據來源：造價通
多地發布建材價格波動風險預警
近日，廣東、湖北、浙江、江蘇、安徽等多地發布建築材料價格波動風險預警，提醒各大建築企業在投標報價、合同簽訂、材料採購時充分考慮材料波動因素，及時採取有效措施，積極防範因價格波動帶來的工程造價風險。
廣東
建築市場材料價格波動風險預警通知
粵標定函〔2021〕188號
各有關單位：
今年下半年，我省建設項目加快復工復產，市場對水泥、砂、石、混凝土、鋼材等基礎性建材的採購用量增加。但近期受交通航道限載限流、各地限電限產以及庫存囤積減少等原因，造成我省部分基礎性建材供應緊張，引發價格快速上漲，其中水泥、鋼材價格均已超過預警紅線5%。
現提醒建設各方密切水泥、砂、石、混凝土、鋼材等基礎性建材價格行情，在投標報價、合同簽訂、材料採購時充分考慮材料波動因素，及時採取有效措施，積極防範因價格波動帶來的工程造價風險。同時，在價格波動較大的時期內，我站將加大與水泥、混凝土、砂石、鋼鐵等行業協會信息共享和市場價格關注力度，充分利用網站、微信公眾號等平台發布行情動態和風險提示，為建設各方應對價格波動提供參考依據。
如需了解更多廣東省材料價格詳細情況，請直接登錄我站建立的廣東省建設工程材料價格監測系統免費查看，系統網址：http://cbprov.gldjc.com/gd/homepage。
廣東省建設工程標準定額站
2021年9月24日
佛山
佛山市住房和城鄉建設局關於建築市場材料價格波動風險預警的通知
自8月底開始，受市場多重因素影響，我市部分建築材料市場價格行情出現持續大幅攀升，其中水泥、砂、石、混凝土、混凝土製品等材料價格漲幅尤為明顯。希望引起建設各方密切關注，在投標報價、合同簽訂、材料採購時能夠充分考慮材料上漲因素，及時採取有效措施，積極防範因價格上漲帶來的工程造價風險，確保工程質量和施工安全，保證工程按期交付使用。
有關建材風險管控的事項請各區局和各有關單位認真按照我局《關於加強建築材料價格風險管控有關事項的通知》（佛建管函〔2018〕690號）文件要求執行。
佛山市住房和城鄉建設局
2021年9月24日
武漢
建材價格波動預警提示
近期，為落實國家能耗雙控政策，多地實行限電管控，水泥企業錯峰停窯限產導致水泥產量縮減，同時疊加煤炭價格持續上漲等原因，9月以來武漢地區水泥生產企業多次發布價格上調通知，水泥出廠價格漲幅較大，商品混凝土、預拌砂漿等主要建材價格相應也有較大幅度上漲，後期市場仍存在較大變數。
材料價格的波動會對材料供采、合同履行及工程結算等方面產生一定影響。為此，武漢市工程建設標準定額管理站提醒建設市場各方主體要根據湖北省住房和城鄉建設廳2019年6月14日發布的《關於建設工程材料價格風險管控的指導意見》文件精神，增強材料價格風險防範意識，在招標投標、合同簽訂、材料採購時充分預估市場風險，密切關注水泥、商品混凝土、預拌砂漿及相關建築材料市場價格變化，採取積極有效措施預防和化解風險，保障工程順利實施。
武漢市工程建設標準定額管理站將繼續加大調查監測力度，持續密切關注主要建築材料的市場價格變化，適時發布預警信息或增發價格信息。
武漢市工程建設標準定額管理站
2021年9月22日
杭州
主要建材價格預警：近期受能耗「雙控」、產能產量「雙減」政策實施以及煤炭價格上漲等因素影響，杭州地區外來水泥產量急劇降低、進入量減少，加上本地需求提升較快，庫存緊張，供需矛盾日漸突出，9月以來，我市水泥連續多輪上漲，累計漲幅210元/噸，目前市場主流品牌P.O42.5散裝水泥報價680元/噸左右。建築鋼材同樣受到影響，9月以來，市場價格也是一路上行，由月初的5200元/噸漲至目前5800元/噸，漲幅11.54%，且部分規格出現供應短缺現象。隨著「雙減」相關政策進一步嚴格執行，預計供應端將進一步收緊，市場資源也將愈發緊張。請建設各方主體在投標報價、施工合同簽訂、材料採購時，密切關注宏觀政策、需求變化等因素，充分評估市場風險，採取有力措施，積極防範價格上漲帶來的相關風險。
泰州
受江蘇能耗雙控及原燃煤炭價格上漲等多重因素影響，我市水泥價格大幅調整，8月份我市42.5 級散裝水泥掛牌價為460元/噸。9月開始，水泥價格呈強化上升趨勢，連續兩次上調，截止9月16日，42.5 級散裝水泥掛牌價為620元/噸，環比上漲35%。從市場反應來觀察，後期仍有上漲的可能，受此影響，我市水泥製品類建築材料價格將會出現較大幅度上漲。
請建築市場各方主體積極採取防控措施，特別是在招投標和簽訂合同時充分考慮材料價格波動因素，注意防範市場風險，儘可能減少由於材料價格波動給企業帶來的經濟損失。
蚌埠
市建管處針對主要建材價格大幅波動發布價格警示
近期，我市建築鋼材、型材、電線電纜、門窗等主要材料價格出現異常波動，砂石、商品砼等仍在高位運行，且未來價格趨勢難以把控。
為防止因價格波動致使在建、待建工程產生質量、安全問題發生，或因價格風險過大影響建設工期，甚至導致工程爛尾，市建管處造價站及時發布建材價格預警，提醒建設市場各方主體，採取有效措施，特別是在簽訂相關合同時，要把規避市場風險作為重要內容，儘可能減少由於材料價格異常波動帶來的不利影響。並要求各有關單位要從源頭抓好價格風險防控，在招投標階段就要高度重視材料價格風險。尤其是政府投資項目，在編制招標文件時，要嚴格按計價規範要求約定風險範圍和風險費用計算的方法。
同時，市建管處結合省住建廳《關於加強建築工程材料價格風險控制的指導意見》（建市函〔2021〕507號）有關規定提出了九條貫徹意見。一是明確了建築材料差價的取定方式；二是明確了可以調差的建築材料種類；三是明確了不同工程類型的調整周期；四是明確了施工周期材料指導價的計算公式；五是明確了固定總價合同和固定單價合同的可調價差材料數量計算方法；六是明確了計取的材料價差只計取稅金；七是明確了招標文件和施工合同中材料價格風險控制條款的審查方式；八是要求新開工程嚴格執行《建設工程工程量清單計價規範》；九是明確了貫徹意見的適用範圍。
下一步，市建管處將持續密切關注建築材料價格動態，及時有效地將價格預警與建設項目現實需求緊密結合起來，使得我市建設項目材料價格方面風險有預警、防範有辦法、計算有依據，為我市整個建築市場的平穩運行提供可靠的價格信息參考，最大程度消除因材料價格波動而帶來的各種隱患。
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編輯：王海霞
來源：工程平台
電話：010-51906505
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