今天下午，原定於下月出讓的桂城平洲逾1.5萬/㎡地塊突然被叫停！
公告顯示，接委託方通知，現終止交易編號為TD2019(NH)WG0016，位於南海區桂城新勝路東側C26街區的國有建設用地使用權網上掛牌交易活動，地塊終止原因未明。
根據文件顯示，位於桂城平洲一宗逾1.5萬㎡商住地原定於9月2日上午10時進行網拍。起拍價57700萬元，摺合樓面地價約12347元/㎡。
（地塊所在位置示意圖）
值得一提的是，地塊扣除配建起拍樓麵價15264元/㎡，最高樓麵價達18914元/㎡。想必又迎一輪龍爭虎鬥，地塊會成為下一個「地王」嗎？我們拭目以待。
地塊直擊
地塊土地用途為商住地，占地面積不到1.6萬㎡，但出讓地塊條件多多。其中，地塊須無償配建一所不少於9班幼兒園和不少於6500㎡的住宅用房作為政府物業。
地塊位置：南海區桂城新勝路東側C26街區
交易時間：2019-9-2
土地性質：商住用地
占地面積：15577.19㎡
容積率：＞1.5且≤3.0
起始價格：57700萬元
起始樓麵價：12347元/㎡
按照規劃，地塊還有以下要求
1、須無償配建一所建面≥2430㎡且≥9班幼兒園及≥6500㎡住宅用房作為政府物業；
2、按照公園綠地標準建設綠地1870㎡（規劃用地紅線內），但不計入項目的綠化率指標；
3、須配建樓盤社區用房、社區衛生服務站、公共文化用房、文化活動室、及體育健身場地等配套。
競拍方式
地塊採用「競地價，競租賃住房建面」方式競拍。地塊起拍總價57700萬元，摺合樓麵價12347元/㎡，扣除配建（政府物業）起拍建面達15264元/㎡。
地塊設置最高起拍總價為71499萬元，摺合樓麵價15300元/㎡，扣除配建，最高樓麵價可達18914元/㎡。
地塊周邊
從地圖上看，地塊位於桂城平洲舊城區，與廣州僅隔著沙尾大橋，名副其實的廣佛交界。地塊北側毗鄰平北工業開發區和三洲工業區，周邊環境欠佳。地塊西南側臨近映月湖公園，周邊有廣東省人民醫院南海醫院、平北小學、平洲中學、康怡公園、南海怡豐城等配套，生活便利。
距不完全統計，南海桂城目前在售/待售項目多達15個，洋房均價約22000-35000元/㎡。其中，地塊周邊建有保利玥上、龍光天曜、富豐君御等在售/待售樓盤。