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今天的你對它愛答不理，明天或許你就高攀不起
21年前，28公里的武漢一環線形成。
16年前，91公里的三環線通車。
去年，48公里的二環線「畫圓」，武漢首條高標準核心區快速環線誕生。
8年前，武漢146公里的四環線正式開工建設。
今年，武漢南四環主線全線已建成貫通，計劃年內通車。
武漢四環「畫圓」離我們越來越近。
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三環內房產逐漸飽和
四環成為剛需新主力
武漢四環的交通建設的如火如荼，樓市的浸潤也是波濤洶湧。
近年來，三環內的新房供應逐漸飽和，諸如武漢四新這樣曾經的毛地如今也是成了寸土寸金。就連被稱為三環內最後的毛地的白沙洲如今也是風生水起，均價15000元/㎡的價格，讓不少剛需們望而卻步。
而偶爾冒出的三環內剛需盤更成為了大家爭奪的對象，各有千秋。
看點一：福星惠譽福星華府本周即將加推，買房先要學會搶房「武功」
近年來，漢口三環內已經罕有新房出售，特別是江岸區和江漢區，對於位於江漢區姑嫂樹路與機電路交匯處的福星惠譽福星華府自然成為了購房者眼中的香餑餑。
又兼具毗鄰地鐵6號線楊汊湖站C出口的絕對交通配套優勢，讓這個項目在今年這個盛夏又火了一把。
據了解福星惠譽福星華府此次加推500多套房源，主推建面約82-143平毛坯房源，均價約16375元/平。這樣的地段也絕對的價格優勢成為熱門。
提前一周項目就向1000多組認籌的客戶反覆培訓了搶房「武功」，更有「秘籍」流傳。據悉，要想搖號成功，不僅要把錢準備好，連搶號的手機型號秘籍都有提及，一時之間成為武漢樓市大熱天裡的熱門談資。
看點二：星河2049後湖住宅新星 本周日開盤或將續寫日光神話
而作為一直被關注的江岸區後湖片，同樣是住宅產品稀缺，每次出來一批住宅房源就要遭遇瘋搶。
此前有精裝修均價22500元/㎡的仁恆世紀公園被首先「洗劫」，上周首地雲夢台16800元/㎡的毛坯均價再次上演秒光傳奇，本周即將加推的星河2049項目能否續寫後湖的日光神話呢？
據了解，目前星河2049項目已經取得了7、11號樓的預售許可證，預計2019年7月28日開盤，主推建面約88-171平非毛坯房源，均價預計約18200元/平米，其中含3000元/平米裝修。
這個價格如今看來，似乎比首地雲夢台還要更接地氣，但是後湖的購房者們是否對精裝修產品買帳？我們拭目以待。
看點三：萬科金域國際終於拿了預售證 爭做站在對面恆韻府肩膀的巨人
在看漢陽三環內的焦點，莫過於漢陽中心區域五里墩的戰爭最為激烈。
在面對面的競爭面前，先出手的卻不一定做得了巨人。上周恆韻府在經歷了幾輪的改名之後終於面世，精裝修22000元/㎡的均價，卻不幸遭遇看得多買的少的下場。
或許上周各位看官還在為對面的萬科定價擔憂，本周萬科金域國際經歷千呼萬喚，終於以碾壓之勢緊隨對面的恆韻府項目而來。
據悉，萬科金域國際1、3、5號樓預售證已拿，預計7月26日認籌，本周末開盤，推出建面約118、126、140平非毛坯房源，預計帶裝修均價約21000元/平。
萬科金域國際項目憑藉著品牌房企的絕對優勢，又在價格上絕對性的優勢超越了對面的恆韻府，看樣勢必要成為站在恆韻府肩膀上的巨人了。
看如今三環內的新房市場因為人多貨少，爭得彼此眼紅，而很不幸的剛需購房者們，已經默默的被擠壓到了四環。
回頭再來看看，未來，隨著武漢四環線全面開啟，交通配套的日漸完善將進一步凸顯遠城區的價值，使其得以快速發展，同時拉近了主城區的距離，四環更成為新房市場繼續發展的儲備力量。
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鄂州、武漢共用027區號
四環利好逆天開掛
作為儲備力量的武漢四環也並沒有閒著，利好頻頻傳來，猶如逆天開掛。
看點一：鄂州和武漢共用027區號！這是要在一起了？
鄂州作為離武漢最近的城市，與武漢的「緋聞」一直不斷，「鄂州併入武漢」的遐想時有傳出。
但近日，中國移動湖北公司成功開通鄂州市首部027固話，標誌著「武漢鄂州通信一體化」工作取得關鍵性突破，也似乎響起了鄂州和武漢」在一起「的前奏。
統一區號是通信一體化的重要內容之一。湖北移動相關負責人介紹，根據我省早期編制武漢城市圈區號統一的方案，是擬將武漢周邊8城市電話號碼從7位升至8位，然後統一使用「027」長途區號。
「我們一直在籌劃通信一體化，今年先行在武漢、鄂州開展併網試點工作，成功後在武漢城市圈全面鋪開。」
區號統一是響應省委省政府提出加快「一芯驅動、兩帶支撐、三區協同」戰略發展布局，對推動鄂東轉型發展示範區競相發展，形成鄂東大片區高質量發展、高層次發展的具有積極的推動作用，武漢江夏到鄂州梧桐湖新區，葛店開發區更方便了，梧桐湖將成為一座宜居之城。
看點二：萬達集團與新洲區政府會面，有動作？
7月23日，萬達集團董事長王健林在集團總部會見武漢新洲區委書記一行，據萬達內部人士透露此次會面，雙方主要就陽邏萬達城簽約一事進行洽談。
圖片來源於網絡
陽邏萬達城具體落地的位置等情況有待官宣揭秘。據悉，萬達城是萬達四代產品，其核心模板標準為：
15萬平米左右的單體萬達購物中心；
10萬平米的創意休閒街區；
10萬平米體驗型娛樂中心（大劇院+會展中心+2個電影院+大型單體娛樂項目+影視主題公園）；
10萬平米1000間以上客房的酒店集群（2家星級酒店和3家以上經濟型酒店）；
20萬平米以上寫字樓；
即完成單一商業購物中心向大型商業文化購物公園的轉變。
此前萬達集團在新洲同樣有落子，在2018年6月武漢市招商引資大會民營企業專場上，大連萬達集團現場與新洲區政府簽訂戰略合作協議，擬在新洲區投資建設萬達廣場！
而在同年12月份14日，武漢新洲萬達地產開發有限公司成立，12月29日，該公司以成交總價115060萬元競得P（2018）177號新洲區住宅、商服地塊，正式開啟萬達廣場建設工作。
至此新洲陽邏區域除了在未來將建的陽邏富力CBD（120億元）、陽邏萬達廣場（50億元）、陽邏愛琴海購物公園（100億元）、陽邏永旺/奧特萊斯（納入招商計劃，未簽約，擬引資100億元）等四座大型商業綜合體之外，在萬達廣場之上還將新添商業巨擘，屆時帶給陽邏乃至整個新洲的影響都不容小覷。
小結：當三環還是毛地的時候，你對它愛答不理，而如今的你或許已經高攀不起。今天的四環你還準備再次上演昨天的故事嗎？