12月12日，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳已取消2018年「深四條」出台的商務公寓「只租不售」限制，自11月開始執行。
近日，一份網傳文件《深圳市住房和建設局關於調整普通住房標準及商務公務政策的報告》在朋友圈引發關注。該文件顯示，近期深圳住建局提出取消2018年「深四條」中關於商務公寓「只租不售」的相關規定。
據了解，2018年7月31日深圳出台「深四條」調控政策，其中規定：開發商在各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓只租不售。
深圳市住房和建設局介紹，之所以規定商務公寓「只租不售」，原因在於：該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利於增加商品房供給，短期看不利於可售商務公寓銷量。
如今，深圳取消商務公寓「只租不售」的「靴子」落地。深圳住建局表示，深圳房地產市場供求關係緊張，今年以來商品房供應有所下降，商務公寓需求旺盛，取消商務公寓「只租不售」是增加商品房供應、穩定供求關係的重要舉措。
據悉，取消商務公寓「只租不售」自11月起已經開始執行。對於取消後的影響，據深圳市住房和建設局監測市場反應，開發企業反映正面，但因該政策是相對長效的政策，對短期商品房銷售雖然利好但影響有限。
深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，這一政策對深圳樓市的影響微乎其微，實際是政府對規劃建設政策的調整，對房地產供應結構的一種供給側調整，不能誤讀為深圳樓市調控放鬆。「之前規定只租不售，是因為商務公寓炒作得比較厲害。去年731以來新拿地的商務公寓項目很少，即使其入市也需要3年左右周期。因此，這一政策對當前樓市影響是很小的。今年1－11月份，深圳樓市一直運行平穩。深圳一直堅決貫徹落實國家宏觀調控政策，以後也必將嚴格落實房住不炒的調控要求，公眾要避免被部分媒體炒作誤導，對樓市產生錯誤預期。」
綜合：深圳新聞網、經濟觀察報
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