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每日一條：瀋陽職工償還購房商業貸款提取住房公積金，提取方式由原來的「比照現金購房一次性提取」和「按年還貸提取」兩種方式，調整為「按年還貸提取」一種方式；本通知自2020年4月1日起執行。
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2020疫情過後剛剛復工時，沈北多個售樓處便出現了因為購房者眾多而限流的情況。道義板塊更是延續去年的成績，始終占據面積銷售排行榜的第一位。
3月16日，位於七星東板塊的某項目開盤，一天的銷售額就達到了兩億元，引發了沈北鼠年「第一爆」。
新市府某樓盤開盤7億線上選房視頻 渾南不甘示弱 扳回一城
3月29日沈北某樓盤線上選房視頻 沈北單日銷量再創新高
3月29日沈北某樓盤開盤現場
當沈北目前在售的各大項目均較受購房者關注時，3月29日，環蒲新城板塊某樓盤又傳來「捷報」，30秒「勁銷」10億元，刷新了2020年沈北樓市銷售紀錄。
據瀋陽自然資源局公告顯示，4月14日，七星東板塊內，沈北七中東側，一宗近5萬平的居住用地--沈北路北二零四所南側地塊，將以拍賣的形式進行出讓，據了解，此次計劃參加拍賣的房企數量眾多，其中包括品牌房企，我們可以大膽預測，當日該宗地塊拍賣一定會非常激烈，沈北樓市進一步升溫。
2020，樓市還看沈北，並不只是說說而已。
跟著規划去買房！沈北12個單元控制性詳細規劃！
在網上，買房技巧及注意事項有很多。筆者以為，有一條是一定要看的，那就是區域規劃。縱觀瀋陽房地產市場發展歷程，不難發現，跟著規划去買房，是一個非常靠譜的原則。為此，筆者匯總沈北新區12個單元控制性詳細規劃，獻給那些想在沈北新區買房的朋友。
沈北道義東單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區道義東單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至孝信街，西至道義大街，南至三環高速公路，北至蒲河，單元面積約14.9平方公里。
二、規劃定位：蒲河新城地區的大學城、現代居住區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲新路、七星大街、蒲昌路等沿線分布，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為行政辦公、文化、教育科研、醫療衛生、社會福利、宗教用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、娛樂康體、公共設施營業網點用地等，主要分布在南小河及蒲河沿線地區。
綠地與廣場用地布局：公園綠地包括公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，分布在蒲河水系、南小河沿線及附近居住區周邊。防護綠地主要為道路防護綠地。
四、五線控制：
紅線控制包括七星大街、梅江街、道義大街、沈北路、蒲盛路等道路。綠線控制包括公園綠地和防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、交通樞紐、加油站、供電、供熱、燃氣消防設施。藍線控制主要為蒲河水系和南小河水系。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
2019年7月29日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區南小河公服設施地塊用地性質調整方案批前公告》。
調整地塊：東至用地界線，西至雅居街東側綠化帶，南至用地界線，北至蒲城路南側綠化帶，地塊面積2.48公頃。
調整方案：南小河公服設施地塊規劃用地性質由公共運輸場站用地調整為商業用地。
2019年8月12日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區沈師東地塊控規優化方案批前公示》。
調整地塊：東至雅居街西側綠化帶，西至梅江街東側綠化帶，南至蒲盛路北側綠化帶，北至蒲昌路南側綠化帶，地塊面積46.1公頃。
調整方案：
道路：增加梅江街與雅居街之間2條橫向紅線22米的規劃路，蒲盛路北側1條縱向紅線22米規劃路。雅居街東側增加1條橫向紅線22米的規劃路。
用地：將三類工業用地調整為居住、商業、商住混合用地，居住用地面積約27.2公頃，商業用地面積約10.5公頃，商住混合用地約4.4公頃，道路用地4公頃。調整地塊東側將部分商業用地調整為中小學用地，約2.8公頃。
沈北孝信屯單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區孝信屯單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至哈大客運專線，南至蒲河，西至盛京大街、北至四環線，單元面積約1396.8平方公里。
二、規劃定位：蒲河新城北部現代化的城市居住片區。
三、用地布局：居住用地布局主要沿蒲園路兩側和蒲河北側。公共管理與公共服務設施用地主要為文化、教育科研、體育、醫療衛生、社會福利用地。商業服務業設施用地布局在孝信街西側。工業用地布局在四環路北側。綠地與廣場用地布局主要為沿蒲河帶狀公園綠地、塊狀公園綠地、街頭公園綠地以及防護綠地。
四、五線控制：紅線控制包括四環路、蒲河大道、蒲田路、孝信街、蒲園路、蒲豐路、地坤湖街。綠線控制包括蒲河帶狀公園、塊狀公園、街頭公園及防護綠地。黃線控制包括加油加氣站、公交場站、公共停車場、供電設施、環衛設施、預留地鐵十一號線。藍線控制主要為蒲河。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北商貿區單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《中心城區控制性詳細規劃批前公告沈北新區商貿區單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至七星大街，南至蒲河，西至道義大街，北至四環路，單元面積8.5平方公里。
二、規劃定位：該單元是沈北核心區，現代服務業集聚區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲河大道南側分布，包括人傑水岸、太湖國際花園等，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為文化、教育、體育、醫療衛生用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、商務、娛樂康體用地，主要分布蒲河大道以北區域。
工業用地布局：分布在蒲河大道北側，包括總部基地、信基城東側工業用地。
綠地與廣場用地布局：包括蒲河帶狀公園綠地、七星公園地綠軸和街頭公園綠地。
四、五線控制：
紅線控制包括道義大街、七星大街、蒲河大道、蒲田路、緯五路、緯六路、經一街、時空東街、時空西街等，同時對局部地段進行支路網加密。綠線控制蒲河沿線公園綠地、防護綠地、街頭綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、變電所、給水廠。藍線控制蒲河水面。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北弓匠屯單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《中心城區控制性詳細規劃批前公告沈北新區弓匠屯單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至道義大街，南至蒲河，西至規劃路，北至規劃鐵路，單元面積5.8平方公里。
二、規劃定位：該單元是蒲河新城西部現代化的城市居住片區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿步陽中街東側分布，包括富城儷景嘉園、地鐵惠民住宅等，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為文化、高等院校、中小學、體育、醫療衛生、社會福利用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在蒲豐路沿線地區。
綠地與廣場用地布局：包括蒲河帶狀公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地。
四、五線控制：
紅線控制包括蒲河大道、蒲田路、步陽中街、緯五路、蒲豐路、蒲園路、蒲北路等，同時對局部地段進行支路網加密。綠線控制蒲河沿線公園綠地、防護綠地、街頭綠地。黃線控制包括地鐵線位、社會停車場、公交首末站、加油站、加氣站、給水廠、變電所、熱源廠、環衛所。藍線控制蒲河水面。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
2019年6月19日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區傳媒學院區域地塊用地性質調整方案批前公告》。
調整地塊：東至規劃路，西至步陽中街，南至四環路，北至緯三街（規劃），總面積約54.8公頃。
四、調整方案：取消四環路至緯三街南北向紅線20米規劃路及兩側綠化帶，增加四環路至西南一路南北向紅線12米規劃路。
調整後教育科研用地面積約52.1公頃；東側調整為混合用地，面積約4.7公頃；綠地布置於混合用地北側，以及東側規劃路綠化帶，保障綠地總量不變。
沈北太平洋產業園單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區太平洋產業園單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至天干湖街，西至道義大街，南至四環線，北至京哈高鐵，規劃面積約697.9公頃。
二、規劃定位：瀋陽市蒲河新城北部產業片區。
三、用地布局：商業服務業設施用地布局單元中部、七星大街東側。工業用地布局在分布在單元東部和中部。物流倉儲用地主要分布在單元東部。綠地與廣場用地布局主要為道路和鐵路的防護綠地。
四、五線控制：紅線控制包括四環路、七星大街、道義大街、一經街、時空東街、時空西街、天干湖街。綠線控制包括道路及鐵路的防護綠地。黃線控制包括預留地鐵二號線及站點。藍線控制主要為河流。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北輝山西單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區輝山西單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至沈哈高速公路，南至興農街，西至黃泥河、北至四環路，單元面積約17.6平方公里。
二、規劃定位：以農業高新技術產業為主導的產業片區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要分布在輝山大街東側和興農路北側，包括香藍蒲河、麗水灣等，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：包括行政辦公、文化設施、醫療衛生用地，主要分布在輝山大街沿線。
商業服務業設施用地布局：包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在道義大街沿線地區。
工業用地布局：占區域大部分，分布在蒲河大道、沈北大道及輝山大街沿線地區。
物流倉儲用地布局：分布在輝山大街西側區域。
綠地與廣場用地布局：公園綠地包括沿蒲河帶狀公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，主要分布在蒲河、黃泥河沿線。防護綠地主要為道路防護綠地，分布在工業用地及物流倉儲用地周邊。
四、五線控制：
紅線控制包括沈哈高速為快速路、沈北路、蒲河大道、輝山大街、宏業街等道路。綠線控制包括公園綠地和防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、社會停車場、公交場站、加油站、變電所、給水廠、熱源廠、污水廠、環衛站、消防站。藍線控制包括蒲河、黃泥河水體。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北輝山單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《中心城區控制性詳細規劃批前公告沈北新區輝山單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至行政區劃界限，南至城市建設邊界，西至沈哈高速路、北至四環路，單元面積約20.83平方公里。
二、規劃定位：瀋陽市蒲河新城東部現代化的城市居住區、高等級的公共服務中心、環境優美的生態遊覽區。
三、用地布局：
居住用地布局：為二類居住用地，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為行政辦公、文化、教育科研、體育、醫療衛生、社會福利、宗教用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、娛樂康體、公共設施營業網點用地，主要分布在人和街沿線地區。
工業用地布局：為二類工業用地，分布在裕農路南側。
綠地與廣場用地布局：主要包括沿蒲河帶狀公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地以及道路防護綠地等。
四、五線控制：紅線控制包括主幹路四環路、蒲河大道等。綠線控制包括沿蒲河帶狀公園綠地、塊狀公園綠地、街頭公園綠地和道路防護綠地。黃線控制規劃加油站、公交場站、農高變電所、地鐵等。藍線控制主要為蒲河水系、輝山河等水體範圍。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
2019年8月13日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區輝山蒲河北局部用地性質調整方案批前公示》。
調整地塊：東至用地界限，西至用地界限，南至蒲北路，北至用地界限，總面積約4.6公頃。
調整方案：規劃用地性質由居住用地調整為中小學用地，面積約4.24公頃。地塊內西側增加道路紅線12米規劃路，盡端規劃設置18米×18米回車場，用地面積0.33公頃。
沈北虎石台西單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區虎石台西單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至長大鐵路，西至哈大客運專線，南至三環高速公路，北至規劃路，單元面積約15.5平方公里。
二、規劃定位：沈北新區重點產業區之一，重點發展物流、航空零部件等產業。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路南北兩側分布，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為教育科研用地、體育用地、社會福利用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在蒲河大道以北和蒲南路兩側。
綠地與廣場用地布局：公園綠地包括公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，分布在蒲河水系沿線及附近居住區周邊。防護綠地主要為道路防護綠地，分布在工業區周邊。
四、五線控制：
紅線控制包括蒲河大道、沈北路等道路。綠線控制包括公園綠地和防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、社會停車場、供電、供水、污水處理廠、儲氣站和消防設施。藍線控制主要為蒲河水系。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北虎石台東單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區虎石台東單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至虎石台南大街，西至長大鐵路，南至規劃路，北至蒲田路，單元面積約8.9平方公里。
二、規劃定位：瀋陽北部生態新居、科研教育等服務功能核心區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路和沈北大道南北兩側分布，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要為行政辦公、文化、教育科研、體育、醫療衛生、社會福利用地。
商業服務業設施用地布局：包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在蒲河大道以北和建設北一路兩側。
綠地與廣場用地布局：公園綠地包括公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，分布在虎石台公園、虎石台南大街沿線及附近居住區周邊。防護綠地主要為道路防護綠地。
四、五線控制：
紅線控制包括虎石台南大街、蒲河大道、沈北路等道路。綠線控制包括公園綠地和防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、社會停車場、加油站、供電、供水、消防和供熱設施。藍線控制主要為蒲河水系。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北虎石台產業區單元
2019年5月14日，瀋陽市自然資源局發布《蒲河新城控制性詳細規劃批前公告沈北新區虎石台產業區單元》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍：東至春曉湖街，南至蒲平路，西至虎石台南大街、北至蒲田路，單元面積約9.8平方公里。
二、規劃定位：沈北汽車（軌道車）產業核心區。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲升路沿線分布，居住用地內應適當配建管理設施及商業服務業設施。
公共管理與公共服務設施用地布局：主要包含行政辦公、文化、教育科研、體育、醫療衛生、社會福利用地，分布在虎踞南街沿線地區。
商業服務業設施用地布局：包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在蒲豐路沿線地區。
工業用地布局：占區域大部分，主要分布在單元的東部區域。
綠地與廣場用地布局：公園綠地包括公園綠地、塊狀公園綠地和街頭公園綠地等，分布在虎石台南大街沿線及附近居住區周邊。防護綠地主要為道路防護綠地，分布在工業用地周邊。
四、五線控制：
紅線控制包括蒲河大道、大望街、蒲田路、蒲南路等道路。綠線控制包括公園綠地和防護綠地。黃線控制包括地鐵線位、公交場站、社會停車場、加油站、供電、供水、消防和供熱設施。藍線控制包括虎石台南大街與蒲河大道交叉口東南側的公園水體。
五、本公示文件的解釋權歸屬瀋陽市自然資源局。
沈北道義西單元
2018年4月18日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區道義西單元控制性詳細規劃批前公示》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍
規劃四至範圍：東至道義大街，南至正良一路，西至規劃路，北至蒲河，總用地面積6.2平方公里。
二、功能定位
規劃道義西單元功能定位為瀋陽市蒲河新城南部現代化的城市居住片區、大學城。
三、用地布局
居住用地為二類居住用地，占區域大部分；規劃公共管理與公共服務設施用地主要為行政辦公、教育科研；規劃商業服務業設施用地包括商業、公共設施營業網點用地，主要分布在道義大街沿線地區；規劃工業用地為二類工業用地，分布在道義五街西側；道義四街兩側有部分備用地。
四、五線控制
綠線控制包括公園綠地、防護綠地等。黃線控制包括地鐵二號線線位及站點，公交首末站，加油加氣站，供熱，供電，燃氣，通信，給水，排水等。紅線控制包括主幹路道義大街、沈北路，次幹路道義四街，其他為支路。
沈北光電產業園單元
2018年4月18日，瀋陽市自然資源局發布《沈北新區光電產業園單元控制性詳細規劃批前公示》。
規劃簡要內容
一、規劃範圍
規劃四至範圍：東至哈大客專，西至孝信街，南至蒲河新城界線,北至蒲河，總用地面積8.6平方公里。
二、功能定位
規劃定位為城市向北延伸的重要節點，是承接城市居住、服務功能外溢的先導區，發展高端光電產業的帶頭區域，經濟發展的重要增長點。
三、用地布局
主要以工業和居住為主，南部布局公共管理與公共服務設施、商業服務業設施等。
四、五線控制
綠線控制包括公園綠地、防護綠地、水面用地等。供電，供熱設施2處。紅線控制包括三環繞城高速；主幹路沈北路；次幹路蒲南路、蒲新璐、蒲昌路、蒲盛路等。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/yawtK3EBiuFnsJQVLpzc.html