2月18日，北京市東城區人民法院貫徹落實「疫情案情兩不誤」工作要求，對一起涉財產處置執行案件作出了暫停司法拍賣的決定。
優先購買權人：
「這次拍賣能不能暫緩？」
據承辦法官陳利梅介紹，這是一起定金合同糾紛案，依照判決，被告王某應返還原告李某人民幣55萬元。進入執行階段後，經查王某名下除一套房屋外無其他可供執行的財產。這套位於東城區豆瓣胡同的房產，是王某與其五位舅舅、姨母按份共有。王某名下的房屋份額，將被司法拍賣。根據法律規定，在拍賣中，共有權人享有優先購買權。法院確定了拍賣日期後，通知了五名共有權人，告知其相關權利。當時正值春節前夕，王某的舅舅崔某某代表五位共有權人表示，節後會集體來法院申報登記優先購買權。
然而，新冠疫情的來襲打亂了原有的安排。春節過後，崔某某等人表示，他們都是退休在家的老年人，歲數最小的也62歲了，有的兒女不在身邊，又分居北京不同城區，在目前嚴峻的疫情防控形勢下，他們來法院確有困難。為減少現場接觸，同時不耽誤拍賣進度，法官在線接收了崔某某等人的優先購買申請書和身份信息，依照程序錄入網拍系統。
2月17日，距離拍賣競價只有兩天時間了，法院再次接到崔某某的電話。崔某某很焦急，告訴法官自己等五人不能在網上交納保證金參加拍賣。原來，他們之前從沒有辦理過銀行卡，而參與淘寶拍賣，需要註冊支付寶、綁定銀行卡、預付保證金。現在銀行不開門營業，崔某某等人無法辦卡。「法官，這次拍賣能不能先暫緩，等疫情結束了再進行呢？」
執行法官：
「各方權益都要維護！」
承辦法官陳利梅馬上組織合議庭成員討論。
「特殊時期，要依法推進財產處置，也要維護涉案各方的合法權利。優先購買權人和當事人的權益都不應損害。」
「對優先購買權人來說，他們購買房產份額的願望非常強烈，暫緩拍賣，是當前唯一可行的方法。」
「對申請執行人而言，雖然不能儘快實現債權確實是一種損失，但客觀情況是，受疫情影響，大眾對拍賣的關注度比平時低，法院也不能像平時一樣組織競買人實地看房。所以，流拍的可能性比較大。目前除了優先購買權人外，無人申報競拍。如果無人競拍會導致房屋一拍流拍，二拍要在拍賣價的基礎上降價20%起拍。所以，暫緩拍賣對申請人和被執行人都有利。」
「而且，涉案房屋是被執行人和其五個親屬按份共有產權，現在被執行人名下六分之一的份額處於法院查封狀態。按份共有的房產拍賣，除了共有權人以外，其他人一般不願意購買一定比例的份額，這也增加了流拍的風險。」
「房產如果流拍，依照法律規定，申請執行人只能申請以物抵債。本案中，申請執行人只能取得部分房產份額，在未徵得其他共有產權人一致同意的情況下，是無法對房屋進行處分的。所以，等疫情過去後再拍賣，對申請人是有利的。」
「對，各方合法權益，我們都要維護好！」鑒於合議庭達成一致意見，承辦人立即與當事人溝通聯繫。
當事人：
「我同意，法官考慮得周到！」
申請執行人李某，是一位有兩個孩子的母親，二孩耳聾，希望儘快執行回案款給孩子治療。在法官的詳細說明和利弊分析後，她很快同意了暫停拍賣。「法官考慮得很周到！我相信法律，一直都在為我主持公道！」她說。
被執行人王某的工作不好做。
「我不同意暫停拍賣！這房子他們能買就買，買不了我樂意賣給別人！」原來，在分家析產時，他與崔某某等人產生過矛盾。但經過法官入情入理的勸導，他最終還是同意了。
至此，在當事人均同意的情況下，法院依法作出了暫停本次拍賣的決定。崔某某等五位老人向法院表示衷心感謝。目前，該案件的執行工作正在有序進行中。
「新冠疫情防控阻擊戰打響以來，依照北京市高級人民法院《關於做好疫情防控期間財產處置工作的通知》，我院執行局迅速行動起來，對於涉及財產處置案件進行梳理排查，根據不同情況妥善處理，力爭在辦案過程中取得良好的法律效果和社會效果。」東城區法院執行局局長劉晶介紹道。