01
「魯東、魯西到底還拆不拆了？」
隨著皋埠山前徐村、腰鼓山村的拆遷啟動簽約，同時期宣布拆遷的魯東、魯西村居民開始急了。
不僅是因為拆遷進度落後了，還因為只要還沒簽約，就隨時存在變數。
畢竟不久前，說好要拆的鏡湖莊頭村和七里江村，突然就被叫停拆遷了。
你可以從他們在領導留言板上的提問，感覺到這種疑惑與焦慮。
而街道給出的回答仍然比較模糊：
正在確權確戶中，具體簽約時間還未定，待前期各項準備工作完成後會適時啟動。
是政府不想嗎？大機率是缺錢了。
近幾年紹興眾多重大項目建設，都需要投入巨量資金。比如地鐵、快速路、亞運場館、TOD等等，總投資都是幾十上百億。
與此同時，每年要保持幾百萬方的拆遷，也需要龐大資金支持。
去年發布房票政策，正是為了「花小錢辦大事」，利用分期兌付來減輕資金壓力。
但今年行不通了。一方面，之前發出的房票都要在今年完成兌付；另一方面，為了提高房票使用率，現在網簽後基本就要實現100%兌付。
不僅不能「花小錢辦大事」，還得還去年的帳，資金壓力自然大大增加。那就只能把不著急的拆遷村（莊頭、七里江）往後放放了。
02
但魯東、魯西村的拆遷應該不是問題，因為官方已經出面「搞錢」了。
前不久，2023年紹興市國有企業重大投資項目銀企對接會成功舉行。
會上彙集了市交投集團等近50家市縣（市、區）兩級國有企業和30餘家金融機構。會議目的上提到，要「加強重大投資項目金融保障」。
會上，市交投集團及其他國有企業對融資需求情況進行了介紹。
市交投集團諸嵊高速公路項目、市城投集團綜合授信項目、市公用事業集團青甸湖（陸遊故里）片區項目、鏡湖開發集團梅山東片區城市更新改造提升項目等17個項目在現場順利簽約，達成項目貸款、融資授信、債券承銷等共計475億元的意向性協議。
簡單來說，就是讓金融機構以貸款、授信、發債等方式，為城市開發項目定向「輸血資金」。
有了錢，自然一切好辦。
就像魯東、魯西村的拆遷，作為青甸湖（陸遊故里）片區開發的首要動作，必然會獲得資金支持，而獲得切實推進。
03
說到青甸湖片區，早在2019年時，這裡便已完成了詳細的用地規劃，做好了開發準備。
在《紹興市2021年土地徵收成片開發方案》中，青甸湖片區多達150萬方的土地，已經被擺上檯面。
在2022年底，浙江首批跨鄉鎮全域土地綜合整治試點名單公布。
越城區共有2個項目，東浦街道與北海街道全域土地綜合整治項目，正是其一。
而青甸湖板塊，就位於東浦街道與北海街道的交匯之處。
根據項目要求，整個片區將重新進行規劃，並對區域內的用地、村莊、產業進行整理，進而落地規劃，並推動街道交界處快速發展。
2023年2月7日，省自然資源廳黨組成員、駐廳紀檢監察組組長陳振庫帶隊赴紹興市自然資源和規劃局調研指導工作。
調研期間，陳振庫一行就實地踏看了東浦街道等2街道跨鄉鎮土地綜合整治—青甸湖陸遊故里片區建設項目。
這意味著，在省級規劃與高層意志的推動之下，青甸湖板塊的建設，這次終於板上釘釘，即將迎來超級加速發展！