信陽的房產項目主要分布在三個區：溮河、平橋和羊山。溮河老城區因為地理環境的制約，面積比較小，發展空間不大。因此在河南省所有地市中，信陽可以說是最早發展新區的地級市。鄭東新區起步於2002年，羊山新區在2003年開始規劃。在房產方面，羊山新區也占據著主導地位，2014年，整個信陽地區的房地產銷售金額為117個億，其中羊山新區就占了51個億，這一年，羊山開始在信陽樓市中嶄露頭角。早在2008年，信陽幾乎所有的政府性單位，都入駐了羊山，但在今天看來，羊山的生活配套依然比較缺乏，教育配套過於集中，很多小區沒有學區，醫療配套短缺，運營的大型醫院只有聖德醫院一家，商業配套至今都沒有完善，信合·陽光城開業之後，也許能打破這個僵局。
以市政府和百花園為中心，周邊聚集著政和花園、百花公館、博林國際廣場、桂花園、中樂江南名都等大大小小的樓盤，這塊區域的樓盤，配套設施比較成熟。另一個區域，是圍繞著羊山中學和羊山外小，也分布著十幾個樓盤，清華園、恆大·名門尚居、中治·尚園、穗豐苑、瑞陽春、博士名城等等，整體而言，儘管這些片區不缺洋房、多層和別墅，雖然算不上改善，但可以稱為優質剛需。北邊大面積的羊山森林公園和周邊的市政核心區配套，都是緊缺的資源優勢。羊山最搶手的，就是恆大、建業、東方今典這三家的項目，2014年羊山銷售額51億，其中這三家銷售額相加是22個億，占了羊山新區的一半，整個信陽地區的五分之一。
恆大在信陽也是一個神奇的存在，在羊山房價3000多的時候，恆大以5000＋的價格直接殺入，拉高了羊山房價。恆大雖然均價高，但恆大名都這個項目在恆大的河南區域項目中賣的最好，客戶群體主要是生意在信陽的外地人，以及在外地做生意的信陽人。而建業通過前幾年在南灣項目的成功，打開了信陽的市場，偏剛需的建業壹號城邦在羊山炙手可熱，壹號城邦後面的碧桂園黃金時代項目已經躺賣了。早期的羊山土拍，很少通過土地掛牌的形式，而是與單位合作或者承擔羊山基建，以此為基礎可以低價拿到或者置換土地，東方今典的地塊就是承建了羊山主幹道所得，800多畝的項目，在整個羊山也找不出來第二個了。
工業經濟一直以來都不是信陽的強項，信陽的工作收入並不算高，這造成了龐大的外出務工群體，常年在外務工、經商人員數量超過200萬，勞務經濟一直都是信陽市的一大支柱產業。外出務工，回鄉置業也早已成為房地產去化重要的組成部分，這是信陽購房群體的第一個主要構成。
信陽素有「江南北國、北國江南」之稱，連續十年上榜十佳宜居城市，信陽的宜居生態輻射了河南省內的很多城市。以城市名片南灣湖為例，建業森林半島有47%的非信陽籍購房者，當時的森林半島在信陽是比較高端的小區；與森林半島一路之隔的金成翡翠溪谷，一期來自鄭州的購房者，就達到了45%，金成本身也是來自鄭州的開發商；而建業南湖一號，定位是旅遊度假社區，非信陽籍購房者達到了75%，這是信陽購房群體的第二個主要構成。
信陽是一個比較重消費的城市，雖然居民平均收入在河南省內，並不算高，但人民幣流通程度卻非常之高，這正與信陽人的消費習慣有關。關於消費習慣的問題，很多信陽人都看透了，你看路上開奔馳寶馬的人，也許他不一定有這個條件，但他就是願意買好點的車，因為開出去有面。這種消費行為貫穿在購房行為中，成為信陽購房群體的第三個構成。
因為有這三個消費群體的助攻，信陽房產市場的去化率也比較高。目前的羊山樓市已經不能和幾年前比較，不論是向北發展的北湖片區還是向東發展的高鐵片區，都是很有潛力的區域。但是一眾中小開發商基本上都難言品質，占據優良配套的地段，無疑是首選，其次就是品牌房企，如恆大、碧桂園、建業、東方今典、中梁、榮盛、信合等等都是不錯的選擇。