瀋河一年房價漲6000？ 5月瀋陽九區房價發布

大東區近期成交均價

大東區最新房源報價

大東區2019年4月商品住宅成交均價10274元，2020年4月約為11700元/平方米，房價漲1426元/平，同比上漲約13.88%。

目前大東區在售樓盤數量較少，僅10來個。值得一提的是，望花板塊旭輝東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美東方三個新盤亮相，未來還將迎來美的置業和龍湖的新項目。品牌房企扎堆進駐，大東區望花板塊樓市將迎來全新發展機遇，板塊熱度、區域價值將再上新台階。

和平區近期成交均價

和平區最新房源報價

和平區2019年4月商品住宅成交均價18368元，2020年4月約為19000元/平方米，房價漲632元/平，同比上漲約3.44%。

對比此前和平區均價來看略有下降，不過接下來和平將有多個高端項目即將入市，這些項目開售和平房價將再度被拉升。4月和平區重點項目奠基儀式在曹仲方大項目舉行，和平區43個重點項目開復工，同時和平曹仲板塊迎來兩所新校和平一校、126中學。值得一提的是，在4月28日中海以13000元+12500平配建競得領事館東-1地塊，曹仲不斷走高的土地價格和熱度將帶動目前區域內項目銷量，助推板塊發展。

皇姑區近期成交均價

皇姑區最新房源報價

皇姑區2019年4月商品住宅成交均價10929元，2020年4月約為11000元/平方米，房價漲71元/平，同比變化不大。

雖然2019年皇姑區有數個新盤入市，但目前在售樓盤數量依舊較少，僅20來個 。近一段時間，皇姑區在土地市場表現搶眼。2月21日，中南以5400元/建築平方米的價格及建設16400平人才住房奪得北皇姑北四台子村二期-1地塊；4月28日，華潤以7000元/建築平方米的價格，配建46500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得東窯地塊，印證了區域價值。值得一提的是，5月19日，皇姑老城將拍新地，120中學北地塊，起始價6860元，最高限價10000元。

渾南區近期成交均價

渾南區最新房源報價

渾南區2019年4月商品住宅成交均價10944元，2020年4月約為13000元/平方米，房價漲2056元/平，同比上漲約18.79%。

目前渾南區域較大，在售樓盤數量較多，加推樓盤也很多。部分房源小幅度調整價格，渾南整體樓盤價格幾乎全線破萬。新市府依舊是較為熱門的板塊之一。值得一提的是渾南銷量很快，渾南區域內地鐵的建設等這些利好不斷出現、地塊拍賣價格甚高，在一定程度上會帶動渾南區域的發展。渾南區是剛改置業者選擇的重要區域之一。

沈北新區近期成交均價

沈北新區最新房源報價

沈北新區2019年4月商品住宅成交均價6928元，2020年4月約為8000元/平方米，房價漲1072元/平，同比上漲約15.47%。

沈北的房價在瀋陽各區中仍然處在很低的位置，在九區中僅僅高於均價最低的蘇家屯區。不過沈北新區房價較低也與區域面積較大有關，除了道義之外的大面積地區樓盤均價較低，因此拉低了整體的價格。而道義核心區域的很多新盤價格已經突破萬元大關，並且有逐漸增高的趨勢。本月沈北新區多宗地塊入市，也有多個項目新產產品取得預售許可證。龍湖原府|攬境、萬科北宸之光等新項目入市，引發廣泛關注。

瀋河區近期成交均價

瀋河區最新房源報價

瀋河區2019年4月商品住宅成交均價14472元，2020年4月約為20800元/平方米，房價漲6328元/平，同比上漲約43.73%，漲幅較大。

目前瀋河區在售20盤左右。新盤定價在一定程度上帶動整體區域價格。瀋河區2萬+房源較多，地價較高、樓盤均價也頗高，金廊沿線少數樓盤價格也直逼三萬將達4萬，期待新盤逐漸入市。目前多數地塊不斷開始復工，區域未來發展是值得購房者期待的。隨著更多代表性的大品牌項目逐步入市，瀋河房價或呈上漲態勢。

蘇家屯區近期成交均價

蘇家屯區最新房源報價

蘇家屯區2019年4月商品住宅成交均價6933元，2020年4月約為7600元/平方米，房價漲667元/平，同比上漲約9.62%。

目前區域在售項目較少且多個項目處於尾盤階段，待開項目也不多，在蘇區置業選擇並不多，蘇區在售項目多集中在南京南街沿線，這其中熱門板塊會展板塊大開項目都已過萬，待入市的中糧以及華潤新項目令人期待。在4月蘇區18重點項目集中開復工，此次項目集中開復工涉及有中央大街、中儲物流、富晉精密、天昊電力等18個重點項目，總投資51.76億，今年計劃投資13.35億元。

鐵西區近期成交均價

鐵西區最新房源報價

鐵西區2019年4月商品住宅成交均價10856元，2020年4月約為10000元/平方米，房價降856元/平。

目前，鐵西老城在售項目價格普遍已破15000元，更有數個項目房價破兩萬，三環內項目基本都已過萬，三環外大部分項目房價破七千。值得一提的是，近期鐵西區多個新項目亮相，如陽光城翡麗、融創西城宸閱、 瀋陽琨瑜府等。未來，隨著眾多項目入市、加推，鐵西商品住宅成交量有望創新高。

于洪區近期成交均價

于洪區最新房源報價

于洪區2019年4月商品住宅成交均價9427元，2020年4月約為10300元/平方米，房價漲873元/平，同比上漲約9.26%。

最近幾個月于洪區均價一直出現上下波動，與新產品入市以及原有項目清盤有關。于洪區在售樓盤共40餘個，依然集中在荷蘭村以及於洪新城兩大板塊，不夠怒江北最近也成為了關注的熱點。于洪區目前存在的短板主要在於學區方面還有所欠缺，這是有學區要求的購房者需要考慮的問題。本月永同昌西江月新項目入市，而有些老項目逐漸進入尾盤銷售階段，剩餘房源不多。

註：以上價格僅供參考 最終以售樓處公布為準