近日，《越城區現代服務業高質量發展規劃（2024-2035）》和《越城區開展「1616」專項行動打造現代服務業高質量發展樣板城區實施方案（2024年—2026年）》發布，本規劃主要聚焦越城未來商業發展，其中提到好幾個熱門商業業態值得期待。
1.開市客、盒馬生鮮進越城
政策原文：構建新型智慧商圈。持續提升銀泰城、迪盪、大悅城、八佰伴等商圈等綜合體功能，著重發展首店經濟、品牌經濟。在古城鏡湖文商旅集聚核心布局開市客、盒馬生鮮、山姆會員店等主題型商業，打造一批功能集成的新型商超綜合體。
劃重點：在古城鏡湖文商旅集聚核心布局開市客、盒馬生鮮、山姆會員店等主題型商業。
開市客，是現在最火的會員制超市，當初上海開業首日就有10萬客流。盒馬生鮮，也是最近人氣超高的生鮮超市。
鏡湖山姆已經動工，預計2024年底前開業。
現在很多人想知道的是：開市客、盒馬生鮮會開在哪？
根據《越城區開展「1616」專項行動打造現代服務業高質量發展樣板城區實施方案（2024年—2026年）》，盒馬生鮮，大機率會在則水牌。
政策原文：加快則水牌超大型酒店項目建設，著力引進盒馬生鮮、米其林星級餐廳等品質消費項目。
盒馬生鮮的配送範圍是3公里。以杭州為例，3公里的生活圈，被稱為「盒馬房」。
如果以則水牌為中心畫個3公里的圈，如下樓盤，或許將成為紹興首批享受這份利好的「盒馬房」：
2.大商業的開發啟動
政策原文：實施一批文旅融合型重大項目。以古城申遺、5A級景區城創建為契機，推進古城有機更新，實施迎恩門東穿、越子城、兒童公園改造提升等標誌性項目建設，打造陽明故里、風越里、上大路等歷史文旅特色環線。推進東鑑湖-吼山景區綜合提升、龍虎山文商旅項目建設，加速浙東古運河「河城共生」項目串聯，擦亮稽山鑒水金名片。積極推進黃酒小鎮、871LOOP等重大文旅項目建設，全面呈現景點串珠成鏈、街區連片貫通、盛景古今交匯的文旅融合新業態。
劃重點：越城區將大力推進「大商業片區」的開發。
也就是將原先零星的商業體、水街，甚至旅遊度假區，通過打通交通動線等方式，交織連綿成片。
主要是這幾個：
迎恩門水街東穿，連通上大路八佰伴商圈，成為紹興「太古里」。
詳細解讀請看《中興大道臨街商業+二手房，迎來「生死大變局」！》。
東鑑湖-吼山聯合開發，成為一個大型旅遊區。
吼山是紹興旅遊金名片之一，尤其是每年春天的桃花節，對長三角周邊城市遊客具有極強吸引力，但相對而言，東鑑湖景區的發展，就比較落後了。
聯動開發吼山和東鑑湖，主要目的是讓吼山的旅遊資源，輻射陶堰，並帶動整個大城東旅遊發展。
未來皋埠還規劃引進方特樂園，從皋埠到陶堰「大城東片區」，或許會依託旅遊產業實現大發展。
3.紹興最頂尖的人才聚集區
政策原文：加快推進「院士島」建設：加快會議會展中心建設，承接商務會議、會展。爭取中國國際技術交流協會、「諾貝爾獎獲得者科學聯盟」國家、國際頂尖機構的資源支持，積極引入「諾貝爾獎獲得者科學聯盟」浙江總部，申請成為「諾貝爾獎獲得者年度世界大會」在中國的舉辦地，強化頂尖科創資源集聚，建設長三角的科技創新高地。到2028年，完成「諾貝爾獎獲得者年度世界大會」在中國的舉辦地申請準備工作，對接國際頂尖研究機構10所。
劃重點：
院士島
院士島位於紹興最新規劃的鑒水科技城，具體在迪盪窯灣江周邊，現在的迪盪公園沙灘東北面。
根據越城融媒體報道，院士島將形成科技企業總部集聚地和人才孵化集中區，主要功能為科研用地。
從杭州等地案例看，「院士島」主要致力引進國家院士專家級領銜項目，並且這批院士大機率會落戶常住，因此，未來迪盪會成為紹興最頂尖人才的聚集區。
諾貝爾獎獲得者科學聯盟（下文簡稱諾獎聯盟）
該聯盟由1993年諾貝爾生理學獎獲得者——羅伯茨創立，是全球最著名的世界性科學共同體之一，致力於培養年輕研究者，促進科研成果產業化。
中國，上一個有名的諾獎聯盟合作產業區，就是北京的雄安新區。
2018年廣州的產業新區——南沙，也與諾獎聯盟簽訂合作合同。
此後幾年，南沙引進開展樂微生物組領域的研究開發，吸引大量國際頂尖生物與醫藥科研人才及企業集聚，成為廣州高新產業發展最快區域。
我們期待未來鑒水科技城，也能成為紹興最強大的產業增長引擎。