百家湖4.6萬、仙林湖4.5萬,南京二手房又要瘋

2019-09-10     六朝匯南京樓市

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南京二手房,又要瘋?!

NO.1 | 壹


現在的南京,真是在重演二手房瘋狂的現象:

一、部分房源高價位成交

我隨意在鏈家上查詢了一下,發現近期有多盤成交價非常牛氣!

鏈家網顯示,8月17日,榮里成交一套116.92㎡三房,高樓層不滿兩年,成交價389萬,單價3.32萬/㎡。



房源戶型圖:

高科榮境在8月23日成交一套251平大平層,成交總價1139萬,成交單價45379元/平!



房源戶型圖:




朗詩玲瓏嶼8月15日成交一套130.58平三房,成交總價601萬,成交單價45950元/㎡。



不過也有人指出,有可能是為了多貸款,操作了房價,如果後續有多套這樣的成交價格,將更具說服力。

二、部分二手房報價抬高

據河西中介經紀人透露,奧體南門的金馬酈城和融僑中央花園報價最近漲了不少。

融僑中央花園目前報價多在5.1-5.4萬/平之間!




金馬酈城部分小戶型報價超6萬/㎡,其他房源報價多在5萬/㎡以上。


那麼成交價是多少呢?金馬酈城單室套,成交單價在5.3萬/平左右,普通房源成交單價在5萬/㎡以內。




不過,再好的市場,也經不住特殊房源或是急售房源。




三、帶看次數增加

據鏈家APP數據顯示,6-8月三個月,帶看次數均明顯超過新增房源量。時間進入到9月,帶看次數又在增長,具體可以看月底的統計。



鏈家APP數據顯示,9月8日帶看量達到3554次,9月8日新增客戶1171人。



買不到房的人,越來越焦慮,金九銀十,抓住最後的機會,買一套高性價比房源,歡迎加匯大人(huidaren777),暗號:心儀板塊+預算總價,譬如:江北+300萬。


NO.2 | 貳



二手房是市場冷淡的晴雨表,金三銀四以來,南京二手房數據一路飆車,搞的新房開發商很是難過,銷量都讓位給二手房房主了。

據南京網上房地產顯示,8月南京二手房成交9733套,環比上漲9.6%,同比也漲了39.9%,仍保持上漲趨勢。

(數據製作:我愛我家南京研究院)

時間進入到傳統的銷售旺季——金三銀四,中介們生意更火了!

據某中介經紀人反映:又到了包間全滿的季節了,簽約包間全靠搶。



也有中介表示:忙了一晚上籤單簽的我手軟,終於可以休息片刻,回家了,顯示的時間是晚上11點10分。



小編又問了幾個相熟的中介經紀人,他們紛紛表示,進入9月,二手房市場更火了。

主要原因如下:現在新房實在沒什麼可挑的,要不然就是買不到,一次次陪跑,客戶心裡也比較煩,所以不如來看看二手房。

買不起高價二手房的我,真的扎心了!

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/Upg4Gm0BJleJMoPMP20Y.html