樓市徐州
近期，徐州樓市共有8家樓盤傳來新消息，快看有沒有你關注的。
1、1月15日，西區純新盤華建溪棠領取1、5、7、10#預售，建築面積約99-140㎡，備案均價8451.8元/㎡，今天開盤！
2、南區地鐵盤奧園玖瓏天境於1月12日對首次對外公開的樣板間有三大戶型，戶型面積分別為84㎡、106㎡、126㎡，其中毛坯房價7500元/㎡起。
3、大廟鎮美的德信翰林府已啟動定存，預計4月初開盤推出所有房源350套，精裝放風均價10500元/㎡，開盤應該會有優惠。
4.市中心吾疆項目已啟動定存，預計4月份首開，將一次性推出全部3棟高層。毛坯放風均價1.8萬元/㎡。
5.目前東區純新盤瓏郡上院正在驗資，小高層戶型面積為99、109㎡，洋房戶型面積為115、123㎡，放風價16000-17000元/㎡。
6.大學路美的天譽1月19號啟動定存，定存金額5萬元。預計首推28、29、30、35#樓，建築面積約98-125㎡。具體開盤時間和價格還有待確定。
7.北區萬科純新盤項目案名曝光——萬科中山都會，今天公開展廳，項目擬打造1484套房，建築面積89-131㎡。
8.南區大學路純新盤案名曝光——銀城青雲府！銀城與銅山區城投聯合打造2018-88號地塊，已於今天公開案名和展廳。
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西區純新盤華建溪棠項目領取首張預售！均價8451.8元/㎡，預計明天開盤！
1月15日，徐州西區純新盤華建溪棠項目領取首張預售，總入網面積：43826.07㎡，其中，住宅面積：42822.48㎡，非住宅面積1003.59㎡，入網樓棟：1# 、5#、 7#、 10#樓。
華建溪棠今天開盤，首開高層5#、洋房7#，5#27層，1個單元，2梯4戶，戶型99、114㎡；7#10層，3個單元，1梯2戶，戶型113、125、10㎡，共164套房源，毛坯交付，5#高層均價7599元/㎡，7#洋房均價8600元/㎡。目前項目正在定存。定存金額10萬元，定存客戶享受1%的優惠，開盤優惠待定。
價格公示如下：
戶型圖：
周邊配置
位置：徐州市夾河高中（新校區）東230米
交通：8/15/77/835路公交車
教育：大彭鎮實驗小學、夾河高中
醫療：大彭鎮衛生院、徐州市礦山醫院
商業：易特購購物廣場、雨潤農貿批發市場
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地鐵盤奧園玖瓏天境公開示範區，最低僅要7500元/㎡！
奧園玖瓏天境位於地鐵3號線麥樓站，名副其實的地鐵盤。項目於1月12日對外公開示範區，其中毛坯房價最低7500元/㎡。
首次對外公開的樣板間有三大戶型，戶型面積分別為84㎡、106㎡、126㎡。在售8、10、11#樓，均為2個單元，8#為27層，10、11#樓為29層，目前還剩部分房源在售。8、11#樓為2梯4戶，10#樓為2梯3戶。戶型為98、106、114、115、128、84㎡。價格在7500-8000元/㎡之間。
周邊配置
位置：北京路與萬達路交匯處
交通：徐州地鐵3號線麥樓站
教育：銅山實驗小學、新莊小學、鄭集中學
醫療：銅山中醫院、三堡鎮麥樓社區衛生服務站
商業：世紀華聯、百惠家美時超市
106㎡三室兩廳一衛戶型圖：
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美的德信翰林府預計4月初開盤，高層預計1萬/平
美的德信翰林府靠近徐州東站和東湖新城，在2019年土拍中，是美的置業以總價1.069億元盤拿下的大廟鎮2019-21號興鎮路東側地塊，成交樓麵價為2271元/㎡。後來與德信合作開發，戶型設計和工程建設都由德信完成。據了解，項目共打造7棟樓，5棟高層，2棟洋房，共計350套房，體量較小。
目前，該項目才公開售樓處，樣板間暫未開放。現已啟動定存，定存2萬，將於4月初開盤一次性推出所有房源350套房，預計洋房要賣1.2萬元/㎡，高層要賣1萬元/㎡，開盤當天會有優惠。
部分戶型圖：
周邊配置：
位置：經開區和平路與興鎮路交互處北50米
商業：濱河新天地商業街、高鐵東商務板塊
教育：侯集實驗中學、侯集實驗小學、大廟中心中學
醫療：大廟社區服務中心、徐州市二院分院
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千呼萬喚，徐州市中心隱匿多年的樓盤要開了！價格直奔2萬元/㎡！
1月8日，吾疆正式啟動定存，定存金額5萬。預計4月份首開，將一次性推出全部3棟高層，1#、3#為29層，2#為32層，共286套房，建築面積約108-147㎡。毛坯放風價1.8萬/㎡—2萬/㎡。
吾疆雖然是未開盤的純新盤，但實際上在2016年10月份的時候就已經有開盤動靜，後因環保的問題開盤時間一直推遲，不過最近已經開始動工。其中該項目最值得關注的莫過於它的位置，不僅緊靠徐州地鐵1號線徐醫附院站，而且距離彭城廣場商圈和人民廣場商圈都不遠。周邊教育、醫療、商業、交通配套可以算得上頂級。
同樣處於市中心區域，在售樓盤玖璽均價為20450元/㎡，旭輝美的天闕均價23500元/㎡，由此看來，未來吾疆的價格一定不會低。
部分戶型圖：
周邊配置：
位置：泉山區建國西路與西安南路交叉口
商業：人民廣場商圈、彭城廣場商圈、大潤發
教育：永安街小學、徐州市第十三中學、淮海西路中心小學
醫療：徐州醫學院附屬醫院、徐州市礦務局總醫院、口腔醫院、兒童醫院
交通：地鐵1號線徐醫附院站
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東區純新盤瓏郡上院近期開盤，房價均價在1.6-1.7萬元/㎡之間！
據了解，目前東區純新盤瓏郡上院正在驗資，小高層驗資60萬元，洋房驗資80萬元，小高層戶型面積為99、109㎡，洋房戶型面積為115、123㎡，放風價16000-17000元/㎡。
瓏郡上院所在地段天橋東附近樓盤比較稀缺，10年沒有新房可售，預計1月開盤一次性推完所有房源。同時，周邊配套非常成熟，距離地鐵1號線子房山站直線距離僅600米左右，小區旁邊就是王傑中學。
部分戶型圖：
周邊配置：
位置：津浦東路與銅山路交匯處
商業：大潤發、家樂福、永輝超市、雲龍萬達
教育：王傑中學、雲興小學、徐州三十五中
醫療：徐州市中醫院、婦幼保健院、九七醫院
交通：地鐵1號線子房山站
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大學路純新盤美的天譽1月19日啟動定存，預計3月份開盤！
據了解，銅山區大學路板塊美的天譽項目正在驗資階段，驗資金額30萬元。項目將在1月19日啟動定存，定存金額5萬元。
美的天譽預計首推28、29、30、35#樓，均為27層，2梯4戶，1個單元，建築面積約98-125㎡。具體開盤時間和價格還有待確定。
周邊配置：
位置：雲龍湖南大學路與珠江路交匯處
商業：怡和廣場、大豐壹方城、自建40萬方商業
教育：中國礦業大學、礦大附屬中學、南師大附小、愛登堡國際學校
醫療：市一院、銅山婦幼保健院、銅山中心醫院
交通：規劃地鐵4號線站點、多條公交線路
部分戶型圖：
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北區萬科純新盤公開案名——萬科中山都會，已於今天公開城市展廳！
1月15號，北區萬科純新盤公開案名——萬科中山都會，今天已經公開城市展廳。在2019年8月30日，萬科以4750元/㎡的樓面地價拿下該項目用地，比板塊內在售新盤中南中山府的樓面地價高了1464元/㎡。
據悉，該項目規劃已經曝光，將打造22棟高層和小高層，共1484戶，其中主力戶型約89㎡、92㎡、112㎡、118㎡、122㎡、131㎡。
項目位於中山路沿線，緊鄰建設中的地鐵2號線台子河地鐵站、交通十分便捷，更有城北客運站綜合體（建設中）、中山國際廣場（規劃中）、君盛廣場三大新銳商圈環伺， 配套齊全。
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南區大學路板塊純新盤公開案名——銀城青雲府，周邊二手房1.25萬/㎡—1.4萬/㎡不等！
據了解，銀城將和銅山區城投一起開發南區大學路88號地塊，今天已經正式公開案名——銀城青雲府。
該地塊在2019年1月中旬拍出，被銅山區城投拿下，樓面地價只有3000元/㎡，占地面積達到5.8萬㎡，容積率是2.0，預計建築面積約11.6萬㎡。並且該地塊出讓條件明確提出，成品房不得少於20%，這也意味著，銀城要在徐州做精裝房了！
項目周邊二手房價格不等，主要集中在1.25-1.4萬元/㎡。其中，貝殼網顯示楓林學府的一套4室2廳268㎡的二手房源，掛牌單價為13059.7㎡，總價需要350萬。