當一個樓盤出現降價時,你可以理解為偶然事件,增城9盤大降價

2019-08-14     大灣區房產

當一個樓盤出現降價時,你可以理解為偶然事件,但當一堆樓盤出現降價時,那就絕不是「偶然」那麼簡單了!

昨日,廣州多家媒體同時爆出「番禺某大型樓盤2天內,降價幅度達7000元/㎡」,稿件一經推出,便引來了無數網友激烈討論。


隨便挑選了購房群里幾位網友的發言,大家一起感受下:

網友評論

@有一天:祈福新村這麼缺錢嗎?是不是老闆瘋了?

@三月天:剛立秋呢,怎麼樓市就進入冬天了?

@小圈:現在一手樓和二手樓成交都在萎縮,客源本來就少,現在一手大促銷,二手樓將雪上加霜!

@買房鴨:怎麼今天看到到處都在說房價跌?


其中,還有一位網友@catherine說,怎麼就不見增城降價呢?

嘿,別急!房產君正想說這事兒呢,要說降價,其實,增城才是廣州樓市的扛把子!

是不是不信?那好,房產君這就給你上點硬菜!

據不完全統計,增城已有9個樓盤出現了2000-5000元/㎡的降價現象,其中,兩個B字頭樓盤,降幅最大,達5000元/㎡。


下面就把我統計出的降價信息告訴大家,不過具體樓盤嘛,需要你們自己去猜!

1

降價樓盤一:B字頭


降價幅度: 5000元/㎡

2018年8月,均價:3.3萬-4萬/㎡

2019年8月,均價:2.8萬-3.5萬/㎡。




2018年8月,該項目推出90-128㎡戶型,均價3.6萬/㎡,樓王戶型,均價3.7萬/㎡以上,別個單位甚至接近4萬/㎡,但如今,90㎡戶型,朝北的,樓層差點的,均價降至2.8萬左右,整體均價也在3萬出頭,目前樓王單位,售價僅在3.5萬/㎡左右。

提示:有名校

2

降價樓盤二:Z字頭


降價幅度: 3000-4000元/㎡

2018年9月,均價:3.1萬-3.3萬/㎡

2019年8月,均價:2.7萬-3萬/㎡





去年9月,該樓盤首次開盤,推出120套左右,結果僅售20餘套,當時均價3.1萬-3.3萬/㎡,而如今,該項目在售117-125㎡3-4房,折後均價2.7-3萬/㎡。

提示:萬達廣場

3

降價樓盤三:B字頭


降價幅度: 1500-5500元/㎡

2018年11月,均價:2.6萬-3萬/㎡

2019年8月,均價:2.45萬/㎡


去年11月,該項目均價2.6萬/㎡左右,個別單位一度賣到了3萬/㎡,而如今,全新組團的XXXX,目前在售建面96-110㎡3-4房,帶裝修發售,均價僅為24500元/㎡。

提示:地鐵旁

4

降價樓盤四:S開頭

降價幅度: 4000元/㎡

2018年9月,均價:2.5萬/㎡

2019年8月,均價:2.1萬/㎡


去年9月,項目在售86-140㎡3-4房,均價2.5萬/㎡,而如今,目前11棟、12棟、13棟、14棟、16棟、18棟在清貨,86北向3房,95方南向3房,117方南北對流4房,均價21000左右。

提示:很漂亮

5

降價樓盤五:H開頭

降價幅度: 4000元/㎡

2018年8月,均價:2.3萬/㎡

2019年8月,均價:1.9萬/㎡


去年8月,該項目在售101-106㎡3房單位,價格2.3萬/㎡左右,而目前,在售85㎡-118㎡3-4房,均價僅1.9萬/㎡。

提示:地鐵盤

6

降價樓盤六:H開頭


降價幅度: 2000元/㎡

2018年8月,均價:1.9萬/㎡

2019年8月,均價:1.7萬/㎡





該項目2019年8月的時候,均價在1.9萬/㎡左右,目前在售78-127㎡2-4房,均價1.7萬/㎡左右。

提示:體量大

7

降價樓盤七:W開頭


降價幅度: 2000-4000元/㎡

2018年8月,均價:2.4萬-2.7萬/㎡

2019年8月,均價:2.2萬-2.3萬/㎡





目前項目在售102㎡-119㎡3房單位,102㎡戶型,折後均價2.2萬/平米,119㎡戶型,折後2.3萬/㎡。

提示:知名房企

8

降價樓盤八:L字頭

降價幅度: 1000-2000元/㎡

2018年8月,均價:2.4萬/㎡

2019年8月,均價:2.2萬-2.3萬/㎡

當一個樓盤出現降價時,你可以理解為偶然事件,增城9盤大降價


去年8月,項目在售76-110平的南向2-3房,均價2.4萬/㎡,而現在,在售76-106㎡的2-3房,均價2.3萬/㎡左右,76㎡戶型,折後2.2萬/㎡。

提示:地鐵口

9

降價樓盤九:L字頭


降價幅度: 2000-5000元/㎡

2018年8月,均價:1.8萬/㎡

2019年8月,均價:1.3萬-1.6萬/㎡





去年8月,項目在售84-120㎡3房,帶裝修,均價1.8萬/㎡,但現在,項目在售的76㎡-127㎡戶型,均價僅1.3-1.6萬/㎡,106㎡的戶型,天地層,最低1.3萬/㎡,好一點的樓層,北向1.4萬/㎡,南向1.5萬/㎡。

提示:距離珠江新城約70公里

你們能猜到他們分別是什麼盤嗎?歡迎留言!如果想要知道正確答案的,可以掃描下面二維碼,問大嘴哦!

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/Ul_mkGwBvvf6VcSZ5jCs.html