小區花園變「駕校」？江海某樓盤業主維權艱辛...

綠化變車位、天花滲水、木板發霉、關窗要爬上洗手盆......江門粵泰天鵝灣紅郡一期交樓後，面對小區「貨不對版」、精裝住宅變「豆腐渣」等現象，業主日夜煩惱，維權艱辛。

接到業主們的反映後，樂居小編立即前往位於江海區的粵泰天鵝灣，一探實況：

項目售樓中心前，一方面，是「祝賀業主收樓大吉」的展板；另一方面，是印著「黑心開發商」的橫幅。

圖片來源：熱心網友李生

業主李先生表示，從10月31日收樓至今，大家多次與開發商溝通，問題一拖再拖，始終沒有得到解決。

小區實況
景觀河變「臭水溝」 ，花園變「駕校」

走進天鵝灣紅郡小區，映入眼帘的是一條「污水河」。業主陳女士說：「本來規劃的是一條景觀河，小橋流水，現在變成臭水溝，實在沒眼看了」。

社區河道實拍

小區內部是一圈三角形的路，沒有人車分流設計，且停車位密集分布，多到「嚇人」，甚至占用了業主大門口的位置。

小區實拍

停車位已經「霸占」了大門的一半

一個小花圃都不「放過「」，把花圃中央填平成空地，用來做車位。

業主們苦笑地將這裡形容成「天鵝灣駕校」。「這些地面上的停車位，聽說是對外出租，幾百塊一個月，收入都進了開發商囊中」，陳女士說道。

圖片來源：熱心網友李生

李先生無奈感嘆：「之前買樓時，銷售說規劃成花園小區，收樓時卻說那幾顆小草就是綠化，只不過還沒長大」。

而據項目公眾號的資料顯示，項目的綠地率高達38％。宣傳資料與實際情況對比，讓業主們心裡「有所落差」。

房屋實況

天花滲水、木板發霉、關窗要爬洗手盆

一百多萬的精裝房子，轉身變成「豆腐渣」工程。經過樂居實探，本期交付的不少單元都出現了天花滲水、木板發霉、下水道堵塞、無法關窗等現象。業主們打電話問請求維修，但是遲遲沒有動作。

樓盤實拍

樓盤實拍

樓盤實拍

最令業主煩惱的是，廚房的窗戶設置不合理，不爬上洗手盆根本就沒辦法關窗。而窗戶外是「一片空氣」，沒有任何擋板和安全保障，一不小心就會「墜落」。

廚房實拍

業主們望著自己用「血汗淚」買來的房子，無奈、氣憤、百感交集。

物業回復

工作人員正在處理

對於天鵝灣業主收樓時遇到的種種問題，樂居致電項目物業諮詢。物業部門表示：關於房屋天花滲水、木板發霉、下水道堵塞等現象，已經有不少業主進行登記了，工作人員正逐一上門處理。至於何時能得到解決，沒有明確回復。

關於小區花園變「駕校」的現象，物業部門也表示，目前車位還沒有出售和出租，具體使用時間未知。

相關資料

項目地塊曾被抵押作擔保貸款

據了解，位於江海區五邑路的天鵝灣由粵泰集團打造。近2年來，粵泰集團多次出現股份凍結的現象：

2018年11月，粵泰股份發布公告稱：公司部分銀行帳戶及部分資產被凍結查封。其中，江海天鵝灣在公告中被提及，項目地塊於2017年9月被抵押作擔保貸款，現債權人認為公司違約，要求粵泰償還本金及利息。

2019年初至今，粵泰集團多次被凍結股本。目前粵泰股份十大股東中，大部分股東所持股份已全部質押，而且都未解押，合計16.27億股，占粵泰股份總股本的64.15%，比例較高。

企業三季報數據顯示，粵泰股份短期借款9.4億元，同比下降74.73%；長期借款10.68億元，同比下降36.67%。希望粵泰股份能儘早化解債務違約風險、恢復正常的生產經營。

業內有話說：

業內人士張先生表示：年底是收樓的高峰期，不少樓盤或多或少都會遇到「交樓標準與實際收樓情況」不符的現象。

業主應該合法維護自身權益，積極尋求解決方法。當然，開發商也要儘快處理業主的合法訴求，畢竟質量和口碑才是房企長期發展的保障。

買房不易，

很多人掙了半輩子才能買到一套房，

就為了給家人更好的生活。

在此，

希望江海天鵝灣的一系列問題

能得到有效的解決，

還業主們一個安心的家！

*相關資料來源：樂居財經、網絡

評論本文章提出您的問題和觀點，我們努力為您答疑解惑~~

也可添加小助手微信zhleju提問，獲得1對1諮詢服務！

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】