生活在上海，有一樣東西
不是你想買就能買的
那就是房子！
每當天熱的時候
大家看看上海的房價
然後手腳便會開始發涼
再瞅一眼自己的銀行卡存款
整個人馬上就涼了一半
可是
你甘心就這樣把工資都貢獻給房東麼？
還是好好了解一下
怎麼在上海買房吧
朝著攢夠首付的目標努力奮鬥！
2019年上海限購政策
1
單身人士
單獨名下有房，限購
單獨名下無房
本人和父母在2011.1.30之前
共有不超過2套（含2套）
可新購一套住房
本人和父母在2011.1.30之前
共有超過3套（含3套）
限購
2
已婚人士
夫妻雙方都是滬籍
夫妻雙方在2011.1.30之前
各自和父母共有不超過2套（含2套）
可新購二套住房
夫妻一方在2011.1.30之前
和父母共有3套，另一方無房
可新購一套住房
夫妻一方在2011.1.30之前
和父母共有3套
另一方與父母共有1套
可新購一套住房
夫妻一方在2011.1.30之前
和父母共有3套
另一方與父母共有2套
可新購一套住房
夫妻一方在2011.1.30之前
和父母共有超過4套（含4套）
限購
夫妻雙方有一方是滬籍，另一方是非滬籍
購買首套房產證
可單獨上非上海戶籍一人
但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明
購二套房產證
必須上海戶籍的人上產證
否則限購
夫妻雙方都是非滬籍
限購1套
但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅
自購房之日前連續繳納滿5年及以上
2019年上海購房貸款政策
1
2
上海房產稅徵收標準
徵收對象
1.滬籍居民家庭在滬新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)
2.非滬籍居民家庭在本市新購的住房
房產稅計算
1.如果你是上海戶籍
(1)房產的人均住房面積小於60平方米就不用交稅；
(2)人均住房面積大於60平方米的：
應繳稅額=(房屋總面積-60*家庭人口數)*2011年後購買的房屋價格*70%*0.4%
2.如果你不是上海戶籍
應繳稅額=房屋總面積*2011年後購買的房屋價格*70%*0.4%
上海二手房過戶流程
二手房交易稅費
還記得新年伊始定下的目標嗎？
現在2019年都過去一大半了
請允許莘莘試探性地問一句
你脫貧了嗎？
你脫單了嗎？
你買房了嗎？
我知道你們還沒有
沒關係
所以從今天起，一起加油吧！
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整 理丨李 歆
編 輯丨李 歆
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