沈北新區又一次上演「千人搶房」事件

​每日一條：瀋陽奧體中心希爾頓歡朋酒店9月7日開業，這是瀋陽首家希爾頓歡朋酒店，也是繼剛剛開業的康萊德之後，希爾頓酒店集團在瀋陽的第四家酒店。

中秋節即將到來，瀋陽樓市進入金九黃金時期，然而由於利率上浮等因素使得市場出現信心不足的表現，但上周沈北又一項目出現「現象級」搶房事件打破當下購房者的觀望情緒。

沈北又一「現象級」搶房事件 打破觀望情緒

進入2019下半年，瀋陽購房首套貸款利率上浮15%，二套利率上浮25%，在利率上浮的影響下，不少購房者覺得在這個時期買房子太不划算了，加重了2019下半年購房者觀望情緒。而在這種氛圍下，很多項目到訪減少，市場出現信心不足的表現。

上周沈北又一新項目入市，出現認籌也要連夜排隊的又一「現象級」事件，並且持續火爆，連續三天人氣不減，似乎打破了2019下半年房地產市場信心不足的現象。據了解，該項目於上周六開始進行首次認籌，但是從周五晚上開始，就排起了長隊，持續三天排隊認籌購房者只增不減。

2019沈北為何頻現現象級搶房事件

沈北樓市大勢已起，已經成為2019年的共識。在區域發展大勢的影響下，2019年沈北多個新亮相的項目無論是價格適中的還是價格頗高的都曾出現首開「現象級」搶房事件。

然而縱觀這些出現過「現象級」搶房事件項目的背後，似乎都有著共同的特徵，那就是在所在區域發展大勢的情況下，項目配套全面，以及區域房價正處於上升期，總體性價比頗高，擊中購房者置業需求痛點。

就拿上周連夜排隊認籌項目來看，該項目雖然地處沈北環蒲板塊3-4環之間的位置，但是該項目地處當下沈北發展核心環蒲板塊，在交通、商業、醫療等多方面配套均有保障的前提下，還是雨田實驗學校沈北分校學區房，距離地鐵2號線蒲河路站直線距離不超過300米。

此外該項目為loft產品，享受買一層送一層的同時，在房價方面也體現出在全區域房價上漲下的優勢，總價28萬即可夠的80平方米左右房子，這對於投資者或是剛需過渡購房者均是最好的選擇之一。

沈北風趨勢仍將持續

沈北不斷出現「現象級」購房事件是由於區域發展大勢的影響以及區域內城建配套落實使得沈北區域內項目生活配套價值提升滿足購房者置業心態而形成的。

進入2019下半年，很多人質疑沈北發展出現後勁不足的現象，然後就在9月初，沈北土地市場連續公告4宗居住用地，其中雨潤-1、-2、-3地塊的亮相即將落實萬達最後能夠進駐沈北，同時這意味著接下來沈北將有更多全新項目入市。2019下半年，沈北風還將持續擴散。

綜合來看，從上周沈北全新項目出現「現象級」搶房事件可以看出，在沈北剛轉改的發展趨勢下，仍存在旺盛的剛需需求。此外無論市場出現怎樣的調控政策，只要產品能夠擊中購房者的痛點，無論什麼樣的市場，都能出現爆盤。