上個月，國務院辦公廳出台《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，各地老舊小區改造進度明顯加快。2020年福州老舊小區改造總投資6億元，五城區126個小區年底前將基本完成整治，涉及759棟、2.69萬戶，總建築面積220萬平方米。長樂區6個老舊小區也將於年內完成整治提升。
目前福州進行改造的小區範圍擴大到了2005年年底前建設的小區，房管局已公布部分老舊小區的名單，一起來看下
鼓 樓 區
省直屏西住宅區
鼓樓區省直屏西住宅老舊小區整治工程，底層建築及圍牆修整面積9000平方米，破除老舊路面修整面積45000平方米，園林綠化提升面積8000平方米。主要建設內容包括：路面修復工程、立面整治工程、綠化提升工程、雨污管網修繕工程、安防改造工程等。
省直湖前廣廈住宅區
鼓樓區省直湖前廣廈住宅老舊小區整治工程，底層建築及圍牆修整面積6000平方米，破除老舊路面修整面積32000平方米，園林綠化提升面積6000平方米。主要建設內容包括：路面修復工程、立面整治工程、綠化提升工程、雨污管網修繕工程、安防改造工程等。
老舊小區宜居整治項目(西片)
2020年老舊小區宜居整治項目(西片)總建築面積73223.71㎡，涉及改造5個街道7個社區，改造戶數752戶。
其中，安泰街道于山社區幗華樓建築面積6888㎡，小區內樓棟數2棟，涉及改造戶數83戶；
鼓西街道保定社區宏揚新城建築面積32600.71㎡，小區內樓棟數7棟，涉及改造戶數298戶；
南街街道靈響社區察院莊一、二門建築面積1840㎡，小區內樓棟數2棟，涉及改造戶數30戶；
洪山街道鳳凰社區省監獄管理局宿舍建築面積4500㎡，小區內樓棟數2棟，涉及改造戶數72戶；
五鳳街道湖前社區雅利達花園建築面積18095㎡，小區內樓棟數5棟，涉及改造戶數185戶；
鼓西街道後縣社區湖頭街85號建築面積3300㎡，小區內樓棟數1棟，涉及改造戶數32戶；
五鳳街道左海社區北環西路599號建築面積6000㎡，小區內樓棟數2棟，涉及改造戶數52戶。
本項目建設內容包括裝飾工程、安裝工程、排水工程以及室外配套工程等。
老舊小區宜居整治項目(東片)
2020年老舊小區宜居整治項目(東片)總建築面積 127506.21㎡，涉及改造5個街道7個社區，改造戶數1578戶。
其中華大街道九彩社區建築面積34000㎡，小區內樓棟數8棟，涉及改造戶數300戶；
溫泉街道湯門社區建築面積3400㎡，小區內樓棟數3棟，涉及改造戶數52戶；
水部街道建華社區建築面積5066.21㎡，小區內樓棟數4棟，涉及改造戶數132戶；
東街街道大根社區建築面積2220㎡，小區內樓棟數2棟，涉及改造戶數61戶；
鼓東街道中山社區建築面積76420㎡，小區內樓棟數38棟，涉及改造戶數969戶；
華大街道屏山社區建築面積3300㎡，小區內樓棟數1棟，涉及改造戶數40戶；
鼓東街道開元社區建築面積3100㎡，小區內樓棟數1棟，涉及改造戶數24戶。
本次2020年老舊小區宜居整治項目(東片)涉及的改造內容主要包括路面修復工程、立面整治工程、綠化提升工程、雨污管網修繕工程、安防改造工程等。
台 江 區
台江區39個老舊小區將在年內完成改造，涉及15465戶居民，總面積122萬平方米，總投入近3億元。
在此次39個老舊小區改造中，鳳凰片區屬於中央試點小區。該片區涉及戶數1564戶，整治樓棟54棟，總建築面積10.95萬平方米，總投資額4266萬元。
該片區一共有54棟老舊小區進行整治。整治內容不僅有疏通或改造或增加雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施等，還有完善環衛設施、整治完善停車設施、改造提升小區綠化、樹木移植或修剪、完善小區信報箱和公告欄、構築物建設、小區配套用房及配套設施建設。
作為中央試點和省級試點改造項目，鳳凰片區將配套社區綜合服務站，包含養老、幼教、活動、普法等多個功能。
倉 山 區
舊康山里小區、舊康山里7/8座、意園新村、對湖新村、愛國路4號、馬廠街6號
綜合整治師大社區、馬廠社區的舊康山里小區、舊康山里7-8座、意園新村、對湖新村、馬廠街6號與愛國路4號等6個住宅小區，25棟樓，共749戶。
主要內容包括包括小區水電路氣信改造提升、架空線規整，拆除違法建設和環境治理，建築物公共部位維修及配套社區綜合服務等設施的整治改造。實際建設內容應在自然資源和規劃部門批准的技術指標內實施。
浦上小區
福州市倉山區建新鎮金霞社區後巷路與百花洲路交叉口浦上生活配套房二期，20棟樓，共1466戶。
主要內容包括小區水電路氣信改造提升、架空線規整，拆除違法建設和環境治理，建築物公共部位維修及配套社區綜合服務等設施的整治改造。實際建設內容應在自然資源和規劃部門批准的技術指標內實施。
微生物研究所宿舍、師大新村、振興花園
綜合整治麥園社區微生物研究所宿舍、師大新村及振興花園等3個住宅小區，13棟樓，共492戶。
主要建設內容包括小區水電路氣信改造提升、架空線規整，拆除違法建設和環境治理，建築物公共部位維修及配套社區綜合服務等設施的整治改造。實際建設內容應在自然資源和規劃部門批准的技術指標內實施。
晉 安 區
鼓山鎮
鼓山鎮東方公寓項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
鼓山鎮東榕公寓項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
茶園街道
茶園街道長福村項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄改造等。
茶園街道東浦花園項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄改造等。
茶園街道天溢小區項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄改造等。
岳峰鎮
岳峰鎮三華社區豐洲園項目涉及小區總建築面積35000平方米。項目包含：建設集中通訊等弱電管；整修小區出入口市政道路、修復及增建小區道路；改造提升小區綠化；修繕小區圍牆大門；合理規劃機動車停車設施、規範提升電動車充電設施；完善環衛設施；規範消防設施、完善小區安防監控設施；改造公共照明設施、疏通或改造雨污水管網；完善小區信報箱和公告欄；拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等，實現物業長效管理。
岳峰鎮萬事利花園項目涉及小區總建築面積19280平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
岳峰鎮煤場宿舍項目涉及小區總建築面積10160平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
岳峰鎮物資廳及生物藥廠宿舍項目涉及小區總建築面積7800平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
岳峰鎮外貿中心宿舍項目涉及小區總建築面積9210平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
新店鎮
新店鎮康城二期項目涉及總建設面積共計45000平方米。主要建設內容包括：弱電、市政道路、房前屋後綠化修繕、圍牆和大門、停車設施、電動自行車充電設施、環衛設施、區間道路、消防設施、安防監控設施、公共照明設施、雨污管網、信報箱和公告欄、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告、實現物業長效管理。
新店鎮新慧嘉苑項目涉及小區總建築面積20000平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
新店鎮供銷宿舍項目涉及小區總建築面積5000平方米。項目包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、整治完善停車設施、修繕小區圍牆大門、完善小區安防監控設施、改造提升小區綠化、完善小區信報箱和公告欄、建設集中通訊等弱電管線、拆除小區內違法建設、清理架空層廢棄雜物和小廣告等。
馬 尾 區
2020年馬尾區綜合整治及提升改造項目的有：宏江花園、凱興花園、8400廠宿舍、羅星花園、外供宿舍、龍珠新村、君山花園、君福樓、利順新村、順星樓、福居新村、寶馬花園、革新宿舍、東方花園、永福樓等15個老舊住宅小區。
其中，福居新村建成於1993年，小區總建築面積約16500平方米，包含4棟住宅，一共約216戶。
長 樂 區
2020年，長樂區根據《2020年福州市老舊小區改造實施方案》要求，安排了景美小區、宏航新城B區、華達花園、檢察院宿舍、永樂花園、邊防宿舍小區等6個2000年前建成的老舊小區進行改造提升。
以上6個小區改造內容主要是雨污管網、區內道路、綠化及共用設施等，計劃8月底前完成前期工作，9月動工建設，年內完工。
據福州市房管局介紹，今年福州老舊小區的改造本著「先民生後提升、先地下後地上、先功能後景觀」的原則。改造標準分為基礎版、提升版和示範版3個版本。基礎版是所有老舊小區改造都必須達到的。在基礎版的基礎上，70%以上老舊小區改造要達到提升版標準，30%達到示範版標準。
示範版，需要做到「六有五達標三完善」：有一個社區綜合服務站、一個衛生服務機構、一個幼兒園、一片室外活動場地、一套完善的市政設施、一套便捷的慢行系統；外觀整治、公園綠地、道路建設、市政管理、環境衛生達標；組織隊伍、社區服務、共建機制完善。
※以上老舊小區改造具體時間及方案請以官方實際為準。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/g8wpRHQBURTf-Dn5Qfde.html