買房不要按亂交錢,到時候虧得還是自己

2019-12-13     懂房帝樓市

市民池女士向《溫州零距離》反映,近日,她向一家房開交了10萬元誠意金,可現在她搖號搖中的房子總價超出她的預算,想讓房開退回誠意金,但房開卻不同意。那麼真實情況到底如何呢?零距離記者對此進行了了解。

池女士說,她家庭經濟條件一般,但也嚮往能住新房。上個月末,位於市區牛山的華僑城歡樂華庭二期開盤,她打聽到均價只有2.3萬元,就想能買個小套的住宅圓了自己的新房夢。11月29日開盤當天,她就去參加了搖號,並搖中了一套位於24層,面積為73平方米的住宅。

市民 池女士:均價2.3萬元,最低價2.08萬元,我覺得這還可以,市區根本買不到新房,所以就跑到這裡來。 總共只有23套,搖到了我覺得比較幸運。矮樓層我覺得也是需要的,搖到了24層,我當場就覺得沒底了。24層太高了,接受不了。一進去人很多,搖到了錢繳了之後,中午回去吃飯,下午我想想這個錢弄不起來。

池女士說,當時搖號現場氣氛非常火爆,她頭腦一熱當場繳納了10萬元的誠意金。但是後來仔細一想覺得24層樓層太高不喜歡,另外一個就是搖中的那套房子每平方米接近2.7萬,超出了她的預算和承受能力,她希望退房拿回誠意金。

市民 池女士:(當時講的,這個錢是誠意金還是定金?)是誠意金。誠意金就是給你考慮嘛,讓你回去籌錢,你籌不起來就要回去退了,是這個意思。他們的意思是誠意金就表示定金,那我就誤解掉了,那我們就搞得很緊張了,這不是開玩笑的,有10萬塊錢。

隨後,池女士向記者出示了購房的相應手續文件,記者在收款收據上看到,款項類型中註明的是「定金」,同時加蓋了房開方財務專用章。此外,商品房認購協議書中,顯示毛坯單價為2.65萬每平方米,裝修標準一欄尚未被勾選。同時,協議書明確了池女士繳納的10萬元款項是定金,而非池女士所述的誠意金。

記者仔細閱讀了相關文件後向池女士說明,她繳納的10萬元是定金而並非是誠意金,定金一般來說不予退回,但池女士一再表示她不喜歡樓層太高的房子,最關鍵的是她家庭經濟條件不好,實在無法承擔超出預算那麼多的購房款。池女士希望記者能幫忙與房開方溝通,尋找一個解決辦法。


隨後,記者陪同池女士一起找到了華僑城歡樂華庭的開發商溫州華僑城投資發展有限公司的銷售經理余先生。余經理在了解情況後表示,商品房認購協議書是雙方在公平自願的前提下簽署的,具有法律效力。但考慮到池女士的實際情況,從人道主義出發,房開方儘量幫助解決她遇到的實際難題。如果池女士希望退房,那他將池女士的要求上報至集團公司,由集團公司作出決定是否退款;如果池女士希望換房,則安排專人與池女士進行溝通,了解池女士的換房要求和實際房源,儘量將此事妥善解決。

在這裡也提醒大家,定金又稱保證金,在合同訂立或在履行合同之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方不履行約定,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定,應當雙倍返還定金。所以除非購房者已經完全確認需要購買目標房源,否則請謹慎採用定金方式。

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