在以前，我們是「風聲雨聲讀書聲，聲聲入耳」，而現在，我們是「房價物價黃金價，價價關心」。
其中最牽動人心的自然是房價，準備買房的人在觀望一個「抄底」的時機，想要賣房的人也在等待一個「好價位」，已經買房的人則希望這個「大件」買得值，關注房價的人不在少數。
在過去的二十年里，房地產一直都是一個熱門行業，在不少人看來，它比實業來錢快，又比炒股風險低，因此不少企業家都一頭扎進房地產，賺得盆滿缽滿。
然而今年以來，不到7個月的時間裡就有274家房企破產，雖然大多都是三四線城市的中小企業，卻也有位列全國500強的上市房企銀億集團。
不僅如此，據重慶前市長、被稱為「中國最懂經濟的市長」的黃奇帆預測，在未來的十幾年裡，房企將經歷一個「大幅度減量萎縮的過程」，9.7萬房地產開發商至少會減少三分之二，也就是6萬多家。
在他看來，在市場規模縮小、部分城市房地產業務衰退的大環境下，超大型房產商會減少子、孫公司數量，也不乏房企轉行，再加上房企的收購兼并、空殼公司在工商年檢時被註銷，最終剩下的不超過3萬家。
房企紛紛破產、轉行，是否意味著樓市已經無利可圖，房子會越來越便宜呢？
對此，黃奇帆也作出了預測。他表示，中國不存在土地價格大幅下跌的可能性，房價也不會大幅下跌，沒有這個經濟基礎，但也不會像過去一樣五年翻一番、十年翻兩三番。
這是就整體而言，隨著城市化的發展，依然會有熱點地區出現，房價也有可能上漲，黃奇帆就指出了3個地方。
1、中心城市。除了省會城市，同等級別區域性的中心城市也包括在內，比如山東的青島、廣東的深圳等。
2、大都市圈。即超級大城市輻射形成的城市圈，圈內的中小城市也有可能成為熱點。
3、城市群。以城市群中的大中城市為主。
黃奇帆總結，未來十幾年房價趨於穩定，不會大漲大跌，平均增長率不會高於GDP增長率。
這也正是房地產宏觀調控的目標。今年以來，在「房住不炒」的主基調和「一城一策」的長效調控機制下，樓市已經經歷了251次調控，加上對房企融資渠道的收緊，樓市正在朝著「穩定」的目標前進。
由此看來，雖然馬雲預測的到2025年「房價如蔥」很難實現，2020年「高位解體」的可能性也不大，但任志強所說的「持續上漲」也未必準確。
李嘉誠的觀點則十分中肯：炒樓是不行的，買房自住是應該的。即便現在買貴了，過幾年也會發現並沒有買錯，因為考慮到通貨膨脹的因素。
無論這些預測是否準確，可以肯定的是，「房住不炒」正在一步步落實，抬高房價的開發商和炒房客日子將會越來越難過，如果不趁早「收手」，恐怕會得不償失。