最新消息：仙林湖神盤---高科榮境預計最快本月底開盤，加推最後88套房源，想買的可以準備好資金和購房材料。
但也有相對不好的消息，本次開盤需要首付8成，驗資300萬，開盤還需要帶驗資報告原件進場。目前項目二手房均價超4萬/㎡，與前期新房均價29800元/㎡相比，房價倒掛超1萬/㎡。
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仙林湖神盤高科榮境終於要開盤，需要首付8成、驗資300萬
作為仙林湖的神盤，高科榮境一直備受買房人的關注，很多改善人群都在苦等其開盤。項目位於南京地鐵2號線經天路站北側，隔壁就是金陵中學仙林分校中學部，周邊還有南京萬達茂、地鐵4號線仙林湖站等，生活配套齊全。
就在近日，項目再次傳來最新消息：高科榮境預計最快12月底開盤，加推最後10號樓88套房源，建築面積約124、142㎡，前期精裝均價29800元/㎡，賣完正式收官。
值得注意的是，本次加推的10號樓需要首付8成、驗資300萬。按照前期精裝均價29800元/㎡來算，建築面積約124㎡總價約370萬，首付8成約295萬，建築面積約142㎡總價約423萬，首付8成約338萬。
據了解，即將加推的10號樓總層高為11層，共4個單元，戶型從一單元至四單元分別01、04、05、08戶是142㎡，02、03、06、07戶是124㎡。具體戶型圖如下：
124㎡3室2廳2衛
142㎡4室2廳2衛
部分樣板間實景圖如下：
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二手房均價近4萬/㎡，與新房2.98萬/㎡相比，倒掛超1萬/㎡
該項目上一次開盤要追溯到今年年初，當時加推44號樓，建築面積約178㎡，精裝均價29800元/㎡，66套房吸引758組買房人報名，中籤率8.7%，當天全部賣完。
掌柜君從鏈家查詢到，高科榮境目前二手房均價40444元/㎡，與前期新房均價29800元/㎡相比，一二手房價倒掛超1萬/㎡。
但就掛牌價格來看，普遍在4.1萬-4.8萬/㎡之間，最高掛牌單價超5.3萬/㎡。不過，小戶型的單價更高，主要在4.7萬-5萬多/㎡。
在成交價格方面，今年8、9月份成交總價都在550萬以上，甚至不少超千萬的價格。成交單價主要在4萬-4.3萬/㎡之間，與新房價格倒掛超1.1萬/㎡。
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區域目前僅1家新房在售，招商G67將與新希望合作，預計明年4月上市
就目前整個仙林湖來看，在售新房較少，除了高科榮境之外，還有融信世紀東方。該項目於12月2日加推13、16、19號樓，建築面積約88-133㎡，精裝均價26880-32130元/㎡。
開盤432套房源共吸引3964組買房人報名，中籤率10.9%，開盤當天僅90分鐘全部賣完。值得注意的是，根據最新的學區劃分，融信世紀東方屬於金陵中學仙林分校小學部和金陵小學仙林湖校區施教範圍，這也是眾多仙林家長比較認可的學校。
（圖片來源：學校官網）
據365淘房消息：融信世紀東方預計最快12月底加推7棟高層房源，建築面積約88、99、116、131、133㎡，共824套精裝房源。
部分戶型圖如下：
當然，除了融信世紀東方之外，仙林湖招商G67地塊目前正在招聘銷售。據了解，該地塊由招商與新希望聯合開發，招商負責操盤。
該地塊在今年10月10日的土拍中，經過13輪報價，被招商以總價31.4億拿下，成交樓面地價17867元/㎡，溢價率僅3.97%。
這也是整個仙林湖時隔3年再次有宅地出讓，但該地塊起拍樓面地價17184元/㎡，並沒有達到最高限價24752元/㎡，與之前區域地王融信世紀東方24957元/㎡的地價相比，大降了7090元/㎡。
就在拿地僅9天後，招商蛇口南京公司官微發布消息：公司於10月19日舉辦了G67項目分管領導、項目經理、營銷經理競聘會。南京公司總經理也提出要儘快落實產品定位，強調了展示區、首開及報建等相關工作重要性。
根據規劃，招商仙林湖G67地塊共規劃4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層住宅。目前地塊已經動工，內部有多台挖掘機、吊機在同時進行工作。
而據現場施工人員表示，項目售樓處預計明年4-5月份建成，預計明年上市，具體信息待定。
（圖片來源：安家城東）