作為龍湖打造的首個全國TOD垂直城市項目，地處沙坪壩商圈的龍湖光年雙子塔樓——「未來之門」，不僅是重慶向上要空間的案例項目，也承載著中國發展垂直城市項目的方向參考。
那麼， 為何龍湖光年|未來之門能夠代言一座城市，乃至中國垂直城市發展方向的案例？我們需要先從項目本身的基因來看。
從TOD垂直城市的價值邏輯來看，必須是地下交通樞紐、必須是建立在商圈之中、必須是強大商業品牌支撐、必須要有向上的建築形態空中塔樓、打造TOD垂直城市的這四大要素，龍湖光年已完全滿足。從地下交通樞紐來看，TOD樞紐導入海量的客流：四條軌道線、27條公交線聚合在龍湖光年項目樓下；成渝城際樞紐，1000萬輻射人口；每天不低於90萬人流的超高頻次；形成TOD交通核、電梯設置、洄遊消費路線引流。
地下剖面圖
從項目所處的地位來看，龍湖光年所在的沙區商圈，乃是五大傳統商圈之一，其人口密度已高達3萬人/km²，高於香港平均密度；坪效領先：7.11億元/萬m²，是觀音橋3.1倍；（出自《重慶商圈發展報告》）加上政府商圈擴容5倍的推進，讓TOD垂直城市的推進順其自然。
此外，在這個TOD垂直城市項目上，還有龍湖金沙天街的品牌加持，加上60家首進重慶的品牌、200家旗艦/定製店的簽約，以及明年即將開業的利好預期，龍湖TOD垂直城市，已開啟重慶城市的未來之門。
龍湖光年|未來之門外圍與沙坪壩商圈有機銜接在一起，地下匯聚公共運輸樞紐的人流，地面有龍湖集26年大成打造的金沙天街於2020年開業，往上的垂直空間還有具備十大優勢的雙子塔。由此，構成了四個維度的城市模型。建成後的龍湖光年|未來之門將具備商務辦公、城際消費、城際交通樞紐、塔樓空中商業、社會公共服務、文化教育服務、全品類民宿酒店等七大城市功能集群。
意境圖
這種開發模式的靈魂，在於高效、集約地利用好了中心城區現有資源，一方面改善了環境質量，一方面緩解了交通壓力，一方面實現了職住平衡，一方面促進了區域復興。龍湖光年|未來之門，龍湖集團TOD戰略發展的標杆之作，集企業理想+城市形象+社會需求為一體，也是全國垂直城市與TOD的首次融合，勢必迸發出更多關於城市發展方向的思考。作為先行者，龍湖光年|未來之門是否可帶動周邊區域多業態發展、最大程度提升物業價值、促進區域乃至城市有機更新、成為一個城市未來的門戶、開啟一個城市未來的發展？讓我們拭目以待！