道外區上半年招拍掛市場上少有露面，1月-8月中旬，僅有4宗地塊出讓，目前已成交三宗地塊，其中僅一宗二類居住用地，位於二環內宏圖街附近，由斐然地產4.95億競得，樓麵價3189元/㎡。
觀察市政規劃，近來哈東片區在土地出讓方面的出鏡率開始頻繁起來，尤其是先鋒路片區，汽車文化一條街的建設使得越來越多的商業用地規劃湧現出來。
另外，隨著城中心區域待開發區域吃緊，可供房企選擇的凈地資源主要集中在三環至四環區間範圍，哈東四環以內片區儲地量遠遠高於群力西、松北和哈南，且對於剛需來說哈東門檻並不高，這也意味著，未來幾年哈東將不斷有新地入市、新盤開建，萬元以下盤仍有跡可循，為剛需加緊備貨，提供更為充裕的選擇。
道外團結鎮再規劃2萬平居住用地 臨阿什河
今日，哈市政府網站公布了團結鎮C-02單元C-02-09、11地塊控制性詳細規劃調整，地塊東臨現狀黃家崴子路，北靠規劃團結東西路24，西側為規劃阿什河堤，南側臨近現狀道外區HBP總部基地，調整用地範圍面積約為19.9公頃。
與之前地塊控制指標不同的是，兩宗純住用地有明顯的高層及多層區域劃分。
C-02-09地塊，位於團結東西路13以北，占地面積97875.6平方米，用地性質為二類居住用地，容積率≤1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%。規劃圖中有明確的高層和多層劃分線（黑線），高層占比小，限高80米，多層占比大，限高24米。
C-02-11地塊，位於團結東西路13以南，占地面積101241.1平方米，用地性質為二類居住用地，容積率≤1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%。規劃圖中有明確的高層和多層劃分線（黑線），高層限高80米，多層限高24米。
兩宗地均辟出較大面積用來建多層，且兩處多層區域都緊臨團結東西路13，超低的容積率也使得落地項目未來「低密宜居生態盤」的定位。
地塊位置衛星示意圖
規劃地塊周邊暫時還沒有在售項目，甚至是極少成熟的居住區域，目前道外團結鎮片區僅有一個在售項目錦繡·東潤御景，建面84-91㎡戶型在售，單價6398元/㎡起，綠化率48.35%。周邊二手房房源較多的小區包括迎賓小區（掛牌均價8476元/㎡）和東都公元（掛牌均價6502元/㎡）。
6月26日，諸葛找房還報道了團結鎮片區，中順汽車園區以南地塊規劃詳情（上圖星標區域），商住地2宗，共計26.63萬平，中小學用地1宗，占地1.99萬平（玫紅色區域），公園/防護綠地8宗，占地6.5萬平（深綠色區域）、物流倉儲用地3宗，占地8.14萬平（藍紫色區域），公交首末站一處。
規劃地塊位於道外「一帶、二心、七區」中的團結鎮商貿中心，建設集地標建築、商業集群、高端商住、綜合娛樂於一體的特色中心商貿區。當然產業園區建設初期，離不開居住用地、商業用地、醫療及教育用地的配套規劃，目前道外區近兩年居住地供應首要來自於團結鎮，配合汽車產業園、物流產業園區的開發，片區人氣提升指日可待。
香坊哈平路將添3萬平大型商業 臨哈醫大三院
也是在今日，市政府公布了香坊區XF25朝陽-04片區D-06-02、D-07-02地塊控制性詳細規劃調整，地塊位於哈平路與規劃寧安路交叉口的西北角地段，調整用地面積約為8.94萬平方米。
該片區共涉及兩宗地塊性質確定：D-06-02地塊面積5.94萬平方米，性質為醫療衛生用地，限高50米；D-07-02地塊面積3萬平方米，性質為商業用地兼容商務用地，容積率≤2.0，建築密度≤40%，綠地率≥20%，限高100米。
規劃商業商務用地，將填補區域內大型商業的空白，另外，地塊周邊較少在售樓盤，距離最近的是以南1.2公里以外的魯商松江新城和魯商鳳凰城。周邊成熟的小區分布密集，二手房掛牌量較多的小區有日出印象茗苑（掛牌均價10542元/㎡，月環比漲幅1.9%，下同），大眾新城（10651元/㎡，月跌0.7%），健康家園（9899元/㎡，月跌2.2%）。
香坊一直以來因其成熟的居住氛圍和完備的生活配套，成為冰城置業重鎮，新房成交量持續排名首位。目前香坊二環與三環之間，在售新房項目就有23個，價格跨度從8500元/㎡到17500元/㎡，且香坊東南板塊新興商圈、公園配套及地鐵環線落地，兼顧性價比與較高的居住便利度，剛需、改善客群可兼收並蓄。近期香坊在不斷增添新的商業配套，無疑對片區居住配套起到了錦上添花的作用。