現在買房年底收房！徐州4家准現房曝光！房價最低8800元/㎡
徐州樓市
2020年，徐州不僅會迎來一批改善新盤的亮相，同時也將迎來一批樓盤的交付，據徐州騰訊房產統計，今年將有55個樓盤相繼迎來交付大考。
我統計了一下發現：在這55家樓盤中，目前還有4家樓盤在今年交付房源還沒有賣完，換句話說，這4家樓盤是你今年買到准現房的最後機會了。
不同於期房，購買准現房可以有效的節省時間成本和避免爛尾風險，而且對於著急入住的朋友來說，准現房的性價比，是高於二手房的。
下面我就把我統計整理到的准現房樓盤房源，分享給大家，希望給在今年有置業計劃的朋友一些幫助。
PART 1
北區—鼓樓紫雲府
在售15#，均價1.52萬/㎡，預計今年年底交付；
作為北區改善樓盤，鼓樓紫雲府一向很低調，無論是宣傳還是開盤。
項目位於米山板塊，靠近北三環、西三環快速路，距離市中心僅約4.5公里，附近就是萬科城，萬科城交付近10年，自帶了不少配套，可以輻射到鼓樓紫雲府。
而且，目前北區正處於發展階段，樓市大多也處於剛改階段，高改樓盤屈指可數，因此鼓樓紫雲府性價比不錯的。
下面我們來看項目情況，項目主要打造的是洋房和別墅產品，整體容積率只有1.1，總體量只有6.83萬㎡，洋房精裝交付。
據了解，現在鼓樓紫雲府在售1-7、15、27-35#樓，其中1-5#樓均為4層，6-7、15、27-35#樓均為6層，1-4#樓為雙拼疊墅建築面積約為314㎡，5-7、15、27-35#樓建築面積約118、138、166㎡，整體均價15200元/㎡左右。
建築面積約為138㎡四室兩廳兩衛
其中15#樓，預計今年11月30日就交付，只不過所剩房源不多，想入手的朋友等到疫情結束，可以去售樓處看看。
PART 2
南區—華潤置地崑崙御
29#還有少量房源，預計今年交付，均價1.45萬/㎡；
華潤置地崑崙御屬於南區的改善樓盤，此前因為旁邊有一個低價剛需盤，所以整體去化速度一般。
不過現在銷售流速也在增快，據了解，該項目去年年底本來並未計劃推出新一批樓盤，但是去化比較快，所以推出一批新房。
華潤置地崑崙御位於南三環外，自帶商業，周邊商場眾多。項目自帶3000㎡社區商業，附近還受銅山萬達、榮盛未來廣場、三胞廣場等商圈輻射。
項目距離地鐵2號線百果園站和3號線翟山站大約1.8km，騎行比較方便，周邊還有702路、901路等公交車經過，整體來說交通較為方便。
華潤置地崑崙御21、26、24、16、17、34#在售，均價15200元/㎡，精裝交付，主力建築面積約為98㎡和115㎡。
16#17#樓的建築面積約98㎡三室兩廳兩衛；
樣板間：餐廳
入戶玄關
另外項目上批次29#樓還有少量房源在售，均價1.45萬元/㎡。
PART 3
雲龍湖板塊—海玥南山
所有房源預計將於2020年3月份交付，洋房1.75萬/㎡；
海玥南山由上海建工打造，位於玉帶大道和三環南路交匯處，擁有雲龍湖一線的江景資源，而且項目位於雲龍湖一級保護區域內，未來將不再建設新樓盤，地段很稀缺。
我同事此前踩盤的時候了解到，小區自住的購房者居多，投資客很少見，所以居民整體素質較高，容積率1.05，綠化率30%，未來在小區9#樓東側、拉犁山山腳規劃酒吧和雪茄吧，可以看到雲龍湖。
不過，需要注意的是，項目周邊配套不完善，從海玥南山到光榮巷小學開元分校有3.1km，到大豐壹方城有4.8km，規劃中的萬悅城的商場開業時間待定，市立醫院離得就更遠了些。
據了解，海玥南山目前3、5、6、7、8#樓洋房在售，洋房戶型137㎡、240㎡，均價17500元/㎡；15、16、17、18、19#樓為疊加別墅，戶型面積320㎡，疊加別墅420-500萬；
建築面積約為295㎡
PART 4
南區—頤居隱山觀湖
多棟高層和洋房，預計在今年年底交付；
頤居隱山觀湖位於銅山區嬌山湖板塊，目前板塊內商業生活配套都比較短缺。
但是地鐵3號線通向嬌山湖板塊，銀山路上千禧城配備了15萬方的商業配套，融創水街，待到商業配套建成之後，板塊宜居性將進一步提升。
頤居隱山觀湖主要打造高層、小高層和洋房，容積率1.7，項目交付之後，將由綠城物業交付。
頤居隱山觀湖在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#、B1-3#、B5-5#、B5-8#、B5-9#、B5-10#、B1-15#、B1-4#樓。
項目建築面積約為96㎡、118㎡、120㎡、127㎡、135㎡、145㎡，毛坯交付，高層均價約8800元/㎡，洋房房價10300元/㎡—10800元/㎡。
建築面積約96㎡三室兩廳一衛
據了解，該項目的一批房源預計在今年年底交付，年初買房，年底就可以收房裝修了。
最後我們來看一下項目周邊配套：
公交：63路鳳凰花園站步行1.3公里，838路鳳凰花園站步行1.3公里、901路等；
地鐵：地鐵三號線：錢江路站 ；
醫院：徐州市市立醫院、銅山中醫院、銅山婦幼保健院；
學校：中小學：嬌山湖小學、規劃中學、清華中學；
休閒：嬌山湖水街；
公園廣場：怡和廣場；
從准現房銷售的樓盤可以看出，目前徐州准現房銷售房源戶型從97㎡—320㎡，戶型選擇比較大，毛坯房居多，且項目主要聚集在南區和北區，房源比較稀少的東區和市中心主要是期房銷售。
一般買房人著急換房，可能會選擇二手房，其實准現房也是一個不錯的選擇。