金三銀四開盤潮已經爆發，南京樓市趁熱打鐵，釋放出第二季度的開盤清單。據
掌柜君統計，第二季度南京年共有90個項目上市，其中來自江北新區的項目有12家，來自浦口的項目有14家。其中不乏純新盤出沒！
江北新區
第二季度江北新區共有12家樓盤計劃上市。
速度最快的可能是核心區板塊的潤辰府。項目計劃4月份推出低密洋房17號樓，共28套房源，精裝交付，包括新風凈化系統、家庭獨立採暖系統、中央空調系統。至於價格，置業顧問透露，會比先前的小高層略高，大約在3.5萬/平左右。
與潤辰府同期開發的悅辰府也計劃在5月份左右加推後續房源。項目前期房源已全部售罄，預計4、5月加推最後2棟3、5號樓，共88套房源，戶型建築面積110㎡。項目體量比較小，區位條件也更為優越，想必最後的一次開盤也會迎來不小的關注。
核心區另一家熱盤——江畔都會上城也計劃在5月份加推，預計加推4棟樓，具體樓棟待定，前期均價30500元/㎡，戶型建築面積為89、108、129、140㎡，共500套房源左右。
江畔都會上城在去年12月底首開時推出492套房源，一口氣全部售罄，可見其人氣。項目就位於江北南京一中對面，很大機率能享有南京一中的學區資源；同時靠近緯七路隧道口和臨江地鐵站，也靠近江北大道商圈，生活上更為便利。
值得注意的是，江北核心區的純新盤也要來了！清單上顯示，譽江府也要首開了！時間大概在6月份。
譽江府的前身就是融僑隧道口G05地塊（江北新區鐵院路以東、吉慶路以北地塊，東至東圩路，南至吉慶路，西至鐵院路，北至規劃中學），二類居住用地，2019年6月經過46輪的競拍，該地塊被融僑競得，以總價21.4億元成交，樓麵價20802元/㎡。
根據規劃，該項目將建有8棟30-31層的住宅樓，共988戶，精裝交付。具體首開樓棟還未確定。項目預計近期公開售樓處。
另外一家純新盤來自高新。在清單上，我們看到了東大路上的「春江悅茗苑」的名字。這應該是龍湖高新G19地塊。
2019年12月31日，高新G19地塊掛牌出讓，二類居住用地，起拍總價3.9億，綠城、萬科、融僑、正榮等開發商參與競拍，經過105輪競拍，被龍湖，以4.94億拿下，樓麵價13537元/㎡。
項目體量不大，整體只有1.3萬方左右，但區位條件很好，一路之隔即東大成賢學院，周邊地鐵為3號線東大成賢學院站，離弘陽廣場直線距離2公里，龍湖天街直線距離1公里。目前項目還未有正式的宣傳，這次的上市清單也算是它的「非正式公開」了吧。
浦口
第二季度浦口也是個上市大戶，共有14家樓盤計劃上市。其中包括3家純新盤。
有可能最先面世的項目為三橋板塊的錦繡樾江府。項目近期在線上舉行公開活動，目前售樓處與樣板間都已可以正式接待客戶了。項目預計在4月份上市。
項目由華宇、東原、綠都地產三家聯合打造。作為華宇「錦繡系」全新力作，項目以中央公園景觀的設計視野，打造國際范的景觀潮流，新加坡式的社區品味，打造建築面積約89-127㎡成長戶型，可跟隨家庭成員的變化而變化，滿足全齡共居的生活需求，升級自貿區理想人居。
與錦繡樾江府相隔不遠的另一家純新盤也有可能在第二季度首開——西江瑞府。項目預計6月首開174套住宅房源，精裝修交付。
據了解，西江瑞府是由招商、景瑞、綠都聯合打造，共12棟高層純住宅社區，面積涵蓋75㎡精智兩房、約89㎡、114㎡精工三房。
項目前身為招商江浦G35地塊。2019年7月3日，歷經55輪競拍，招商以總價29.9億拿下江北G35地塊，樓面地價14037元/㎡。根據規劃，項目擬建總建築面積約為28.02萬㎡，其中地上建築面積約21.3萬平米，地下6.72萬平米，主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、物業管理用房、居家養老服務等配套用房。
另外，龍華路地鐵站旁的虹悅城配建住宅也計劃在5月份上市！這是個驚喜。畢竟對於浦口來說，虹悅城是個重磅商業配套，它的住宅項目也吸引了不少投資與自住客戶。
據了解，德盈龍華國際廣場預計今年4、5月上市，開售部分住宅及酒店式公寓，其中酒店式公寓建築面積約37㎡、63㎡，住宅建築面積約98㎡、123㎡，首開樓棟可能為3號樓，精裝交付，具體信息待定。
至於虹悅城購物中心的進展，年初時官方曾下發文件，文件要求2020年虹悅城購物中心將建設至4層，公寓樓力爭封頂。整個江北虹悅城的總建築面積約38萬平方米，新建大型購物中心、五星級酒店、寫字樓等，計劃在2022年全部竣工。