上周月末效應再現，成交繼續反彈，並一舉創下今年新高，據上海中原地產數據顯示，上周（8.26－9.1）新建商品住宅成交面積26.5萬平方米，環比增加49.1%。基於剛需房交易量偏多，均價持續低位盤整，上周均價為49513元/平方米，環比上漲2.5%。
最近幾周市場熱點著重於臨港片區，上周這一現象得以延續，南匯成交4.4萬平方米，環比增加46.7%排名全市第一。奉賢成交3.5萬平方米，環比增加13.0%，不過排名下滑到第四。
除這兩個區有穩定表現外，上周閔行和松江成交釋放也比較明顯，閔行上周成交3.6萬平方米，也是這個月以來成交表現最好的一次。
月末各類產品都有衝刺動作，因此成交上都有不錯表現，成交前十榜單呈現多點開花格局。
剛需產品繼續有不錯表現，上榜的有2個，分別是保利玲瓏公館和瑞和上海印象，兩個樓盤均位於上海自貿區新片區內。
上周均價3-6萬元/平方米改善項目占6席，豪宅類項目占2席，消失多周的10萬+項目上周也回到了榜單中。
值得關注的是，上周成交前十榜單中出現3個成交超過百套的項目，而排名第一的萬科青藤公園達到234套。今年以來一周有2個項目簽約超百套就很少見，一次出現3個最近兩年都很少見。
供應方面，上周反彈至正常水平，入市5個項目，供應面積達到16.3萬平方米。供應方面同樣呈現多點開花格局，從遠郊剛需到陸家嘴板塊豪宅產品價位段比較齊全，可供挑選餘地較大。遠郊地區產品投放量比較大，比如金山亭林的項目投放472套，金山新城的項目供應也達到312套，預計客戶爭奪會比較激烈。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨著供應恢復正常月末翹尾也提升一個台階，出現少有的超過25萬平方米的高度，大約比正常流量高出50%。一方面上周供應恢復正常，為成交走高奠定基礎，另一方面臨港地區成交仍有慣性表現，並且隨著上周臨港新片區「50條」特殊支持政策落地，利好還會進一步兌現。眼下面臨傳統銷售季，受成交上沖影響，市場信心會得到提振，9月成交有望看高一線。