就在剛剛!!!
角美第二場土拍「落錘」!
地鐵口2幅商住用地
出讓結果出爐
2019P03地塊，金地以7.6億底價摘得，樓麵價7891.51元/㎡
2019P04地塊，金地以7.5億底價摘得，樓麵價5618.57元/㎡
01
據了解，此次拍賣，2019P03地塊有2家房企參與競拍。
2019P04地塊也有2家房企參與競拍。
兩幅地塊均為位於台商投資區中心區重要交通幹道的交叉口地帶，區位優勢絕佳，交通便利，緊鄰文圃山景區，生態環境良好，人文底蘊深厚。
其中，2019P03地塊土地面積32102㎡，起拍價7.6億，起拍樓麵價7891.51元/㎡。
最終， 金地以底價7.6億、樓麵價7891.51元/㎡，溢價率0%，競得該地塊!
2019P04地塊土地面積49439㎡，起拍價7.5億，起拍樓麵價5618.57元/㎡。
最終，金地以底價7.5億、樓麵價5618.57元/㎡，溢價率 0%，競得該地塊!
角美在諸多環廈板塊之中，一直是廈門剛需外溢的重鎮。此次出讓地塊的周邊也有不少優質樓盤環顧左右。
在今年5月，角美首次出讓的兩幅宅地成交樓麵價均破萬(2019P01樓麵價10030.3元/㎡，2019P02樓麵價10318.8 元/㎡)。今天的這場土拍，網友於日前就紛紛加入討論!你猜對了嗎？
02
從交通配套來看，地塊位於台商投資區中心城區，翁角路和角海路的交叉口東南側，周邊路網絡發達，毗鄰角海路、翁角路、324國道、同城大道等台商投資區交通幹道。地鐵6號線角美延伸段從地塊北側穿過，兩地塊北側的角海路站與廈門地鐵6號線林埭西站僅兩站之隔，可實現無縫接駁廈門。目前，地鐵6號線延伸段已於近日獲批，預計於今年第四季度動工建設。
從周邊配套來看，地塊臨近角美鎮中心，近享醇熟的商業、教育、環境、生活配套，規劃片區擁有優越的生態景觀、優質的教育資源、完善的商業配套，角美第二中心小學、角美中學、中國銀行、角美郵政支局等基礎設施環繞周邊，居住氛圍十分醇熟。
角美中學
角美第二中心小學
值得一提的是，2019P04地塊還將配套3萬平方米的商業建築面積，屆時將為兩地塊提供商業配套。
03
回顧近期的角美樓市行情，相較於去年有了大幅度提升，2019年前三季度，角美成交面積比去年同期上漲111%!其中，地鐵線兩旁的新城板塊更是成了角美樓市主戰場。
目前，角美樓市實力房企扎堆，樓盤供應也比較充足，有寶嘉譽峰、海投東湖城、泰禾世茂紅樹灣院子、大唐世家、萬益廣場等高品質項目在售。
角美與廈門島外的海滄區接壤，距離廈門本島、廈門高崎國際機場和漳州市區都只有約半個小時左右的車程，加上地鐵6號線角美延伸段加持，這成了角美板塊最大的區位優勢。
未來，這裡地鐵紅利疊加區位優勢，潛力將逐步釋放，想要在該區域內置業的小夥伴可以關注。
04
廈門原定於11月7日的土拍時間調整為11月19日進行，還有多項要求變更。
29日， 廈門市自然資源和規劃局發布了關於2019P01及2019XP01地塊國有建設用地使用權公開出讓的補充公告。
劃重點：
兩幅地塊於土地交付之日起9個月內動工建設
於開工之日起24個月內完成項目建設並申請竣工驗收
2019P01地塊首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售
銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%
第二期應在第一期開工之日起12個月內開工建設
並於第一批開工之日起18個月內申請並對外公開銷售
2019XP01地塊應在項目開工之日起12個月內
一次性全部公開對外銷售
兩幅地塊計收地下停車場等用途用地地價
拍賣會開始時間調整為2019年11月19日上午9:30
具體補充公告如下：
一、 調整開竣工時間要求
2019P01地塊及2019XP01地塊必須於土地交付之日起九個月內動工建設，於開工之日起二十四個月內完成項目建設並申請竣工驗收。
二、調整商品房預售要求
(一)2019P01地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%;剩餘建築面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，並於第一批開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
(二)2019XP01地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
三、調整地下空間地價繳交條款
根據廈府[2017]413號文要求，2019P01地塊及2019XP01地塊應予以計收地下停車場等用途用地地價。競得人對在本地塊內開發利用的地下空間，待競得人首次取得工規證並明確停車場等用途規劃指標後一個月內，向出讓人申報補繳地下空間部分利用地價，地下停車場補繳金額按廈府[2017]413號文規定的停車場基準地價修正值確定。
四、補充增加裝修一次到位的要求
2019P01地塊及2019XP01地塊內商品住宅均應按《廈門經濟特區生態文明建設條例》第四十三條第二款規定「新建商品居住建築應當一次性裝修到位」，一次性裝修應符合現行技術標準的規定。由廈門市建設局組織實施。
上述一至四條修改內容將寫入2019P01地塊及2019XP01地塊國有建設用地使用權出讓合同中。
五、調整提交申請時間及拍賣會舉行時間
(一)提交競買申請開始時間調整為：2019年11月11日上午9:00;
(二)提交競買申請截止時間調整為：2019年11月18日上午11:30。
(三)拍賣會開始時間調整為：2019年11月19日上午9:30。出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。
其餘公告內容不變。特此公告。
附原公告: 11.7島內再供地!34662元/㎡起拍!翔安18020元/㎡起拍
部分內容來源：漳州台商投資區自然資源局、讀地、廈門房地產聯合網等