買了房子，心裡會有安全感和踏實感，和租房住的人感受完全不一樣，而房子在我們心目中的重要性也是很大的，可能因為一套房，會鬧得夫妻關係不和睦，家庭關係不和睦，房子的重要性，不僅僅是安全感，還有它本身的價值。
很多人覺得，房子是自己買的，就是自己所屬，想幹什麼就能幹什麼，別人管不著。別忘了，還有物業監督你，且雖然房子產權是你自己的，但是你的房子也不能違反規定，想幹什麼就幹什麼？
為什麼會有商住房和商品房的區別？一方面是腳下的土地的區別，一方面是他們的用途不一樣。商住房可以用作經營性質的，也可以住人，但是商品房不行。商品房是住宅性質的房子，不是想拿來幹嘛就幹嘛的。比如，李先生的房子空置在那裡，覺得浪費了，準備拿來開個小公司，招點人才辦公，實際上這是不允許的。
《物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。」
看到以上的規定，想必大家也了解了，仔細想想，如果把房子改成店鋪，改成賓館、公司，這會影響到小區其他人的生活，畢竟小區是追求安全、安靜的，如果有人擅自改成了經營性住宅，那麼肯定會影響到其他小區業主的生活的。衛生條件、安全環境都保障不了，另外，對國家稅收也是有影響的，所以，這一規定是符合現實情況的。
但是呢，依然有人這樣去做，把自己的房子改成外賣店、養生會所，物業也不去管，自然，他們是收了錢的所有才不管，但是這會影響到其他業主們的生活，且小區環境十分嘈雜。
所以，根據《物權法》來看，你的房子是受到限制的，別想著用房子賺錢，房子除了可以買賣、轉租之外，一般不能用作其他用途，住宅就是住宅，不是商鋪，不要被利益蒙蔽了雙眼，一旦出了什麼事情，沒人會去保障你的權益。
物業不管，是物業自己的問題，他們需要解決這個問題，但是作為業主，我們不能存在僥倖的心理，我們得對自己的行為負責，不該做的事情就不要做，萬一被揭發了，你想辯駁就辯駁不了。
現在商鋪很多，如果你想買房做生意，乾脆租商鋪或者買一個商鋪算了，商鋪是經營性質的店鋪，你可以用來開各種店，不過商鋪這些年問題越來越多了，很多人開店生意失敗，筆者也不是很建議大家購買。
房子是我們自己的，我們要好好愛護才行，出租都會對房子造成很大的傷害，更別說拿來做生意了，且房子內部結構是不能大動的，想必很多人也知道，房子一般是不能隔斷的，隔斷的話，有些地方是辦不了居住證的，這一點大家尤其得注意了。
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