每年9月，都是樓市取證的一個高峰期，這對不少購房者來說是一個好消息。
我們先來看看去年9月的市場情況，從我們搖號助手統計來看，去年9月，整個成都市場（包含主城、近郊、遠郊）共有96個樓盤取證，其中主城6個，近郊40個，遠郊50個，我們先來看一下關注較高的主城和近郊區域都有哪些樓盤。
2018年9月主城、近郊取證樓盤表
從表中可以看出，去年9月主城、近郊區域推出來了不少性價比極高的項目，像主城的招商大魔方、華潤金悅灣、青秀未遮山、泛悅城市廣場、電建地產洺悅府、北大資源頤和翡翠府，幾乎都是報名人數幾千人的網紅盤；近郊也不落後，像華潤雲庭、中鐵騎士府邸、品潤金樽府、北大資源紫境東來等項目，也吸引了不少購房者報名。
去年的表現確實不錯，而今年似乎也有追趕之勢，截止今天（9月6日），成都主城和近郊區域已經有12個樓盤取證，其中不乏一些關注較高的項目，像恆大御景二期、龍湖梵城、麓湖生態城、招商愉樾、當代璞譽等，從我們了解到信息來看，已經有不少人前去報名了。
眼下，部分樓盤還處在報名過程中，如果你錯過了某個樓盤也不用太著急，接下來預計還有10個將在近期取證的樓盤，適合大多數剛需購房者，也適合部分改善購房者，其中尤其以高新區和天府新區居多，這兩個區域的購房者可重點關注。
01
高新區
中建天府公館
產品類型：高層
預售面積：112-175㎡
預售套數：520套
預售價格：待定，上批次開盤價格清水約14100元/㎡
預售樓棟：4#、5#、10#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約342畝
梯戶比：2T4
物業費：3.45元/㎡·月
物業公司：中建三局物業
樓盤地址：高新區紅星路南延線（梓州大道與觀東二街交匯處）
樓盤簡評：高新區為數不多的大體量樓盤，自帶50萬㎡商業街，能夠滿足日常生活所需，產品質量和戶型設計都比較不錯。下批次為帶裝修交付，相較於首批次清水均價14100元/㎡，購房成本會有所上升，但它仍然不失為一個好樓盤，值得高新資格的用戶去搖一搖。
北大資源紫境府
產品類型：高層
預售面積：116-249㎡
預售套數：待定
預售價格：待定，上批次開盤價格清水約15540元/㎡
預售樓棟：2#、3#、4#、10#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約123畝
梯戶比：2T2、2T4、3T2
物業費：高層3.6元/㎡·月
物業公司：北大資源物業
樓盤地址：高新區新川路與中柏大道交匯（6號線新川科技園站旁）
樓盤簡評：項目位於新川科技園核心位置，距離新川之心公園和6號線新通大道站都比較近，周邊還分布著6所學校（3所幼兒園、1所小學、1所中學），目前新川一中和四組團一小已完工，除商業外周邊配套比較完善。項目下批次也是採用裝修交付，購房成本會所增加。
項目和中建天府公館距離較近，購房者難免會在兩者之間進行選擇，我們認為，兩個樓盤都是非常不錯的，都能滿足部分剛需和改善客戶的購房需求，目前只是需要衡量自身對配套的需求程度，如果你希望下樓就有便捷的商業配套，那麼可選中建天府公館，如果你希望有便捷的交通出行，那麼可選北大資源紫境府。
凱德世紀名邸
產品類型：高層
預售面積：91-193㎡
預售套數：419套
預售價格：預計20000元/㎡
預售樓棟：待定
裝修情況：清水
占地面積：約200畝
梯戶比：2T4、2T5、2T6
物業費：3.2元/㎡·月
物業公司：置信物業
樓盤地址：高新區天府一街1333號
樓盤簡評：項目位於高新區大源板塊，是板塊內為數不多的還有房源可售的樓盤，熟悉這一區域的購房者比較清楚，項目所處地段非常優越，周邊地鐵、商業、學校、公園都有，其中尤其以學校資源最為豐富，並且比較優質，周邊500範圍內分布有川音幼兒園、霍森斯幼兒園、霍森斯小學、蒙彼利埃學校、成都七中高新校區等。
項目清水交付，預計清水價格2萬/㎡，由於有100㎡以下戶型供應，因此總價還算可控，對支付能力不高的剛需購房者來說，這或許是上車高新核心地段的最後機會。
02
天府新區
碧桂園海昌天瀾
產品類型：超高層
預售面積：114-164㎡
預售套數：338套
預售價格：預計9600-9800元/㎡
預售樓棟：104棟
裝修情況：帶裝修
占地面積：約438畝
梯戶比：3T4
物業費：2.18元/㎡·月
物業公司：海昌物業
樓盤地址：天府新區麓山大道二段59號
樓盤簡評：項目位於天府新區麓山板塊東側，目前不足的地方在於距離地鐵較遠，其他配套表現還不錯，商業配套和學校資源完全夠用，能夠滿足日常的生活所需。
項目最吸引人的地方還是在於價格，從目前天府新區新增的供應情況來看，海昌天瀾應該是其中價格最便宜的一個樓盤，並且帶裝修交付，對支付能力不足的剛需用戶來說，首付30萬左右就可以買一個大套三，舒適度還比較高，是一個比較不錯的選擇。
遠大中央公園
產品類型：超高層
預售面積：106-139㎡
預售套數：379套
預售價格：待定，上批次開盤價格13100-15532元/㎡
預售樓棟：33#、34#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約243畝
梯戶比：3T6
物業費：3.2元/㎡·月
物業公司：遠大創新物業
樓盤地址：天府新區華陽南湖大道333號
樓盤簡評：項目位於天府新區南湖板塊，周邊分布著錦江、江安河、南湖公園等自然資源，生態環境較好；商業配套也比較充足，自帶4萬㎡商業街，周圍還有盒馬鮮生、歐尚、大潤發等商業配套，日常生活方便；項目樓下就有2所優質的學校，分別是天府一幼（原機關一幼）、天府四小（原石筍街小學）。周邊的不足體現在距離地鐵站點稍遠。
目前，相對周邊一些項目來說，遠大中央公園是具有一定性價比的，並且項目還有不少的106㎡戶型，適合很多剛需購房者。
中海天府里
產品類型：高層
預售面積：110-180㎡
預售套數：待定
預售價格：待定
預售樓棟：3#、4#、7#、9#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約299畝
梯戶比：2T2、3T4、3T6
物業費：待定
物業公司：中海物業
樓盤地址：天府新區天府中心夔州大道旁
樓盤簡評：推薦該項目的主要原因在於，項目的地段和配套實在太厲害了，地處天府新區最為核心的中央商務區之間，周邊分布著1、6、18、19號線，交通通達度非常高，商業配套有自身的商業街區、天府國際金融中心、天府大悅城、言幾又國際文創中心等，周邊還有天府公園、鹿溪河濕地公園等，生態環境很好。
項目首批次房源涵蓋110-180㎡面積段，對於這樣的地段來說，這樣的產品是比較稀缺的，幾乎可以滿足剛需、剛改、改善、再改的購房需求，是一個比較全面的產品，追求「市中心」繁華生活的購房者可關注。
03
金牛區
雲上觀邸
產品類型：高層
預售面積：114-158㎡
預售套數：162套
預售價格：待定
預售樓棟：1#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約15畝
梯戶比：2T3
物業費：待定
物業公司：待定
樓盤地址：金牛區茶店子西街46號
樓盤簡評：項目位於金牛區茶店子板塊，介於2.5環與3環之間，地理位置相當不錯，項目對面就是173畝的金牛公園，往市區走1公里就可以到龍湖西宸天街和7號線茶店子站，時間大約在15分鐘，生活非常方便，此外，項目周邊還分布著多所優質學校，包括四幼、茶店子小學、成外附小、二十中等，總體來看，配套比較完善。
目前，板塊內新房供應很少，距離較近的是今年3月德商以17200元/㎡拍下的地塊，可以預見未來價格不會便宜，而雲上觀邸得益於拿地較早，之後開出的價格應該不會太高，適合很多關注主城的剛需和剛改購房者。
04
溫江區
恆大未來城四期
產品類型：高層
預售面積：114-137㎡
預售套數：待定
預售價格：待定，上批次開盤價格11000-12600元/㎡
預售樓棟：6#、7#、10#
裝修情況：帶裝修
占地面積：約64畝（四期）
梯戶比：2T4
物業費：2.12元/㎡·月
物業公司：恆大金碧物業
樓盤地址：溫江區溫泉大道二段
樓盤簡評：項目位於溫江區光華新城板塊，是區域內少有的具有較高性價比的改善樓盤之一，項目四期容積率僅2.5，中庭規劃有約3.4萬㎡園林景觀和約2200㎡生態湖景，內部還建有一處會所供業主使用，舒適度很高。此外，項目周邊分布著4、17號線雙線地鐵，商業有珠江廣場、伊藤等，配套也比較成熟。
項目四期首開114-137㎡，帶裝修交付，參考之前的開盤價格，下批次應該會有一定上浮，但還是比區域內同類型的項目要便宜，所以關注該項目的購房者可以提前做好準備。
04
新都區
中洲中央公園
產品類型：洋房
預售面積：122-150㎡
預售套數：398套
預售價格：待定
預售樓棟：1-10#
裝修情況：清水
占地面積：約82畝
梯戶比：1T2
物業費：待定
物業公司：中洲物業
樓盤地址：新都區蜀龍大道南段附近
樓盤簡評：項目位於新都198片區，隨著蜀龍路的全線貫通，這裡現在有個新的名字叫「外建路板塊」，該片區可以承接市區建設路板塊的外溢購房需求，目前建設路周邊新房供應雖然多，但是戶型大、總價高，對於支付能力不高但是又有較高改善需求額購房者，這裡的選擇實在太少，而沿蜀龍路往三環外側走，中洲中央公園就可以承接這樣的需求。
項目到二環龍湖三千集駕車距離約11公里，時間為20分鐘，可以說距離非常近，並且項目本身具有很高的居住舒適度，具有容積率1.5，8層洋房，公攤12%等特點，從我們獲知的消息來看，項目的價格預計清水1.1萬/㎡起，可以說極具性價比。
05
郫都區
成都鑫苑城
產品類型：高層
預售面積：109-138㎡
預售套數：406套
預售價格：預計11000元/㎡
預售樓棟：待定
裝修情況：帶裝修
占地面積：約310畝
梯戶比：2T4
物業費：2.3元/㎡·月
物業公司：鑫苑物業
樓盤地址：郫都區蜀信路一段
樓盤簡評：項目位於郫都區蜀都新城板塊，是目前郫都區發展比較成熟的區域，項目距離6號線和平街站約100米，項目自身還規劃了約15萬㎡的商業體，將對片區內的商業進行進一步的完善和補充，周邊還有「兩河三公園」，生態環境也比較好。
項目下批次開盤價格預計為帶裝修11000元/㎡，首付35萬左右就可以拿下一戶大套三，對關注城西的剛需購房者來說，的確是一個不錯的選擇。