光谷實景圖 圖源網絡
TINA是典型的湖南辣妹子。
從中南民院畢業沒幾年，她就和隔壁院校的大師兄走進了婚姻殿堂，大師兄搭上了移動網際網路的風口，創業成功，很快過上了有滋有味的中產生活，被留漢的同學們送上「關山富婆」的雅號。
TINA的煩惱就是，光谷的發展有目共睹，可這麼多年過去了，光谷片區的生活配套，卻仍然停滯在大學校園戀愛時人均20元上下的消費選項。光谷也患上大城市病，嘈雜、尾氣與各種不舒適，她開始擔心家人的健康。
她用第一桶金買下的關山大道樓盤，如今外牆塗料斑駁脫落，樓梯間破敗不堪。她想有一個有品質的家，有一個大大的house。
最近幾年，光谷有實實在在的消費實力，有持續湧入的年輕創一代新武漢人，有隨總部落戶武漢的高新企業的高知高管，光谷已經進入改善買房市場。
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光谷，是一個擁擠的地方。
路上車水馬龍，地鐵站里摩肩接踵。光谷，就是人人人人人人。每到周末或假期，地鐵2號線光谷廣場C 出口、在光谷步行街上，都是年輕的面孔。如果沒有走過早上八點鐘的光谷天橋，不足以聊人生。
光谷魯巷廣場轉盤 圖片來源：王箏
那個宇宙級的光谷大轉盤，修了堵，堵了修。關山大道，一直在擴建，也一直在堵車。在光谷，有的只是踩著高跟鞋、打著西裝領帶趕著上班而行色匆匆的路人。
最近，有兩則光谷的新聞，值得一看：一條是12月5日，光谷發布「創新創業創造十條」，登上各家媒體頭條。這也表明光谷加快建設國際化創新光谷和具有全球影響力創新創業中心的決心。
另一條是12月8日的光谷半程馬拉松，接力跑方陣一半是碩士，從中能看出光穀人才濟濟。
湖北省奧體中心綜合體育館 來源：中國光谷
最近10年，我目睹關山大道的房價從6000元到25000元。
今年，是光谷的而立之年。光谷的地鐵、商業、基礎設施與上市公司等全面爆發。也許是緣分，今年，碧桂園重回光谷。
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光谷中心城，是光谷的中心。
歷時6年的建設，已成為集政務中心、商業中心與高端住宅等於一體的光谷新中心。這裡的地下空間、商業體量規模都是世界級的。
從項目總體量、項目數量上看，今年，是碧桂園的光谷元年。在光谷中心城，6盤，約120萬方，200多億貨值。
碧桂園光谷六子，分別是，布局光谷中心城的首發之作——碧桂園雲境、CBD都會——碧桂園雲璽、世界商務光谷樣板——碧桂園光谷樽，宜居典範、藝術漫步區——碧桂園十里春風、毗鄰外校資源——碧桂園光谷學府和智能健康商務領地——碧桂園雲鼎。
其中4大住宅項目，兩大商辦項目。未來三年，碧桂園將打造出碧桂園光谷中心城這個超級IP。
截至目前，碧桂園在光谷中心城的銷售額破50億元。其中，雲璽、雲境的高層幾乎售罄，兩個項目銷售額都接近20億元。
光穀人口接近170萬人，中產群體龐大。碧桂園在光谷，抓住了光谷的年輕人需求，也抓住光谷的大企業。年輕人的購房與大企業的團購，促成了50億的銷售。
光谷體育文化節 圖源網絡
同時，碧桂園為光谷帶來歡樂。今年5月11日，碧桂園冠名「李克勤演唱會武漢站」，用經典致敬光谷追夢人。11月17日，「碧桂園杯」中國光谷第九屆體育文化節舉行，這項活動被稱為光谷的「奧運會」。
再比如，光谷十里春風與人福醫藥、天馬電子等公司已聯辦相親聯誼會，還將舉辦光谷首屆「碧桂園春風杯」籃球邀請賽。
這一年，碧桂園與光谷、光谷中心城一起成長。
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光谷中心城是光谷的中心，是政務、商業、商務等資源聚集地，也是光谷客們追夢的地方。這裡的建設如火如荼。
高鐵與有軌電車在光谷相遇 圖片來源：王箏
與熙熙攘攘的大都市不一樣，這裡也是光谷的生態中心，中央景觀長廊、豹子溪公園、雞公山公園、新月溪公園等生態公園，除了城市化、科技化、商業化的進展迅猛，這兒還有生態宜居的環境。
而在生態宜居方面，光谷十里春風有絕對的話語權。
碧桂園在光谷的6大項目中，光谷十里春風，是第三個亮相的項目，也是唯一的低密度社區。
三面公園環繞呈扇形，這是整個光谷都難找到的地段。這是TINA最喜歡光谷十里春風的地方。
光谷十里春風效果圖
北倚二妃山公園、豹子山公園，其中二妃山是龍脈之地，藏風聚氣；東靠光谷四路十里生態綠廊（豹子溪公園）；西面和南面緊臨市政規劃公園，項目270度公園環繞，是光谷的都會桃源。從公園規劃與現場的情況判斷，這些公園都將快速兌現。
項目容積率2.2，規劃由10棟20層的高層和2棟11層的小高層以及多棟6層的疊拼組成，是光谷難得的低密住宅區。總高控制在60米，住宅產品由不超過20層。
這個項目是碧桂園集團「春風系」試點項目，項目的規劃、園林等合作公司，都是碧桂園邀請的優秀合作夥伴。
今年7月份，該項目獲得金知了坎城國際創意節設計大獎。11月24日，該項目入選「2019年度中國典型樓盤」最值得推薦品質樓盤。
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李太太在光谷東一家事業單位上班。11月底，她看中了一套十里春風的疊拼。「這裡周邊公園環繞，生態環境很不錯，安靜怡人。」
疊墅效果圖
這個項目的疊墅分三疊。有光谷少有的南向大面寬，136-150平米的光谷東稀缺面積段。每疊一層是會客區，二層是休息區，動靜分離。
下疊四房兩廳三衛，一層設置有超大會客廳，約3米層高。實際交付時客廳是挑高約 6米，空間非常的闊綽大氣。後期交付後，業主可將二樓隔板做出一到兩個房間。在一層設計了父母房，方便日常起居，日照採光好。兩層地下室，設計有採光井，可做成私人酒窖、私人會所、家庭影院、家庭健身房等。
中疊三房兩廳三衛，入戶後就是超15平米全景客，有近10米的南向大開間。主臥套房設計，自帶獨立衛生間和步入式衣櫃，主臥設書房。二層南面設置另一間臥室，可作為兒童房。
上疊四房兩廳三衛，從自家樓梯直達屋頂露台，種植花草、放張搖椅子，再放一個燒烤架。閒時可邀請三五好友在這裡開星空派對。
在光谷中心城，這樣豐富自然資源的疊墅都是稀缺的。在這裡忘記疲勞，放鬆心情，感到舒適，與自然融合；在這裡，一切都慢下來。項目除疊墅外，還有109-120平米少量高層在售。
洋房效果圖
［後記］
在光谷中心城群雄逐鹿時，從規模、項目數量、銷售業績上，碧桂園在光谷一戰成名。
碧桂園光谷六子，是碧桂園致敬光谷之作。
可以預判，2020年將是碧桂園在光谷的爆發之年。它將為光谷的人居與商務帶來更多標杆之作。
當碧桂園在光谷再出發時，還看「十里春風」。出則繁華，入則寧靜。這裡有光谷客想要的生活，這裡有稀缺的自然環境與大公園，這裡能讓生活慢下來，讓靈魂跟上腳步。
文｜楊光華（地產寫字人）