2020年，該「咬牙買房」還是「儘快賣房」？馬雲、孫宏斌想法一致

進入2020年，諮詢該買房還是該賣房的人卻不減反增起來。越來越多的人陷入迷茫，沒房的擔心現在買房是高位接盤；而賣房的擔心現在不賣，以後賣不出去後就是在為國家接盤。

各有各的擔心，但隨著樓市的不停變化，房地產似乎陷入另一個怪圈，一部分地區的房價上漲，而一部分地區的房價卻出現了下跌，這樣不確定的情況，似乎沒有規律可循，所以連那些所謂的專家都不敢輕易預測未來的房價走勢了。

可真的沒有規律嗎？那也未必。其實2020是該「咬牙買房」還是「儘快賣房」，各商業大佬早已悄悄放出了信號。或許能從他們的話語中找到未來房價的規律，從而做出最合適的選擇。

作為房地產的大佬，馮侖就曾說過這樣的話，他覺得以後的樓市市場是掌握在購房者手裡的，所以以後要擔心的不是房價過高或者過低的問題，而是房子賣不賣的出去的問題。從這句話可以看出，馮侖並不看好未來的房價。

而持有這一觀點的大佬，還不止馮侖一個人。

融創董事長孫宏斌2018年也曾提出過類似的觀點，他認為目前房屋存量過多，未來需要考慮的是房子賣不賣的出去的問題，畢竟「供過於求」後，部分城市房價下跌情況很可能發生。不僅如此，孫宏斌還表示國家對樓市的調控是長期行為，所以勸誡大家不要抱著僥倖心理。

作為現任的中國首富以及阿里巴巴的創始人，馬雲的大名可謂是家喻戶曉。他不僅有著精明的商業頭腦，還有極其敏銳的洞察力，他曾經說過的很多話如今都正在應驗中。對於房價，馬雲的也有與上面兩位大佬相似的想法。他曾提過「未來8年，房價如蔥」的預言。馬雲認為房子的變化過程跟車子是一樣的道理，當拚命生產的時候，總有一天會產能過剩。到時候大家都不愁住了，房子就會越來越不值錢。

而同樣的觀點，王健林兩年前也公開表達過。王健林認為我國目前的城市化已經達到60%，城市化程度越高，就說明國內房價已經漲上頂了，而盛極必衰，所以未來的房價其實並沒有太大的上漲空間了。

這幾年，王健林一直在嘗試著將萬達集團進行轉型，先是瘋狂砸錢投資國內文旅產業，然後對足球領域也投資巨大，光是砸進大連一方的金額就有40多億。先不論王健林的這些轉型成效如何，但是連房地產大佬都不投資房地產了，那未來房地產的趨勢可想而知。

​從上面幾個大佬的觀點可以看出，不管房地產開發商、經濟學家、還是實體經濟大佬，對未來的樓市情況都表示擔憂。更何況，在國家的宏觀調控下，空置稅、房產稅等一系列措施在未來將陸續出台，等到那時，一大批囤房者為了自救，很可能會掀起一場「拋售潮」，而這種現象，將會進一步影響樓市的變化。

所以2020年，對於賣房者來說，如果是地段不太好的房子，建議趁早轉手；而對於買房者來說，如果並非剛需的話，還可以再觀望一下，等樓市情況進一步明朗後再做決定。