注意！這10類農村房屋要被回收！快來看看你們家在其中嗎？

很多來自農村的小夥伴都知道，農村的房屋大多都是自己家造的，而且農村的房屋產權和城市的房屋產權也有很多不一樣的地方。

所以看到這個標題的小夥伴，有沒有一種危機感呢？不知道你們有沒有中招呢？

快來看看吧！

這10農村房屋要被收回：

1、房主去世且無繼承人的農村房屋。

比如村五保戶的農房。

2、非農村集體成員繼承的農房。

這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於繼承人。

3、進城落戶農民的農房。

農民進城落戶後除非自願放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，房屋倒塌後予以回收。

4、建築面積超標的農房。

宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平方米，各地區根據地勢可作適當調整，超出的面積予以回收。

5、一戶多宅的農房。

農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多餘的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村幹部。

6、未在宅基地規劃區內建造的農房。

部分農村房屋並未建造在宅基地規劃區內，占用農村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。

7、城鎮居民違法購買的農村房屋。

目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，違法所購農房一經查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。

8、長時間閒置導致坍塌的農房。

兩年之內沒有修復的農房就會被回收，部分地區已開始試點。

9、閒置和荒廢宅基地上翻建的農房。

在空閒和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。

10、已經獲得農房拆遷補償和安置的。

這種情況比較少見。

除此之外還要說說「宅基地證」的事兒~

在農村很多老一輩的老人對證書、文件類的東西沒有保管意識，隨手一扔再用的時候就翻箱倒櫃。不像自家的存摺，藏在哪塊磚下面、藏多深都記得清清楚楚。一旦相應的證書丟了，去享受現在這麼多的惠農政策去不好辦理了，到時候再去補辦就太費事了。

尤其是這幾種情況可要注意了，如果宅基地證丟了是補辦不了的！

1、本人戶口不在本村的不辦，所以想要補辦宅基地，首先必須是農村戶口；

2、一戶多宅的宅基地不辦，也就是一家有多處房屋的，不予補辦；

3、宅基地權屬仍然有爭議的，爭議不解決之前，宅基地證不予補辦；

4、違法占地建住宅的，土地違法違規情況若尚未處理或正在處理，宅基地證不予補辦；

5、經村委會批准得到新的宅基地，原宅基地應退但是還沒退的，不予補辦；

6、宅基地的使用不符合農村土地利用總體規劃和農村建設規劃的，不予補辦；

7、生態移民遷出區、被列入實施整合或增減掛鉤的宅基地，不予補辦；

8、城鎮戶口的居民在農村購買或建造的住宅，不予補辦；

9、批而未建住宅以及被閒置的宅基地，不予補辦；

10、無土地權屬來源的相關證明材料或證明材料不齊全的，不予補辦；

11、申請人弄虛作假、騙取登記、提供虛假情況的，不予補辦；

12、農村非法建造的「小產權房」，不予補辦；

13、其他未經批准登記的宅基地，不予補辦。

宅基地證書很重要，所以放在手中別鬆手，這是保證你合法權益重要的證明文件，千萬不要弄丟哦~