剛剛過去一年，漢陽終於揚眉吐氣了一回。
2021年武漢買房，買得最多的兩個地方：一個是光谷，另一個是漢陽。約2.2萬個家庭，選擇在漢陽安家。為什麼買房人愛上漢陽？
今年春節期間，229萬人次到漢陽打卡。在漢陽的打卡地標中，有一張新面孔——五里墩商圈的萬科未來中心VFC。這個購物中心，已是小紅書上熱門打卡地。
2021年12月18日，萬科未來中心VFC開業時，更是人山人海。
一個購物中心，為漢陽創造了一個新商圈。這是五里墩商圈目前唯一開業的購物中心，也是同期開發的商業綜合體項目里唯一開業的項目。這主要是因為在開發建設之初，萬科堅持住宅與商業同步開放。
除了這個超人氣購物中心，漢陽與萬科，還有哪些故事？
萬科今年的「爆款」，為什麼在漢陽？
01
我，是一個新漢陽人。
大學畢業後，就一直在漢陽生活，大約有20年。
在武漢三鎮里，漢陽歷史最悠久，有古琴台、漢陽樹、歸元寺的文化沉澱。
早年的漢陽，像是一個大的城鄉結合部，也像一個大廠區，滿城都是工業。
漢陽鋼廠、國棉一廠、冷凍機廠、特種汽車廠、水泵廠、捲菸廠等。
早年的漢陽，主要是三條大道：漢陽大道、鸚鵡大道與龍陽大道。
當年在漢陽，去得最多的地方是，鍾家村夜市與王家灣家樂福。
在武漢的城中村改造與舊城改造浪潮中，漢陽捷足先登。舊城舊村拆遷量，一度位居武漢第一。一座嶄新的漢陽，已從圖紙變成實景。
四年前，漢陽提出一句響亮的口號，「來到漢陽，就是知音。」
如今的漢陽，二環線穿城而過，新增鸚鵡洲、楊泗港兩座跨江大橋。地鐵4號線、6號線與3號線，縱橫交錯。
打開漢陽的地圖，漢陽東有鍾家村、漢陽濱江，北有琴台、月湖，南有國博、四新，西有黃金口。
此前的樓市周期里，月湖與濱江板塊，是漢陽的豪宅頭排。四新，是新武漢人的大本營。
如今的漢陽，產業在騰籠換鳥，大力發展數字經濟、大健康產業、工程設計建造與文化旅遊。漢陽的宜居「新風口」，在哪裡？
跟著萬科走。在漢陽，萬科一直是城市的核心共建者。
當別人猶豫要不要進入漢陽市場時，萬科很果斷布局大漢陽。
每一次，它都沒有跟著別人走過的路走，而是另闢戰場。
12年前，當別人還在觀望漢陽時，萬科率先進入經開區，擇址江漢大學旁。
萬科金域藍灣，至今是武漢樓市裡物業服務口碑最好的項目之一。
當外來開發商湧入四新時，萬科落子龍陽大道旁。萬科漢陽國際，是王家灣商圈的品質大社區。
6年前，萬科再入經開區。萬科翡翠玖璽，始終是經開區的高端住宅標杆。
此後，萬科在漢江濱江與五里墩商圈，落子兩大項目——萬科新世紀翡翠濱江與萬科金域國際。
與純住宅開發商走的路線不同，萬科在漢陽不是僅僅蓋住宅賣住宅。
在經開的中心，萬科定製了一座涉外商務酒店——Modena，提升經開區的商務服務功能。
在漢陽鋼廠遺址上，萬科邀請世界著名設計師李布斯金，打造了張之洞與武漢博物館，講述張之洞、漢陽造與武漢的故事。
在五里墩商圈，萬科為武漢帶來一座大型商業綜合體——萬科未來中心VFC。同時，項目的寫字樓，將助力漢陽的數字經濟發展。
在漢江濱江，萬科還打造了一個體驗式街區商業——濱江萬科里，填補漢陽此類商業的空白。
在漢陽，萬科潛心十餘年，重視場景與體驗，打造了一個萬科生活圈，讓城市更友好，讓生活更有溫度。
每一次，萬科在漢陽出手，必定不凡。萬科，也成為漢陽人買房的首選品牌。
02
我，還是萬科在漢陽的一位業主。
在成為萬科業主之前，我寫了快10年萬科的項目。
從萬科西半島、萬科金色家園、萬科高爾夫，到萬科城市花園、萬科潤園、萬科紅郡。
每一次，都能從中學到萬科的好。在我眼中，萬科是一個三好生：好房子、好社區與好服務。它不是一個偏科的學生，每一門的成績都是優秀。
每次寫萬科的項目，都要從萬科的擇址觀開始。萬科，尊重每一個地塊的地脈、文脈與人脈。它的每一個項目，都沒有複製過自己。
寫萬科寫多了，就寫出了感情。後來，自然而然成為萬科的業主，用一句很文藝的話說，「一輩子要做一次萬科的業主」。
至今還記得當年買萬科時，前後總共看過兩次房。第一次是看房，第二次是交首付。
當時樓市也是處於動盪調整期，很多業內人都不敢買裝修房。而我毫不猶豫地買了萬科的房子。當時，有業內朋友問我：漢陽這麼多新樓盤，你為什麼買萬科？
我反問他，在漢陽，還有比萬科更好的開發商嗎？
買房時，那個項目是區域的第一貴，至今，二手房依然是區域第一貴。住萬科的房子習慣了，一直捨不得搬家。
現在寫很多改善項目時，他們樓書里提到的「人臉識別」、「防高空拋物」、「管家服務」、架空層功能區等新概念，在我住的萬科項目，已是生活日常。
春節前，樓棟管家為每家每戶的入戶門把手上，裝上暖暖的「手套」，並為業主貼上迎春福。每年免費幫業主洗幾次地墊。
春節期間，萬科的房子，晚上回家的大門，彩燈閃爍，過節的氛圍拉滿。元宵遊園，猜燈謎，送湯圓。情人節里送玫瑰。前不久，武漢下過一場大雪，物業連夜組織全員除雪，鋪設防滑麻袋。
最近幾天，小區里的花草，進行了一輪更換、補栽，更多綠意盎然。路上破裂的瓷磚，及時更換，修復如新。住萬科的房子，每天都是新的。
每晚，看到樓棟管家的朋友圈，就非常安心。她的朋友圈裡，展示物業在清理電動車亂停亂放，保養電梯，沖洗地面等等，很多業主看不到的細節。
萬科的房子，線上報修。維修人員接單後，迅速上門維修。不像一些項目要反覆電話催物業維修。
萬科的小區，從外到內，很乾凈。萬科的房子，從外到內，都很新。我們買房人，要的無非是住起來舒服，看起來舒心。
我住了快4年的萬科小區，和交房那天一樣新。從外立面到花園，從入戶大堂到自家裡面。
據我所知，去年一年，萬科花了快2000萬元，把武漢的19個萬科小區改造了一番。這些小區都是交房5年以上的項目。在武漢，很少有開發商交房5年後，還投錢升級改造的。
前不久，一項國家級的物業評選，全國100個項目，武漢僅兩個入選。其中一個就是萬科金域藍灣。當前樓市動盪起伏時，我們買房要買更安全、更靠譜的萬科，享受豐富、被尊重的生活。
03
在漢陽，萬科主要有兩大系：一類是翡翠系，另一類是金域系。
翡翠系，是萬科的高端產品系，匹配城市精英人群。金域系，則是城市中央的高檔樓盤。
在漢陽大道、地鐵4號線五里墩站旁，萬科金域國際，已證明金域系的江湖地位。
同樣在地鐵4號線上，離萬科金域國際7站路地鐵的黃金口站，萬科再次推出金域系新品——萬科金域光年。
萬科在漢陽的下一站，是萬科金域光年。
這是一個為武漢年輕人定製的品質項目，是萬科與武漢地鐵集團合作的車輛段TOD項目。
項目地處黃金口地鐵站D出口，享受主城一樣的生活，與漢陽主城一樣的升學待遇；與漢陽主城一樣的醫療與公共服務；與漢陽主城一樣的繁華生活。
漢陽主城的優質教育，是很多年輕家庭夢寐以求的。想進入這些名校，前提是有漢陽的戶口與學籍。如果是非主城戶口，跨區讀名校很難。
黃金口，是武漢西部主城的發展核心。嵐圖汽車、武漢西站，將使得黃金口成為武漢經濟的「新風口」。高鐵產業新城、智能製造產業集群，將吸附一批新武漢人。
目前從黃金口出發，快速到達王家灣、宜家、古田凱德、五里墩萬科未來中心VFC等四大商圈。從長豐橋、古田橋、江漢七橋、江漢八橋（規劃）、二環線，快速達到臨空港、漢口與武昌。
在萬科金域光年，未來將形成地鐵4號線與兩條規劃地鐵線（遠期規劃的地鐵11號線與17號線）的交通樞紐。
一條約3500㎡高線景觀商業大道，家門口就能找回商業主場。高線公園的設計，此前萬科在翡翠濱江項目已演繹過一次。這一次，在金域光年將更勝一籌。
新武漢青年的下一站，是萬科金域光年。
從黃金口地鐵站D出口出站，沿著一條約1公里的高線公園，在鳥語花香中歸家。在家與D出口之間是一所規劃的9年制學校，計劃引進鍾家村小學、二橋中學教育品牌。孩子上學，從這條路步行到校，安全省心，享受目送式教育陪伴。
作為漢陽主城TOD綜合住區，萬科金域光年首期住宅即將亮相。該項目首開12號樓、13號樓兩棟樓，南向視野開闊，採光較好。首開推出兩種「王炸」戶型：約91平米與約107平米，全部是三房，預計總價140萬左右。
在武漢主城範圍內，戶型100平米左右，有地鐵、學校、商街，一線品牌房企的項目，非常罕見。2021年漢陽主城內，熱銷項目的起步戶型約104-108平米，改善戶型約124-128平米。
在戶型設計上，萬科研究年輕群體的生活習慣，為年輕人量身定製的三房戶型，滿足三代同堂等多樣需求：約91平米的戶型，格局方正，南北通透，採光充足，動靜分區。約107平米的邊戶，主臥獨立衛浴，享受私密生活；客餐廳與大陽台相連，採光通風好，活動空間充足。兩個背靠背的次臥，適合二孩家庭或長輩帶小孩。
這一次，萬科與武漢地鐵集團聯手，用TOD造一座青年之城、夢想之城，同時為武漢創造一個置業的主城板塊——黃金口；萬科更年輕、更友好，為年輕人定製一種美好的主城生活，讓他們留在主城，愛上武漢。
［後記］
萬科與漢陽，互為知音，互相成就。
漢陽，是萬科的戰略布局要地；萬科，是漢陽的城市合伙人、共建者。
在漢陽，萬科憑藉持續穩定的產品力與歷久彌新的服務力，推出一系列萬科系的精品，為漢陽造一座友好的未來之城。
在漢陽，萬科有大約兩萬名業主，每一位萬科業主，都是一個漢陽的城市價值推廣者。他們愛漢陽，愛萬科的社區。
在漢陽，萬科永不止步，為漢陽搭建一個萬科生活圈。在圈內，萬科系項目群，商業、住宅、寫字樓、博物館等多元業態，以城市運營的長期主義，提供豐富的生活場景與體驗。
在漢陽，萬科堅持對老業主好、對年輕人好。這個新項目，萬科老業主推薦成交，能拿到豐厚的提成；這個新項目，將是武漢年輕人追夢的起點。
文｜楊光華（地產寫字人）
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/63f7ba1cce6b7cc3f22589a3824e3349.html