來過西雙版納的人都會去過告莊。告莊給遊客的體驗非常深刻，不但有各種民族美食和商品，還有亭台樓閣的建築，讓人耳目一新。看到告莊，我們就等於看到了海誠集團。為什麼突然提到告莊？因為曼城就是告莊的建設者，海誠集團打造的又一個經典項目。
曼城位於景洪曼弄楓片區的入口處。曼弄楓是景洪市重點開發的國際旅遊度假區，曼城和綠城遙相呼應，成為曼弄楓片區的入口。曼城受到人們的關注，主要是海誠集團在景洪的影響力。但是，海誠集團拿到土地以後，房子賣了很多，卻等了兩年才開發建設，這使得房價如波濤洶湧般地浮動，不得不說，這是海誠集團的一大失誤。
曼城最初售賣的時候，景洪在建的樓盤不多，才使得價格一路攀升，因其沒有預售證，還掀起一波退房風波。但是，曼城的品牌形象並未因此而受挫，還是高居銷量的前三名。我來幫各位分析一下其中的原因。
其一，影響力。如果說俊發集團是雲南省的品牌開發商，那麼海誠就是西雙版納的首席開發商。這就是海誠集團的實力。他們不但打造了告莊，還在西雙版納大量拿地，先後開發了南臘新區，佛海華庭等項目，目前還拿下了經濟特區磨丁的建設資格。不能不說，海誠集團也想低調，實力不允許啊！他的主要影響力在於，建告莊的時候，從單價四千多，直漲到一萬四千多，很多人買海誠的房子，見到了真金白銀。誰不想再買幾套，再賺一大筆呢？對海城的感激和信任，沖淡了對市場的認知度。所以，曼城仍然是明星樓盤，粉絲們的作用不容小覷。
其二，配套。曼城立志打造曼弄楓片區的商業中心，他們蓋得是個和國際化接軌的大型商貿體。輕奢品，國際化大超市，六國美食街，兒童遊樂場，足球場，無邊界泳池，房頂的無邊界泳池。只要你能想到，就沒有做不到。曼城，就是海誠打造的又一個城。曼城不是告莊，告莊是民族的——世界的。曼城是世界的——世界的。也就是說，你住在曼城，就能享受到高端大氣上檔次的各種服務。
其三，戶型。曼城的戶型是所有樓盤中最多的。因為其建設的樓的外觀形狀特殊，這就使建築內的戶型千差萬別。好在大多數房子都能做到南北通透，可選性增多。
沒有樓盤是十全十美的，我們就來講講曼城的劣勢。
第一，商業中心，太鬧市。住過告莊的人都知道，告莊的確很美，可住在裡面的酒店並不舒適，每天晚上都要鬧到半夜一點才安靜，早上各商鋪開門，又開始有噪音。曼城也是一樣，我們住在商業中心的樓上，怎麼會安靜呢？曼城城邊上的一圈房子，都是臨街的。不臨街的，靠內部的樓房，面積都在120平米左右。對於投資客來說，房子面積大意味著不好出手，這就限制了一部分人選房。
第二，交房標準為毛坯。對於條件比較好的旅居客，他是沒有精力裝修房子的。他們更希望房子是精裝，只有條件不太好的人，才會想要不受坑騙，自己裝修房子。這也是曼城的弱勢之一。但是，交房標準選擇毛坯有一個很重要的優勢，在購房人比較價格的時候，他們的價格是偏低的。曼城目前的價位定在8500-10500之間，拿俊發舉例，俊發的房價12000，差出三千多元的差價。很多人直觀地認為，曼城更便宜。
第三，價格太亂。曼城的房子已經售出一批，這批正是投資客。他們正要出讓手中的房子，想要出讓房子，必須比市場價低，這就形成了市場亂價的行為。所以，買曼城的房子一定要找對人。不能圖一時便宜，買了不能更名的房子，也不能盲目地相信房產中介為給你返錢。佣金都返給你，房產公司白白為你付出，他圖什麼呢？
房子值一百萬，我們就不要在乎一萬兩萬的小利益。房產公司和經紀人就賺那幾千塊的小錢，您還要搶一把，錢是死的，人是活的，給別人留條路，也是給自己留條路。買賣雙方都開心，何樂而不為呢？