11月26日，證監會以及深交所官網信息顯示，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱「華潤商業REIT」）已正式獲得證監會准予註冊的批覆，並在深交所註冊生效。這既是華潤置地響應國家戰略，貫徹「把恢復和擴大消費擺在優先位置」決策部署的重要舉措，也是盤活存量資產、擴大有效投資的重要實踐。
華潤置地精選旗下核心區位標杆項目青島萬象城作為華潤商業REIT首發資產。項目位於青島市中心，毗鄰市政府和五四廣場，雙地鐵上蓋，商業氛圍濃厚，區位優越，交通便利，是青島市建築面積最大的城市級購物中心。青島萬象城定位設計領先，品牌組合豐富，引入眾多商業品牌山東省或青島市首店，致力於不斷提升服務質量、創新消費場景，為青島市民及遊客持續提供豐富消費體驗，目前項目會員數量已超過百萬，占全市常駐人口十分之一，還原減租影響，營業收入上半年同比增長10.9%至3.31億元，出租率超過98%，穩定維持高位。
發起人華潤置地（1109.HK）是華潤集團旗下負責城市建設運營的業務單元，是國內最早發展購物中心業務的開發商之一，公司堅持「城市投資開發運營商」的戰略定位和「3+1」一體化的生意模式，在開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務均取得了行業領先的競爭優勢。截至2023年6月，華潤置地持有的在營購物中心達67個，另有47個在建購物中心計劃於2026年底前開業，資產規模超2,000億，覆蓋全國超60個城市，潛在可擴募資產充足，致力於將華潤商業REIT打造為行業領先的REIT平台。
運營管理機構華潤萬象生活（1209.HK）是國內領先的商業運營管理品牌，2022年被納入香港恒生綜合指數成分股，與近6,000家國內外知名品牌長期深度合作，「萬象星」會員數量近4,000萬，截止2023年6月在管購物中心項目88個，74個項目零售額排名當地市場前三，商管能力獲得資本市場和消費市場高度認可，華潤萬象生活將通過卓越的全價值鏈商管能力持續賦能青島萬象城。
本次發行後，凈回收資金將用於華潤置地在建或新建消費基礎設施的投資，有利於發揮企業所能，擴大有效投資優化供給，更好服務實體經濟和國家戰略，增強消費能力，改善消費條件，創新消費場景，釋放消費潛力，更好滿足人民群眾對高品質生活的需要。
免責聲明：本文僅供參考，不構成投資建議。
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/ce054a87d88048728331816f18dd4de2.html