濟南軌道交通7號線一期起自鳳凰南路站，終於濟北站， 線路全長30.0公里，共設車座22站，4座換乘站，地下線25.2公里，高架線5.2公里，估算投資約240.22億元，項目建設工期為 6年，採用A型車6輛編組，最高運行時速100公里。
在二期所有的地鐵線路中，7號線一期(R5線一期)工程是一條貫穿主城區的南北向骨幹線，主要 沿旅遊路、CBD中軸、花園路、歷山路、黃河以北先行區中軸走行，過黃河段採用公軌合建高架敷設方式，其餘部分採用地下敷設方式。
具體站點：鳳凰南路、氣象局、奧體東路、龍奧大廈、牧牛山公園、歷下廣場、綢帶公園、工業南路、華能路、花園路、洪家樓、洪樓廣場站、山大路、歷山北路、水屯北路、清河北路、翻譯學院、二環北路、黃河南岸、韓家莊村、大橋、濟北站。
整體來看，樓盤主要集中分布在洪樓片區，CBD片區， 氣象局及鳳凰南路片區。儘管7號線站點具體位置尚未完全公布，但根據最新公示的規劃圖，我們依然可以大致推斷站點大概位置及附近樓盤。
北端的濟北站、大橋站、韓家村站、黃河南岸站、二環北路、翻譯學院站、清河北路，皆位於小清河以北，周邊區域基本都是待開發區，並無新盤，即使有海爾雲世界等盤，也距離較遠。水屯北路站
目前水屯北路站附近在售樓盤有 金科湖城風華、遠洋湖印都會（超2km）等北湖片區樓盤。
金地湖城風華
項目名稱：金地湖城風華
開發商：金地商置
位置：濟南 天橋區歷黃路與水屯北路交叉口路西、大明湖北約1800米
項目規劃：項目包含B-7地塊和B-9地塊，共15棟住宅，2818戶。
裝修情況：毛坯
點評：位於天橋北湖片區金地湖城風華，一期產品8月底就交付了，目前是准現房狀態，而且臨近雲錦湖公園，步行就能到；臨近的歷黃路，雙向八車道，道路通達，去往北園高架路也不擁堵；目前學校問題也已經解決，劃片到雲世界實驗小學。雖然產品是大高層，居住的舒適度和後期流通性一般，但目前一期98-125平特價房源價格最低不到1.6w，周邊地緣性客戶可以考慮。
歷山北路站
歷山北路站是4號線的換乘站，目前在售樓盤有 綠城明月風荷。
山大路站
山大路站位於山大路和花園路交叉口，目前看該站點附近在售樓盤有 綠地山大靜園，歷山永祥里，中建國熙台三個項目。其中綠地山大靜園離站點最近，在站點的北側，目前估計沒房子了，而歷山永祥里估計還有少量房源，位於站點的南邊，這兩個樓盤距離6號線的山東大學站也不遠。
目前中建國熙台還有在售房源，可以說是老城區最貴的樓盤了， 單價在3W以上，位置優越，五中學區房。
洪樓廣場站
洪樓廣場站位於洪家樓南路和花園路交叉口，目前該站在售樓盤有 山鋼鴻悅華府，該站距離2號線二環東路站更近，僅200米。
洪家樓站和花園路站及華能路站周邊暫無在售樓盤及小區
工業南路、綢帶公園站、歷下廣場站橫穿濟南CBD所有樓盤
目前CBD片區在售樓盤有 山海大象、中信泰富九廬、華潤中心大平層。
其中山海大象是 繼漢峪海風|海德堡之後，在濟南開發建設的第二個項目，當然肯定也是被動式社區，最小戶型150平， 均價30000元/平米左右，最低上車門檻480w左右。
中信泰富九廬位於山東博物館北鄰最小戶型146平，最低上車門檻438萬，目前在售房源不多。
圖來源：海納百川mcc
所以說，目前CBD在售樓盤可選擇不多，華潤中心大平層、中信泰富九廬兩個僅剩尾盤，且剩餘均為精裝價格2.6—3.8萬，預計今年清盤。深藍廣場遲遲沒有入市，可售房源不多，入市價格不會低。
另外，CBD北側科技城片區，今年土拍結束，明年入市，肯定會成為改善群體置業的熱點片區，定價可以參考CBD房價，不會便宜。
歷下廣場站
歷下廣場站位於經十路和轉山西路交叉口。該站點附近都是一些寫字樓以及商住公寓，比如 路勁中和廣場、黃金國際廣場、建邦財富中心等，並無住宅新樓盤。
牧牛山公園站、龍奧大廈站、奧體東路周邊暫無在售樓盤及小區
氣象局站
氣象局站位於旅遊路和舜華南路交叉口，目前站點附近在售樓盤有 濟高雲棲府和金科東方博翠。另外，金匯瀚玉城與綠城玉蘭花園三/四期與該站相隔不遠。
濟高雲棲府
項目名稱：濟高雲棲府
開發商：濟高控股旗下的東拓置業，綠城代建
位置：濟南高新區大漢峪路以南、舜華南路以東，北側為綠城玉蘭花園，南側為金匯瀚玉城，西側為瀚陽小學
均價：在售25層精裝高層，戶型面積為170平，均價26500元/平—29000元/平；17層精裝小高層，戶型面積為190平，均價28500元/平—32000元/平
項目規劃：項目規劃6棟住宅，容積率2.7，綠地率35%，共400套房源，包含2棟25層高層、1棟22層高層、3棟17層小高層。其中，320套房源對外銷售，1#樓的80套房源留給高新區優秀老師和回遷安置。
裝修情況：精裝
點評：從項目本身來看，濟高·雲棲府2.7的容積率偏高，僅有小高層和高層兩種產品；北側規劃大漢峪隧道、東北方向緊鄰有大型垃圾轉運站、南臨金匯的垃圾收集點、北側挨著派出所，這是改善客群比較介意的地方。
項目是大漢峪片區甚至是整個漢峪的最後一個純新住宅，所以具有一定的稀缺性，另外它的配套學校——山大教育集團瀚陽學校中小學也比較有吸引力，雖然項目2.7的容積率偏高，均價也偏高。
鳳凰南路站
鳳凰南路站是7號線的終點站，位於鳳凰路和旅遊路交叉口，目前該站在售樓盤有 漢峪海風海德堡、濟高梧桐郡、金象泰柏悅府等漢峪片區樓盤。
三盤都處於尾盤階段。其中，漢峪海風海德堡6#樓為精裝交付，其餘毛坯；1#、4#和7#還未銷售，其他樓棟在順銷中。 目前毛坯均價19000-23000元/平米，精裝均價25000元/平米。樓棟均已封頂、外立面都做好了，預計在2022年5月交付。
濟高梧桐郡還有少量房源在售， 最低354w即可上車。項目全都是大高層，也比較密，居住舒適度一般，不過價格上算是漢峪片區比較好上車的了。
本月6號，濟南軌道交通集團網站對濟南城市軌道交通7號線一期工程總體總包設計中標候選人進行了公示， 這預示著濟南從「大明湖時代」邁向「黃河時代」即將有地鐵支撐。
濟南城市軌道交通7號線的建設意義重大。首先，濟南城市軌道交通7號線是國內第二條、山東首條穿越黃河的地鐵線，也是濟南市目前規劃建設的唯一一條穿越黃河的地鐵線。
至目前，濟南軌道交通二期建設規劃6條線路中已開工3號線二期、4號線一期、6號線和8號線一期，7號線一期和9號線一期預計年內開工建設。
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