「朋友說還款期限越長越好，還勸我提前還款，真不該相信他！」

想必很多人在買房之前，都聽過其他人的建議吧？尤其是購房小白，對買房一事尚且沒有研究，只能聽從有經驗的人的話，買什麼樣的房子，買房的時候要注意什麼，大家也只是摸著石頭過河罷了。買房靠貸款，是現在年輕人中普遍的現象，那麼貸款買房，又要注意什麼呢？

貸款買房需要注意的地方有很多，但是如果這個時候你一味的聽從別人的話，那可能就錯了。因為別人的經驗不一定適合你，可能人家是投資買房的人，可能人家是有錢人，可能人家就見不得你好。總之，貸款買房，誰都想花最少的錢買到這套房，那麼，要注意的地方我們自己心裡得知道，別瞎聽別人的。

之所以說到這個話題，也是因為最近一位朋友就傻乎乎的被騙了。這位朋友要買房，平時也是粗心大意的，沒有個主見，家裡人也沒有買過房的，所以什麼都不懂。一位朋友就告訴他買房該怎麼買、該注意什麼，然後那位朋友告訴他，貸款時間越長越好，中間可以提前還款，是不虧的，他也照做了，貸款貸了20年！後來他告訴我：「朋友說還款期限越長越好，還勸我提前還款，真不該相信他！」

20年的貸款算是很長的了，很多人貸款買房一般也只貸個10年左右。不過要糾結的不是這個，朋友說自己被騙了，啥也不懂就聽別人的，貸款時間並不是越長越好，提前還款也不是適合每個人的選擇。

貸款時間越長越好？

誰都不想欠別人的錢，更何況欠那麼久。貸款時間越長越好，適合那種還貸壓力比較小的人，他們手裡有錢，隨時想還款就還款，多餘的錢還可以用來做其他投資，這叫做資源的合理利用。有錢人善於利用資源，他們可能不會全款買房，而是資源分配的極好，這樣收益也會更大。然而，作為普通人來說，貸款能少就少，因為只要是貸款就會有壓力。當然了，能少就少，也要你每個月負擔不那麼重才行，如果每個月賺的錢都還貸款了，那生活壓力就會很大。所以說，貸款時間的選擇，你可以好好計算，計算其中的成本和利息，計算自己的能力，然後根據計算的結果選擇最佳的貸款年限，這是對自己負責，別瞎聽別人的，貸個二三十年的那種。說是貸款時間長，壓力就小，實際誰不想把錢早點還清呢？

有錢了就提前還款？

提前還款，是貸款人可以做的事情，但是其一，不要在沒到時間的時候就提前還款，這樣會有違約金的。其二，提前還款錢，也要考慮自己要不要提前還，因為你全部錢都還了貸款，可能以後生活中還要用錢，那到時候又只能借了。而且因為還款方式的選擇，等額本息是前面利息比較多，後面只剩一些本金了，那麼你這個時候就沒有必要提前還款了，多餘的錢可以用來提高自己的生活品質。

總之，買房是大事，別自己沒有主見老是聽別人的，小心吃虧。

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