在利益的驅使下，拆遷方應對被拆遷人拒絕拆遷的手段層出不窮，為了獲取土地，使用各種的招數來促使村民賣地簽字。在一些拆遷方內部，更是有教科書般的「應對秘籍」，北京京康律師事務所主任史西寧律師來告訴大家幾種政府常用套路的手法：
狐假虎威：
拆遷方通常會義正言辭的跟你「宣布」拆遷政策，拿項目拆遷政策的「雞毛令」裝法律的「尚方寶劍」，讓沒有拆遷經驗的老百姓聽上去像金科玉律一樣。
破解方法：拆遷政策只是項目拆遷的初步方案，比國家的法律效力低多了，可以理解為拆遷通知和補償協商方案，不要被拆遷政策嚇住。
大棒恫嚇：
由於歷史原因，很多農村地方的宅基地和農房無證，拆遷方有時給你扣違建的帽子，通知你不儘快配合就一分錢補償沒有！試圖擊潰你的心理防線！
破解方法：無證房、無證宅基地等於違建，有證的就更把心放到肚子裡。即使真是違建，也不是全無補償！並且，違建認定需要正規手續走，不是對方空口白牙一說就算的。
假意交好：
很多拆遷方一開始會和顏悅色的跟你聊「知心話」，從中窺探你的心裡價位，以後針對你的預期制定有針對性的「對策」。
破解方法：別耳朵根子那麼軟，少說一句你死不了。
分化瓦解：
補償的博弈之爭也是在打心理戰和信息戰，面對困局，拆遷方經常會散布小道消息，從內部瓦解群眾。這種小道消息由於是從村民之口相傳，具有很高的迷惑性！
破解方法：團結一致，不造謠，不傳謠！提高信息鑑別能力！
釜底抽薪：
違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。雖然國家禁止以斷水斷電的手段進行逼遷，但現實中往往拆遷現場頻繁出現因施工鏟斷水管和電路的「事故」，如此隱蔽的手段讓被拆遷人啞巴吃黃連！
破解方法：收集證據，拿起法律武器，以牙還牙！根據《中華人民共和國電力法》和《城市供水條例》等的法律規定，供電公司不得違反國家規定對其營業區內申請用電的單位和個人拒絕供電。城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。
偷梁換柱：
簽訂「預簽協議」，「模擬協議」，讓人放鬆警惕！
與徵收方簽訂「預簽協議」，至少有3個法律風險。包括權利救濟受到限制，協議履行風險，協議生效前不實際支付補償。這種協議一旦生效，就會發生法律效力，形成權利義務關係。特別是騰退房屋後，能否按時給安置過渡費、實際支付補償款和提供房源都是需要面對的問題。
破解方法：一旦簽字難以補救，謹慎簽字，看清楚協議書的每個字！
史律師提醒：
根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人需要在法定期間進行維權。很多被拆遷人耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什麼幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆遷方協商談妥的情況下，請儘快聯繫專業的征拆律師，尋求解決方案。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/HXSKaHMBiuFnsJQVptC0.html