繼昨天弘陽在大吳拿下一塊6.5萬方的住宅用地之後
今天綠地又在大吳拿下3塊住宅用地
全部底價成交
樓面地價最高達到1500.12元/㎡
今年以來，大吳一共拍出了4塊住宅用地
這也意味著，賈汪大吳板塊即將崛起！
1、剛剛！綠地在賈汪大吳連拿3塊住宅用地，共約79419㎡，全部底價成交！
時隔1年多，綠地再次再大吳拿地，這次連拿3塊住宅用地，最高樓面底價約1500.12元/㎡。
1、賈汪2020-11號地塊
成交樓面地價：1363.94元/㎡
地塊位置：新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：13447㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2.2
出讓年限：70年
起拍總價：4035萬元
限高：80米
2、賈汪2020-12號地塊
成交樓面地價：1250.03元/㎡
地塊位置：吳中西路北側，新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：40834㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2.4
出讓年限：70年
起拍總價：1.2251億元
限高：80米
3、賈汪2020-13號地塊
成交樓面地價：1500.12元/㎡
地塊位置：疏港西路北側，新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：25138㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2
出讓年限：70年
起拍總價：7542萬元
限高：80米
地塊解析：這3塊地與昨天拍出的疏港大道北側、星港路南側地塊距離不遠。今年以來，大吳板塊頻頻掛地，2020年剛開始已經拍了4塊住宅用地。如此看來，2002年大吳板塊的樓市要強勢崛起！
值得注意的是，板塊內去年內已拍出3塊住宅用地，全部被弘陽地產拿下，即現在的弘陽公園大道項目。
據了解，公園大道項目主要規劃18-22層的小高層產品，小區綠化率約35%，建築面積約96-120㎡。
另外，距離該地塊比較近的樓盤還有綠地運河小鎮，項目目前在售五期，建面約96-125㎡，毛坯均價6500元/㎡。
建築面積約125㎡ 3室2廳2衛
值得一提的是，地塊周邊還規劃了2塊工業用地，將打造成ROME智慧物流園，這3地塊就位於智慧物流園附近。
另外，近期賈汪發布了2020年重大項目復工工程中指出，大吳街道普洛斯徐州雙樓物流園項目二期：總投資4.8億元，建築面積8萬㎡，建設高標準物流倉庫及配套設施，年流通電子產品、快遞件及快銷品等200萬噸。這對板塊內德吉經濟來說，是一大利好。
2、4月，徐州還有5塊住宅用地要拍賣！最高起拍樓面地價高達7996.2元/㎡！
每一場土拍，對於徐州樓市都有著至關重要的影響。4月份，徐州還將有5個住宅地塊要拍賣。這5塊地主要集中在老礦大商圈、淮海新城地塊、以及鼓北區域。
其中，孟莊D-1地塊將於4月2日拍賣，起拍樓面地價高達7996元/㎡。孟莊D-1地塊位於徐州南區，目前南區的最高地價是正榮拿下的玉帶大道地塊，樓面地價達到了8638.67元/㎡。不知道這次孟莊D-1地塊會不會超過玉帶大道地塊的樓面地價？
另外，淮海新城板塊還將有2個重磅地塊要拍賣，去年，淮海新城拍出了不少住宅用地，但是目前還沒有動靜。目前淮海新城在售的樓盤僅有融創都會星宸和融創工潤淮海壹號六樟台。
而鼓樓北區丁萬河的2塊地也將在4月份拍賣，起拍樓面地價都在5000元/㎡以上，可以想像，如果這5塊地的都成功出讓，那麼徐州樓市將會再增添5塊高價地。
進入2020年以來，徐州土拍一直非常火爆，你認為接下來的徐州樓市會如何呢？