買房樓層很關鍵，戶型也很關鍵，作為對戶型略懂一些的人來說，筆者幫很多人看過戶型，而那些戶型中不乏有還不錯的，但是完美的幾乎沒有，要麼這裡有缺陷，要麼那裡有缺陷，說明大家在買房的時候，還是沒有完全了解戶型。南北通透的戶型自然是好的，但是光是南北通透也沒有用，因為南北通透，並不代表格局好，不代表合適。買房選擇戶型，即使不是南北通透，那這3點一定要占。
一、乾濕分區
什麼是干區？什麼是濕區？其實很好理解，我們睡覺的地方以及客廳都是屬於干區，而衛生間和廚房是產生水的地方，所以是濕區，而這兩個區是一定要分開的。仔細想想，如果幹區和濕區沒有分開，房子裡面的地板容易遇到水，這加重了大家打掃房子的麻煩。
而且，如果幹區和濕區沒有分開，比如廚房和我們睡覺的地方隔得很近，其實空氣裡面的水分增多了之後，對人的身體是不好的，尤其是衛生間正在房子中間，對客廳的空氣是十分不好的，所以筆者為什麼不建議大家買雙衛生間的戶型呢？也是這麼幾個原因，一方面是比較難打掃，一方面是空氣潮濕，異味重，對人的身體和家庭環境也不好。
二、動靜分區
動靜分區和乾濕分區一樣，都是比較好理解的。我們經常活動的地方屬於動區，比如客廳啊，廚房啊，而我們休息的地方比如臥室以及辦公的地方比如書房，都是屬於靜區，一個比較安靜，一個比較吵鬧，兩者自然要分開才互不影響。動靜分區具體有什麼好處呢？
1、可以讓日常生活的動線分布更加合理流暢。2、可以更好的控制靜區的活動，保持整體的安靜環境，有利於舒適的睡眠，不會影響家人的工作和休息。3、動靜區域的分開可以很好的保持靜區的私密性。
三、戶型方正
買房選擇戶型，除了南北通透以及分區的問題，在戶型整體上而言，戶型方正是最好的。現在市面上的戶型大多是方正的，但是總有奇葩的戶型設計或是缺角多角的那種，這些奇葩的戶型今後也會被淘汰掉，而方正的戶型才是主流。為什麼這樣說呢？戶型方正有以下幾個好處。
在我國人的傳統觀念中，有個「天圓地方」的說法，像是北京四合院的設計，也是對稱的、方正的，從美觀的角度來說無疑是好的，從風水的角度來說無疑也是好的。方正的戶型四平八穩，而且就算不是從風水角度而言，從居住舒適度上來說，方正的戶型方便大家活動，也符合我們的居住習慣，而且容易滿足通風采光的要求。
以上三點就是大家在買房選擇戶型的時候需要注意的，因為手裡沒有多少錢，所以不一定能買到南北通透的房子，但是退而求其次，我們可以在買房的時候對照上述三點，也能買到不錯的房子。
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