最近小編去了趟西區新城，發現這裡就要有大動靜了，兩個樓面地價不到3000元/平方米的項目，一個本月26日首開，另一個年底加推！
1. 剛剛拍出的GZ126地塊毫無動靜，啟迪科技城和綠地健康城這對鄰居正在熱火朝天地施工，北邊空地要建車管所；
2. 綠地健康城售樓處在建，19日舉行產品發布會，預計26日首開D地塊5棟高層，戶型面積98、118、132、140平方米；
3. 啟迪科技城11月上旬將公開臨時售樓處，年底會迎來首開，計劃推出一批精裝高層房源，戶型面積98、110、123、137平方米。
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剛拍出的GZ126還沒動靜，附近二手房1.2萬/㎡
西區新城的風颳得越來越大。自從萬達、綠地、啟迪科技城集團拍地後，9月27日，河南昌建又在西區新城拿了一塊地——GZ126。總價6.6億，樓面地價6270.6元/平方米。
GZ126位於泰和佳園和香茗湖1號之間。從泰和家園這個角度看，小區孤零零地矗立在鐵路線東邊，南北東西四面都是空地。
而小區東側的站北路上，停著幾輛大卡車，但旁邊的GZ126地塊並沒有施工的跡象，野草依舊。
GZ126地塊「出讓須知」中地塊西北角邊緣的唐代磚室墓，應該在靠近泰和佳園一側，但是小編沒有發現任何異樣，都是一樣的野草。
地塊北側、臨近揚冶路的地方還有一條河渠，應該是丁窪沖溝，連護欄都修得好好的，可惜沒有水，河道里都是草。靠近香茗湖1號的那一段才有了點水，不過是死水。
今年年中清盤的香茗湖1號都已經封頂，小區內還有工人在進行管線、綠化等施工。而後排的別墅已經交付入住，沒有路牌的花園路上只有一個小門可供出入。
據了解，泰和佳園由揚建建設，為安置房小區，目前的二手房均價在12000元/平方米左右；而新建商品房小區香茗湖1號清盤時的均價為11500元/平方米。
看似荒涼的地方其實已經有兩個大佬進駐，就是綠地和背靠清華的啟迪控股，都在香茗湖1號東側的真州北路上。
走上真州北路，右邊是香茗湖1號，左邊先是一片荒草地，還能看見有一排臨時板房。
走近打量，房間門上有「宿舍」的字樣，應該是某個項目的員工宿舍。宿舍南邊的野花開得燦爛。
沒想到往前走還看到了一塊規劃公示牌，原來這塊地將建設車管所，占地88.8畝。
從規劃圖可以看出，這裡將來不僅有車管所，北側還是國防園的規劃用地和特警訓練基地。頓時安全感倍增。
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啟迪科技城11月上旬公開臨時售樓處，年底首開
樓盤地址：真州北路與潤蜀路交會處
項目信息：占地面積178756平方米，建築面積263432平方米，容積率1.47，綠化率35%。社區自建幼兒園、鄰里中心等生活配套，距離京華城、五彩世界等僅2公里。
走過國防路，遠遠就能看到「賦能芯生，啟迪未來」的巨型廣告牌，很明顯，啟迪科技城到了。在一個半封閉的路口南側，一大片工地正在大興土木，一條柏油路已經基本建成。
從上面車管所的規劃圖可知，這條路就是丁窪路。工地上熱火朝天，還能看到一個白色的建築，推測是揚州體育公園的體育場。
下一個路口，出現了一塊巨大的規劃公示牌，顯示啟迪科技城分為11個地塊，西北角的濱水花園辦公項目還規劃了一個月夜湖公園。而這個路口的南北兩側全是啟迪科技城的地盤。
2018年12月29日，GZ101商住地塊被江蘇啟迪科技園發展有限公司底價競得，樓面地價2993元/平方米。
啟迪控股是清華產業四大核心集團企業之一。啟迪科技城集團作為啟迪控股的全資子公司，肩負著在全球開發、建設、運營、管理具有啟迪特色的孵化器、科技園、科技新城等創新空間載體的使命。
揚州啟迪科技城規劃打造生產生活生態融合發展、園區住區校區三區合一的創新創業綜合體，項目住宅區規劃了高層、小高層、洋房多業態產品，採用新亞洲風格，打造約98-160㎡非毛坯住宅產品。
目前，啟迪科技城還沒有售樓處，在京華城1樓有個臨時展廳。據小編諮詢得到的消息，項目11月上旬會公開臨時售樓處，而首開要等到年底，計劃加推高層精裝房源，98、110、123、137平方米。戶型圖和價格暫時還沒有公開。
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綠地健康城，26日首開加推5棟高層
樓盤地址：東至丁窪路、南至經十二路、西至真州北路、北至蜀岡南路
項目信息：占地面積202642平方米，建築面積376914.12平方米，容積率1.86，綠化率35%。項目涵蓋高層和洋房產品，精裝交付，共計1600戶，建築面積94-220平方米。
沿真州北路再往南，又有新的廣告牌出現了——「公園旁，湖光間，健康宅」，綠地健康城到了。
綠地健康城，是由集團投資建設的江蘇省建總部基地，整體功能定位由「總部產業園」和「綠色健康全齡化社區」組成，占地面積305畝，總投資約30億元。
2018年12月29日，西區新城商住地塊GZ100被江蘇省建築工程集團有限公司（綠地）底價拿下，樓面地價2484元/平方米。
綠地健康城與啟迪科技城的工地只隔了一道矮矮的隔離牆，根據規劃圖，未來是楊廟大道的位置。
綠地在真州北路路邊設了一個小小的臨時售樓處，沒有沙盤。
據置業顧問介紹，臨時售樓處旁邊在建的就是項目正式售樓處，有四層。小編目測就要封頂了。
據了解，19日下午，就是明天，綠地健康城將在香格里拉大酒店舉行產品發布會；計劃10月26日首開，推出5棟精裝高層，戶型面積98、118、132、140平方米。
小編注意到，項目北側緊鄰鐵路線，估計會有噪音困擾。