受到疫情影響，各行各業或多或少舉步維艱，「活下去」似乎是唯一訴求，這一點，房地產行業尤為明顯。儘管各地樓市動作頻頻，但整體市場和購房者大都抱著觀望態度。那麼，對於剛需購房者而言，現在是入手時機嗎？換句話說，當前適合撿漏嗎？
四月下旬，央行發布公告，5年期以上LPR下調至4.65%，迅速引發熱議。這是自去年8月LPR改革以來，下調幅度最大的一次。百萬房貸月供將隨之減少63元。
LPR的下調對購房者而言，只要各銀行機構保持房貸上浮基點不變，房貸成本將減少。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，5年期以上LPR下調10個基點，貸款利率將繼續下調。由於此次下調力度較大，所以對於100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來說，月供相比前一次將下調約63元，充分說明貸款利率下調帶來了減負效應。
此外，近期福州房價小幅波動，呈下跌趨勢。根據數據顯示，2020年3月份，福州房價中位數為24968元/㎡，比上月跌了1091元/㎡，環比跌幅為4.19%。
一邊是貸款成本將減少，一邊是房價輕微下跌，當前樓市背景下，購房者迎來了買房好時機嗎？其實，對於剛需購房一族，業內普遍認為，什麼時候買房都是好時機，而對於投資客來講，眼下可以繼續觀望。
本期，樂居君整理出近期在售熱門低價樓盤，供廣大剛需購房者參考，話不多說，趕緊來看看吧，
據樂居了解，最近在售項目眾多，低價樓盤主要集中在近郊，如晉安桂湖、馬尾、長樂、閩侯等地，而中心城區整體均價大多在2.5-4萬/㎡之間，購房門檻較高。
| 項目名稱 | 主推產品 | 參考價格 | 400熱線 |
|---|---|---|---|
| 天空之城 | 73㎡住宅 | 總價179萬起 | 400-610-8616,74202 |
| 融信瀾天 | 69-114㎡住宅 | 均價27500元/㎡ | 400-610-8616,14593 |
| 福州溫泉城 | 108-145㎡住宅 | 均價約12000元/㎡ | 400-610-8616,87753 |
| 陽光城大都會 | 44-57㎡SOHO | / | 400-610-8616,46595 |
| 名城瓏域 | 67-113㎡住宅現房 | 18888元/㎡起 | 400-610-8616,15984 |
| 三盛雅居樂·璞悅長灘 | 81-103㎡複式住宅 | 均價12000元/㎡ | 400-610-8616,21801 |
| 中庚香海灣（香海世界三期） | 76-125㎡住宅 | 均價約10030-13800元/㎡ | 400-610-8616,43897 |
| 藍光陽光城璟月 | 約108-135㎡住宅 | 單價14888元/㎡起 | 400-610-8616,82152 |
| 長樂陽光城麗景灣 | 89-133㎡住宅 | 均價約9800-11000元/㎡ | 400-610-8616,29827 |
| 國貿九溪原 | 84-108㎡住宅 | 均價18320元/㎡ | 400-610-8616,62304 |
| 春江天璽 | 74-89㎡住宅 | 均價約1.55萬/㎡ | 400-610-8616,25677 |
| 以上數據統計截止2020.4.28 實際價格以案場為準 | |||
如果手裡存款不算太少，可以考慮天空之城(免費看房)、融信瀾天(免費看房)等樓盤，均價2.5萬/㎡左右，這兩個樓盤均主推小戶型產品，其中天空之城(免費看房)73㎡三房設計，是目前小戶型中難得的高得房率戶型。
如果手裡存款比較吃緊，可以選擇福州周邊房源，隨著大福州版圖擴張，周邊不少區域發展提速，各項生活配套也越來越齊全，如三盛雅居樂·璞悅長灘(免費看房)、藍光陽光城璟月(免費看房)、長樂陽光城麗景灣、國貿九溪原(免費看房)、春江天璽(免費看房)等，均價1字頭左右，購房者可根據自身實際需求，酌情考慮。
天空之城
天空之城(免費看房)主推73㎡住宅，總價179萬起。項目位於一直都被福州市民稱作「福州後花園」的五四北板塊，五四北板塊一直都被福州市民稱作「福州後花園」，有國家級森林公園、兒童公園、動物園、蓮花山風景區等，八一水庫等5座水庫、6條溪流環繞其間，是福州城天然的氧吧。
陽光城大都會
陽光城大都會(免費看房)主推約44-57㎡全景複式。項目聚合10萬㎡購物中心、20萬㎡商務辦公中心、五星級酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能業態。
名城瓏域
名城瓏域(免費看房)當前主力戶型為67-113平二房產品，單價18888元/㎡起。南臨閩江背靠鼓山，位於東江濱核心區，坐享2300畝崛起的公民城邦醇熟生活圈，六所名校環繞、三所甲級醫院呵護，更可享41萬㎡名城中心綜合體、快安文體中心、三大公園等生活、休閒、娛樂配套。
三盛雅居樂·璞悅長灘
三盛雅居樂·璞悅長灘(免費看房)主推約81-103㎡三居室及四居室複式戶型，均價12000元/㎡。項目位於馬尾區亭江鎮琅岐閩江大橋旁，亭江第二中心小學對面。商業配套成熟，有琅岐島九龍商業中心、遊艇主題商業中心等；鄰近亭江中學/長柄中學(規劃)、琅岐國際雙語精英學校等優質教育資源；醫療配套完備，有福州第一醫院琅岐院區等醫療設施。
中庚香海灣（香海世界三期
中庚香海灣（香海世界三期）(免費看房)項目當前76-125㎡高層在售，備案價約10030-14200元/㎡。項目分3個地塊開發(商住用地)，其中在售的一期地塊200畝，總建築面積38萬方，規劃有高層、疊拼、聯排、商業等產品。
藍光陽光城璟月
藍光陽光城璟月(免費看房)單價14888元/㎡起，建面約108-135㎡爆款戶型。項目首占新區無配建純商品房社區，低密度、低容積率社區。項目規劃了10棟16-18F小高層，建築密度為19%，綠化率35.02%，一梯一戶，人車分流，舒適度極高，打造首占剛改住宅標杆。
長樂陽光城麗景灣
長樂陽光城麗景灣(免費看房)主推89-133㎡三居室及四居室，均價約9800-11000元/㎡。項目位於長樂區金峰鎮核心區域，地處東湖濕地旁，享公交、軌道立體化交通；毗鄰鑫惠航購物廣場、金港城綜合體、源安購物廣場等大型商超；享有優質教育配套，金峰小學、長樂二中等優質學府環伺。
春江天璽
春江天璽(免費看房)主力戶型為74-89㎡，均價約1.55萬/㎡。項目占地69963.68㎡，社區共規劃15棟高層住宅，打造新亞洲高品質社區。項目奧體、奧萊、永嘉天地三大商圈環繞，200萬㎡商業綜合體，坐擁醇熟配套，享繽紛萬象。
以上就是福州目前購房的一個市場環境，如果對以上樓盤有感興趣的話，可以撥打400熱線或是點擊諮詢按鈕皆可進一步了解更多項目動態。
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文章來源:樂居買房